Содержание
  1. Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем
  2. Страховка при ипотеке
  3. Обязательное и необязательное страхование
  4. Страхование жизни и здоровья
  5. Титульная страховка
  6. Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?
  7. На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?
  8. Почему кредитные каникулы невыгодны?
  9. Как банки подняли ставки по ипотеке?
  10. Почему дорожает ипотека?
  11. Что будет дальше с ипотечными ставками?
  12. Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?
  13. Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?
  14. На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?
  15. Почему кредитные каникулы невыгодны?
  16. Как банки подняли ставки по ипотеке?
  17. Почему дорожает ипотека?
  18. Что будет дальше с ипотечными ставками?
  19. Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?
  20. Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?
  21. На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?
  22. Почему кредитные каникулы невыгодны?
  23. Как банки подняли ставки по ипотеке?
  24. Почему дорожает ипотека?
  25. Что будет дальше с ипотечными ставками?
  26. Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?

Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем

Страховка при ипотеке

Долгосрочный характер ипотечного кредита повышает актуальность страховки. При оформлении ипотеки в нашем банке мы предлагаем Вам составить индивидуальный набор рисков, по которым будет осуществлено страхование. Также в распоряжении клиентов Азиатско-Тихоокеанского Банка обширный список проверенных компаний, готовых оперативно и на выгодных условиях оформить договор.

Обязательное и необязательное страхование

Нужно ли оформлять страховку при ипотеке? По закону заемщик обязан застраховать недвижимость, оставляемую в залог, от повреждения и уничтожения. Поскольку до полного погашения ипотеки формально эта недвижимость принадлежит финансовой организации, купить обязательную страховку – значит обеспечить гарантию выплаты долга банку и минимизировать собственные риски.

В зависимости от типа непредвиденных обстоятельств компания-страховщик:

  • возместит ущерб заемщику, если повреждены конструктивные элементы жилья или отделка;
  • выплатит за заемщика остаток долга банку, а клиент получит разницу между стоимостью квартиры или дома и этой суммой, если жилье не подлежит восстановлению.

В АТБ обращение к опции «Назначь свою страховку» позволяет отказаться от обязательного страхования (в этом случае его осуществит банк), выбрать только обязательную страховку ипотеки, дополнить ее одной из представленных ниже добровольных программ либо оформить комплексный договор на выгодных условиях.

Страхование жизни и здоровья

  • будет совершать регулярные выплаты банку вместо клиента до восстановления его способности к работе при временной потере трудоспособности;
  • единовременно погасит долг перед банком в случае инвалидности или смерти заемщика (в последнем случае жилье перейдет к наследникам).

Банку данный полис гарантирует возврат выданных на жилье средств при наступлении непредвиденных обстоятельств, касающихся жизни и здоровья клиента. Для клиента договор является гарантией того, что при тех же обстоятельствах выплаты по ипотечному кредиту не прекратятся и не лягут на плечи родственников или поручителей.

Титульная страховка

При ипотеке, как и при приобретении недвижимости за собственные средства, остается риск купить квартиру или дом и не получить права собственности (лишиться его). Для вторичного рынка наиболее характерно появление правообладателей, интересы которых не учтены в договоре купли-продажи, для первичного – нарушение сроков сдачи объекта застройщиком, и, соответственно, отсрочка вступления в право собственности, для тех и для других – мошеннические схемы продажи.

В любом из вариантов Вас выручит титульная страховка – долг по ипотеке на недвижимость, которой не владеете, за Вас выплатит страховщик.

Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?

Тем, кто сейчас отправляется на спецоперацию, государство предоставило кредитные каникулы. Они касаются всех видов займов, в том числе ипотеки. Но специалисты по недвижимости говорят, что такие отсрочки заемщикам невыгодны. Разбираемся, что будет с ипотекой мобилизованных и почему стоит продолжать платить по своим долгам?

На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?

Оформить кредитные каникулы могут участники СВО на момент заключения контракта или на момент призыва по частичной мобилизации. Это не индульгенция, но возможность не платить по кредиту в течение определенного времени.

