Верховный суд рассмотрел дело о банкротстве физического лица и оставил ему роскошную квартиру

Имею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье?

Имею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье? Здравствуйте.

Все зависит от конкретных обстоятельств. Странно что вы задете эти вопросы здесь. Вам надо обсуждать такие вопросы с тем юристом с которым вы подаете заявление о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Если нет другого пригодного то будет считаться.

Я хотела услышать мнение других юристов.

Если она является собственником только одной квартиры, то другую не могут отнять.

Часто основанием для обращения взыскания на единственное жилье служит тот факт, что должник зарегистрирован в другом месте. К примеру, у должника в собственности квартира в Москве, но прописан он у родителей в Анапе.

В такой ситуации должнику нужно будет доказать суду, что он не проживает по адресу регистрации. И да, суду все равно на расстояние в 1400 км. Если должник не сможет предоставить уважительную причину, по которой он прописан не в своей собственной квартире, суд определит место проживания по адресу регистрации и квартире в Москве придется помахать ручкой.

Сюда же можно отнести и трудоустройство. Если в период проведения процедуры банкротства должник не трудоустроен, суд может решить, что должнику нет разницы, где жить, а значит, решение будет в пользу места регистрации, а не фактической собственности.

Здесь сыграет еще тот факт, что банкротство проходит в регионе регистрации должника.

Раз должник может жить по месту регистрации, суд может включить в конкурсную массу единственную недвижку и плевать ему на расстояния и удобства. При этом, если должник пропишется в «единственном жилье» и начнет в нем жить незадолго до принятия судом заявления о банкротстве, вердикт вряд ли будет другим.

Нежелание содержать единственное жилье

Даже если должник проживает и прописан в одной и той же квартире, потопить корабль может… коммуналка. К примеру, если появится подтверждение, что расходы на содержание имущества несет другой человек, суд может расценить это как нежелание содержать жилье. В результате на должнике повиснет клеймо недобросовестного собственника? В общем, продолжение вы знаете.

Пример из практики: Мирон фактически проживал и был прописан в квартире в Москве, в которой он владел 1/4 доли. При этом у него была 1/3 доли в квартире в Ульяновске. Долгов у Мирона было много, не платил он по ним долго, что логично привело к банкротству. Несмотря на прописку и фактическое проживание в московской квартире, именно эту долю включили в конкурсную массу и выставили на торги.

коммунальные платежи с 2014 года оплачивал владелец второй половины доли. Раз должник не платил за квартиру, значит, он не особо в ней нуждается;

Мирон не был трудоустроен, а значит, по мнению суда, ему без разницы, где жить: в Москве или в Ульяновске;

Доля в Московской квартире была оценена в 8 417 000 руб., в то время как доля в квартире в Ульяновске? В 475 000 руб. Получается, после реализации доли в московской квартире можно будет погасить большую часть долга, а значит, это поможет соблюсти баланс интересов между кредиторами и должником.

Верховный суд рассмотрел дело о банкротстве физического лица и оставил ему роскошную квартиру

Дела о банкротстве физических лиц, рассматриваемые Верховным судом, чаще всего достаточно интересны. Описываемый случай — не исключение: в нем высшая инстанция оставила банкроту роскошную квартиру площадью больше 390 квадратных метров, потому что она была единственным жильем семьи.

Фабула дела

Российский предприниматель Михаил Михайлов был признан банкротом еще в 2017 году. Большая часть его имущества составила конкурсную массу, однако на суде предприниматель попросил исключить из конкурсной массы квартиру площадью около 393 квадратных метров. Он заявлял, что это единственное жилье, которое есть у его семьи. Суд первой инстанции согласился с этим ходатайством, квартира была исключена из конкурсной массы и осталась в собственности Михайлова.

Однако с таким положением дел не согласился финансовый управляющий, который подал на апелляцию. В его исковом заявлении было указано, что у несовершеннолетнего сына Михайлова есть другая квартира площадью около 114 м2. Кроме того, у самого должника есть доля в квартире, которую он приобретал совместно с бывшей женой. Также он отметил, кто кредитор (основным кредитором выступал «Сбербанк») готов приобрести для Михайлова жилье меньшей площади.

С этими доводами не согласились не апелляционная, ни кассационная инстанция, и тогда финансовый управляющий обратился в Верховный суд.