— Речь идет о том, что гражданин во время кредитных каникул не вносит никаких платежей по тем кредитам и займам, которые были оформлены им до начала его участия в специальной военной операции, — говорит первый заместитель министра труда и социальной защиты Российской Федерации Ольга Баталина. — Это касается всех кредитов — ипотечных, включая социальную и семейную ипотеку, потребительских, кредитов, которые были взяты индивидуальными предпринимателями на развитие бизнеса, собственно, любых, но не только кредитов, но и займов.

Почему кредитные каникулы невыгодны?

Есть в законе два любопытных момента. Во-первых, проценты продолжат начисляться — в размере 2/3 в случае с потребительскими кредитами, займами и кредитками и в размере 100%, если это ипотека.

— Проценты всё равно будут начисляться на период кредитных каникул. Насколько это интересно и выгодно? По-моему, выгодно продолжать платить, если есть такая возможность, — говорит специалист по недвижимости Анастасия Тюрина. — Потому что процент так и так начисляется, и в чем интересы и выгоды этого процесса — я не увидела. Если человек, находясь в зоне боевых действий, так же точно получает зарплату и он также может оплачивать свои кредитные обязательства, то ему будет выгодно гасить ипотеку.

Во-вторых, согласно закону, банк должен списать долг «в случае смерти военнослужащего, а также если он получит инвалидность I группы», и задолженность не обязаны будут выплачивать даже родственники такого участника СВО. Но каким образом будут «прощать» такие долги, ни в каких нормативах не прописано.

Банки не стали дожидаться помощи свыше, нашли способ покрыть свои риски и подняли ставки по ипотеке.

Как банки подняли ставки по ипотеке?

После того как очередные кредитные каникулы появились только в формате проекта, банки заняли выжидающую позицию. Некоторые даже временно перестали выдавать ипотеку. Но ближе к подписанию закона и тем более после того как его опубликовали, крупные банки начали повышать ставки по ипотеке — и на новостройки, и на готовое жилье. Московский кредитный банк повысил ставки на 0,8–0,9 п.п., до 10,59% и 10,34% соответственно. «Уралсиб» увеличил ставки сразу на 1,5–2 п.п., и минимальные ставки здесь начинаются с 12,9%. На 0,5 п.п. повысил ставки «Альфа-Банк» — до 11,09%. Так же на 0,5 п.п. (до 10,4%) повысили ставки «Сбер» и «ВТБ».

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Почему дорожает ипотека?

— Понятно, что банки сейчас повышают ставки на фоне возросших рисков, которые связаны не с рынком жилья. Где граница этих изменений — никто сказать не может, — говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. — Когда-то, я надеюсь, всё вернется к домобилизационным условиям, мы все желаем, чтобы рынок жилья, рынок ипотеки развивался, исходя из прогнозируемых рыночных изменений. Чем раньше это случится, тем лучше для всех участников рынка. Но пока ситуация развивается таким образом, что рыночные факторы, конечно, присутствуют, ни каким-то образом корректируют ситуацию, но они часто не являются определяющими.

Что будет дальше с ипотечными ставками?

Браться за ипотечные прогнозы специалисты сейчас не берутся — ситуация может измениться в любой момент.

— Скорее всего поднятие ставок будет дальше, но я так думаю, что это будет медленное поднятие — на полпроцента, — считает Анастасия Тюрина. — Мое мнение такое: понемногу ставка будет подниматься, но не настолько, как это было в начале года. Там же вообще поднялось до 16%, до 17%. Правда, банки исхитрились, придумали депозиты под 22%, и люди на три месяца свои деньги туда положили, и некоторые до сих пор держат под высокий процент. Потом ставка стала снижаться и вернулась к годичной давности. Сейчас началась тенденция к поднятию ставки. Не знаю, чем это всё кончится. Но лично мое мнение — сильного поднятия не будет. Мне кажется, это будет 13–15%. Я надеюсь, во всяком случае.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?

Ответ на этот вопрос, считают специалисты, каждый должен решить сам для себя, исходя из своих потребностей и возможностей. Если человеку нужно улучшить свои жилищные условия или разменяться и другого варианта нет, то не стоит бояться брать ипотеку, говорят эксперты. В дальнейшем можно сделать рефинансирование.