Позиция Верховного суда

Верховный суд в своем определении отметил, что:

1. Квартира площадью около 114 метров принадлежит несовершеннолетнему сыну признанного банкротом должника, мать ребенка купила и подарила ее своему сыну еще до брака с Михайловым: поэтому она не является общей собственностью семьи Михайлова.
2. В квартире, купленной Михайловым совместно с бывшей женой, проживает бывшая жена Михайлова, и поэтому Михайлов с семьей не может вселиться в эту квартиру.
3. Реализация квартиры площадью 393 м2 не позволит в значительной мере удовлетворить долг Михайлова перед кредитором.
4. Никаких новых доводов в пользу своей позиции истец не предоставил, а старые рассматривались в предыдущих инстанциях.

Принимая во внимание перечисленные выше доводы, Верховный суд оставил в силе решения трех нижестоящих инстанций. Квартира осталась в собственности должника.

Комментарий юриста «Айлант»

Дело Михаила Михайлова достаточно интересно, потому что Верховный суд тут пытается найти некий баланс между интересами кредиторов и интересами семьи должника, в отношении которого проводится процедура банкротства. В данном случае возможность сохранить в собственности должника-банкрота дорогую жилую недвижимость обусловлена тремя факторами:

1. Продажа недвижимости не позволит удовлетворить требования кредитора в значительной степени.
2. Объект недвижимости является единственным жильем должника, в котором он проживает с семьей, в том числе с детьми
3. Спорный объект недвижимости был приобретен задолго до появления долгов, которые и повлекли за собой процедуру банкротства.

Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, готовитесь к процедуре банкротства физлица и хотите пройти ее с минимальным ущербом, вы всегда можете обратиться к нам, в правовой центр «Айлант». Получить бесплатную консультацию можно по телефону +7 (981) 686–03–36.

Задать вопрос

Время работы

С понедельника по пятницу офис работает без обеда, в субботу и воскресенье — только по предварительному согласованию. Звонки принимаются круглосуточно, в режиме 24/7. Мы будем рады видеть вас

При банкротстве могут забрать квартиру?

Если мама откажеться от доли в квартире приобретеной под мат капит. При банкротстве могут забрать квартиру? Если есть дом. а квартира будет только на детях.

Во первых кто хочет объявить себя банкротом. И ситуацию более подробно объясните.

Подать на банкротство можно при долге от 500 000 рублей и просрочке платежей от 3 месяцев.

За должником оставляют его единственное жилье. Если жилья 2, то второе жилье заберут в счет долгов. Сделка по дарению своей доли ребенку будет оспорена финансовым управляющим.

Могу сопроводить процедуру банкротства (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!

Похожие вопросы

Квартира куплена за мат капитал, через какое время можно переписать доли детям в другую квартиру с таким же метражем?

Квартира куплена за мат капитал, через какое время можно переписать доли детям в другую квартиру с таким же метражем? А в купленой квартире переписать на одного человека.

То есть я куплю квартиру за мат капитал и хотела бы переписать на маму, а мама свою долю в прежней квартире отдаем моим детям, в этой же квартире есть и у меня доля.

Всё разрешит орган опеки и попечительства, в смысле ситуацию.

Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником,

Купили квартиру с мат. капиталом, выделили доли детям. Хотим продать и строить дом. Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником, квартира куплена до брака)? Спасибо.

Для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, требуется предварительное разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

При этом взамен продаваемого жилого помещения детям могут выделены не меньшие доли в другом жилом помещении, в том числе и в квартире их отца.

Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?

По завещанию у меня есть квартира и доля в другой квартире. Я замужем. Есть ребенок. Я хочу квартиру и долю объединить и купить квартиру другую. Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?

В недвижимость оформленную на дочь были вложены деньги матери

Мама продала дом и совместно с дочерью купила квартиру, оформив собственность на дочь. В квартире проживает только мама. У дочери есть своя квартира. Дочь вышла замуж и хотят расширить жилплощадь продав квартиру, где живет мама. После приобретения квартиры мама будет жить в первоначальной квартире дочери. Как подстраховаться маме и часть вложенных денег в предыдущую квартиру зафиксировать за собой.

Добрый день. Это возможно только оформлением части квартиры в собственность на мать, в противном случае, мать лишится права проживания в данном жилом помещении.