Подпишитесь на важные новости о спецоперации на Украине

Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?

Тем, кто сейчас отправляется на спецоперацию, государство предоставило кредитные каникулы. Они касаются всех видов займов, в том числе ипотеки. Но специалисты по недвижимости говорят, что такие отсрочки заемщикам невыгодны. Разбираемся, что будет с ипотекой мобилизованных и почему стоит продолжать платить по своим долгам?

На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?

Оформить кредитные каникулы могут участники СВО на момент заключения контракта или на момент призыва по частичной мобилизации. Это не индульгенция, но возможность не платить по кредиту в течение определенного времени.

— Речь идет о том, что гражданин во время кредитных каникул не вносит никаких платежей по тем кредитам и займам, которые были оформлены им до начала его участия в специальной военной операции, — говорит первый заместитель министра труда и социальной защиты Российской Федерации Ольга Баталина. — Это касается всех кредитов — ипотечных, включая социальную и семейную ипотеку, потребительских, кредитов, которые были взяты индивидуальными предпринимателями на развитие бизнеса, собственно, любых, но не только кредитов, но и займов.

Почему кредитные каникулы невыгодны?

Есть в законе два любопытных момента. Во-первых, проценты продолжат начисляться — в размере 2/3 в случае с потребительскими кредитами, займами и кредитками и в размере 100%, если это ипотека.

— Проценты всё равно будут начисляться на период кредитных каникул. Насколько это интересно и выгодно? По-моему, выгодно продолжать платить, если есть такая возможность, — говорит специалист по недвижимости Анастасия Тюрина. — Потому что процент так и так начисляется, и в чем интересы и выгоды этого процесса — я не увидела. Если человек, находясь в зоне боевых действий, так же точно получает зарплату и он также может оплачивать свои кредитные обязательства, то ему будет выгодно гасить ипотеку.

Во-вторых, согласно закону, банк должен списать долг «в случае смерти военнослужащего, а также если он получит инвалидность I группы», и задолженность не обязаны будут выплачивать даже родственники такого участника СВО. Но каким образом будут «прощать» такие долги, ни в каких нормативах не прописано.

Банки не стали дожидаться помощи свыше, нашли способ покрыть свои риски и подняли ставки по ипотеке.

Как банки подняли ставки по ипотеке?

После того как очередные кредитные каникулы появились только в формате проекта, банки заняли выжидающую позицию. Некоторые даже временно перестали выдавать ипотеку. Но ближе к подписанию закона и тем более после того как его опубликовали, крупные банки начали повышать ставки по ипотеке — и на новостройки, и на готовое жилье. Московский кредитный банк повысил ставки на 0,8–0,9 п.п., до 10,59% и 10,34% соответственно. «Уралсиб» увеличил ставки сразу на 1,5–2 п.п., и минимальные ставки здесь начинаются с 12,9%. На 0,5 п.п. повысил ставки «Альфа-Банк» — до 11,09%. Так же на 0,5 п.п. (до 10,4%) повысили ставки «Сбер» и «ВТБ».

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Почему дорожает ипотека?

— Понятно, что банки сейчас повышают ставки на фоне возросших рисков, которые связаны не с рынком жилья. Где граница этих изменений — никто сказать не может, — говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. — Когда-то, я надеюсь, всё вернется к домобилизационным условиям, мы все желаем, чтобы рынок жилья, рынок ипотеки развивался, исходя из прогнозируемых рыночных изменений. Чем раньше это случится, тем лучше для всех участников рынка. Но пока ситуация развивается таким образом, что рыночные факторы, конечно, присутствуют, ни каким-то образом корректируют ситуацию, но они часто не являются определяющими.

Что будет дальше с ипотечными ставками?

Браться за ипотечные прогнозы специалисты сейчас не берутся — ситуация может измениться в любой момент.