Пусть дочь подарит ей часть своей доли в той квартире, где мама будет жить. Договор дарения оформляется у нотариуса с регистрацией права мамы в Росреестре.

Какую квартиру выставят на торги по банкротству

Должник подал на банкротство. Его общий долг 1 700 000 рублей. Из дохода есть только пенсия 15 000 руб. Есть имущество квартира 2-х комнатная 42 кв.м стоимостью 3 млн. рублей, где прописан только он. А также есть имущество доля 1/3 в 3-х комнатной квартире, стоимость всей квартиры 4-4,5 млн. рублей. Какую из квартир оставят должнику как единственное жилье, а какую выставят на торги по банкротству (квартиру или долю)?

Здравствуйте, где прописан-это и есть единственное жилье. Всего доброго!

По последней практике продают доли. Суд стремятся сохранить должнику цельное жилье.

Долю же могут выкупить собственники иных долей по цене, которая будет определятся на торгах.

Конечно же, будут реализовывать его долю в квартире.

Могут ли за долги перед кредитными организациями забрать какое-то имущество из квартиры.

Если мать приписана в квартире сына. Квартира собственность сына. Могут ли за долги перед кредитными организациями забрать какое-то имущество из квартиры. Или саму квартиру. Спасибо.

Добрый день! Нет, не могут, квартиру, тем более.

Если квартира единственная сына, то квартиру не изымут, а если вещи только сына, то их могут описать и изъять, для этого составляется акт описи и ареста имущества и запрещает собственнику распоряжаться им. Предварительно пристав предупреждает если в течении 5 дней долг не погасите, то изымут имущество. Пристав начинает действовать только после вступления решения суда в законную силу.

Ст. 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве», где арест может быть наложен как на имущество, принадлежащее должнику и

находящееся у него, так и на имущество должника, находящееся у третьих лиц. Если в квартире, где зарегистрирован, но не проживает должник, находится его имущество, пристав может обратить взыскание на данное имущество. Так же судебный пристав-исполнитель, установив другое постоянное место жительства должника, не по месту

регистрации, имеет право на составление акта описи и ареста имущества принадлежащего должнику, но если собственник квартиры не представит каких-либо документов подтверждающих свое право

собственности на находящееся в квартире имущество, судебный пристав-исполнитель описывает и арестовывает имущество находящееся в

квартире. В случае, если пристав-исполнитель составил акт описи и ареста имущества, не принадлежащего должнику, собственник арестованного

имущества вправе обратиться в суд по месту нахождения отдела судебных приставов с заявлением об освобождении имущества от ареста и в судебном заседании собственнику необходимо доказать

Имею 1/4 доли в квартире родителей и 1/2 доли в своей квартире что будет с имуществом при банкротстве и как коснется долей ребенка.

Имею 1/4 доли в квартире родителей и 1/2 доли в своей квартире что будет с имуществом при банкротстве и как коснется долей ребенка.

Управляющий обязан реализовать одну из долей, вторая останется вам как единственное жилье и денежку пустить на погашение долга, если доли детей возникли не по договорам дарения от вас, то ничего не будет, этих долей ничего не коснется.

Кстати вас могут и не признать банкротом и увы все впустую, все зависит от обстоятельств дела и это индивидуально.

Похожие вопросы

Как коснётся процедура банкротства моиз родных, что будет если у моих родителей есть собственное жильё и доля в моей квартире.

Смотря что попадёт у Вас в конкурсную массу. Например, если Ваша доля в квартире, то они получат нового совладельца квартиры по результатам реализации Вашей доли. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не совсем понятно, кто собирается проходить процедуру банкротства. Вы или кто-то из ваших родных.

Моя статья на Дзене «Может ли банкротство навредить родственникам»: https://zen.yandex.ru/media/id/5f917c9b7e357e24170135a3/mojet-li-bankrotstvo-navredit-rodstvennikam-6184176717cb4e669ae87aa1?&

Арбитражный/финансовый управляющий Шарыпов А.С.

Если Вы будете, то Вашу долю не тронут, поскольку квартира является является единственным для Вас пригодным жильём (кроме ипотеки).

Если у вас квартира единственное жилье, то ее не заберут.

А на собственность родителей кредиторы не могут наложить взыскание ни через суд ни через банкротство.

Дарение долей несовершеннолетнему ребёнку.

Хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности. Одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Поэтому продажа квартиры будет происходить одновременно с дарением доли ребёнку в другой квартире, принадлежащей мне на правах наследника. Органы опеки требуют одновременно с дарением доли открыть счёт эквивалентный доле. Могу ли я одарить ребёнка двойгой долей, не открывая при этом денежный счёт?

Добрый день. Теоретически можете, но в любом случае вам потребуется одобрение органов опеки. Если одобрения не будет, только через суд.

Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

Есть квартира которая была совместно нажитым имуществом родителей, при разводе она была оставлена матери и ребёнку, у отца осталось другое имущество (бизнес) Квартира приватизирована на одного человека, на мать. В квартире прописан ребёнок и несовершеннолетний внук. Вопрос — какая то доля квартиры принадлежит ребёнку? Если прописан внук он тоже имеет долю? Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

Так как квартира приватизирована на мать, то она и является единственным собственником этой квартиры. А следовательно может продавать, дарить и иным образом ей распоряжаться.

Добрый день! В описанной ситуации собственником квартиры является мать, а остальные члены семьи на нее прав не имеют. Всего вам доброго!

Если мать единственный собственник жилого помещения, то она не должна спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение им. Регистрация в квартире не порождает право собственности.

Согласно закону дети не имеют права на имущество родители, родители не имеют права на имущество детей. Дети могут претендовать на имущество родителей только в порядке наследования.

Мой вопрос: если я пропишусь в др.квартире, я имею право на долю этой квартиры.

Мой вопрос: если я пропишусь в др.квартире, я имею право на долю этой квартиры. Квартира не моя, родителей, приватезирована на них. в доле еще будут брат с сестрой. Или если я выпишусь то не имею потом доли своей. кв в собственности родителей.

Если квартира УЖЕ приватизирована и только на родителей, то и права на доли в квартире имеют только родители. Все остальные могут унаследовать, либо родители могут свои доли подарить или продать.

Наличие регистрации в квартире родителей, уже приватизированной, не влияет на Ваши наследственные права.

Скажите пожалуйста я прописана у родителей мужа, своего жилья нет. Коснется ли их имущество при реализациии имущества при банкротстве.

Нет, при процедуре банкротства суд истребует из Росреестра сведения о б объектах недвижимости, принадлежащих исключительно должнику.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

И что ему с ней делать, и может ли собственник отказаться от своей доле в квартире.

У меня такой вопрос. У моего мужа у его брата и родителей есть 4-х комнатная квартира. Собственники этой квартиры являются муж и его брат. За квартиру имеется долг около 100 тысяч. Продавать родители не согласны эту квартиру. Я хочу прописать мужа в своей квартире от туда он выпишеться, что будет с его долей. И что ему с ней делать, и может ли собственник отказаться от своей доле в квартире.

4-х комнатная квартира, ваш супруг имеет в собственности 1/4. стоимость 4-х комнатной квартиры, например, — 2 млн рублей. итого у вашего супруга — 500 тр. а долг за квартиру-100 тр. зачем отказываться от доли? Если вы пропишите супруга у себя, то это никак не отразится на его праве собственности на квартиру. Ваш муж может продать свои 1/4 доли и заплатить 1/4 часть долга. еще вариант выкупить доли у остальных собственников а вычетом общего долга. Я не понимаю вашу проблему. если вы переживаете за долг а квартиру, то не надо переживать. реально ваш супруг должен 25 тр, небольшая сумма. пуст пока он ее заплатит — это ему зачтется! А потом надо смотреть из чего складывается долг, уверен его можно снизить — убрать пени, либо найти нарушения.

Имущество при официальной процедуре банкротства

Что будет с залоговым имуществом должника при процедуре банкротства? Если есть квартира но доли собственности 2/3 у жены и 1/3 у сына, моей доли нет, будет ли она предметом в деле о банкротстве?

не будет. единственное жилье не имеют право отобрать

На залоговое имущество обращают взыскание и в банкротстве тоже самое включают в конкурсную массу. Банк будет иметь преимущество за счет этого залога.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, [b]за исключением ук[/b]азанного в настоящем абзаце имущества, если оно является [b]предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[/b];