— Скорее всего поднятие ставок будет дальше, но я так думаю, что это будет медленное поднятие — на полпроцента, — считает Анастасия Тюрина. — Мое мнение такое: понемногу ставка будет подниматься, но не настолько, как это было в начале года. Там же вообще поднялось до 16%, до 17%. Правда, банки исхитрились, придумали депозиты под 22%, и люди на три месяца свои деньги туда положили, и некоторые до сих пор держат под высокий процент. Потом ставка стала снижаться и вернулась к годичной давности. Сейчас началась тенденция к поднятию ставки. Не знаю, чем это всё кончится. Но лично мое мнение — сильного поднятия не будет. Мне кажется, это будет 13–15%. Я надеюсь, во всяком случае.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?

Ответ на этот вопрос, считают специалисты, каждый должен решить сам для себя, исходя из своих потребностей и возможностей. Если человеку нужно улучшить свои жилищные условия или разменяться и другого варианта нет, то не стоит бояться брать ипотеку, говорят эксперты. В дальнейшем можно сделать рефинансирование.

Подпишитесь на важные новости о спецоперации на Украине

Что будет с ипотекой мобилизованных и является ли смерть на СВО страховым случаем?

Тем, кто сейчас отправляется на спецоперацию, государство предоставило кредитные каникулы. Они касаются всех видов займов, в том числе ипотеки. Но специалисты по недвижимости говорят, что такие отсрочки заемщикам невыгодны. Разбираемся, что будет с ипотекой мобилизованных и почему стоит продолжать платить по своим долгам?

На какие кредиты распространяются кредитные каникулы мобилизованным?

Оформить кредитные каникулы могут участники СВО на момент заключения контракта или на момент призыва по частичной мобилизации. Это не индульгенция, но возможность не платить по кредиту в течение определенного времени.

— Речь идет о том, что гражданин во время кредитных каникул не вносит никаких платежей по тем кредитам и займам, которые были оформлены им до начала его участия в специальной военной операции, — говорит первый заместитель министра труда и социальной защиты Российской Федерации Ольга Баталина. — Это касается всех кредитов — ипотечных, включая социальную и семейную ипотеку, потребительских, кредитов, которые были взяты индивидуальными предпринимателями на развитие бизнеса, собственно, любых, но не только кредитов, но и займов.

Почему кредитные каникулы невыгодны?

Есть в законе два любопытных момента. Во-первых, проценты продолжат начисляться — в размере 2/3 в случае с потребительскими кредитами, займами и кредитками и в размере 100%, если это ипотека.

— Проценты всё равно будут начисляться на период кредитных каникул. Насколько это интересно и выгодно? По-моему, выгодно продолжать платить, если есть такая возможность, — говорит специалист по недвижимости Анастасия Тюрина. — Потому что процент так и так начисляется, и в чем интересы и выгоды этого процесса — я не увидела. Если человек, находясь в зоне боевых действий, так же точно получает зарплату и он также может оплачивать свои кредитные обязательства, то ему будет выгодно гасить ипотеку.

Во-вторых, согласно закону, банк должен списать долг «в случае смерти военнослужащего, а также если он получит инвалидность I группы», и задолженность не обязаны будут выплачивать даже родственники такого участника СВО. Но каким образом будут «прощать» такие долги, ни в каких нормативах не прописано.

Банки не стали дожидаться помощи свыше, нашли способ покрыть свои риски и подняли ставки по ипотеке.

Как банки подняли ставки по ипотеке?

После того как очередные кредитные каникулы появились только в формате проекта, банки заняли выжидающую позицию. Некоторые даже временно перестали выдавать ипотеку. Но ближе к подписанию закона и тем более после того как его опубликовали, крупные банки начали повышать ставки по ипотеке — и на новостройки, и на готовое жилье. Московский кредитный банк повысил ставки на 0,8–0,9 п.п., до 10,59% и 10,34% соответственно. «Уралсиб» увеличил ставки сразу на 1,5–2 п.п., и минимальные ставки здесь начинаются с 12,9%. На 0,5 п.п. повысил ставки «Альфа-Банк» — до 11,09%. Так же на 0,5 п.п. (до 10,4%) повысили ставки «Сбер» и «ВТБ».

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Ставки по ипотеке в крупных банках России по данным на 11 октября 2022 года

Инфографика: Виталий Калистратов / Городские порталы

Почему дорожает ипотека?

— Понятно, что банки сейчас повышают ставки на фоне возросших рисков, которые связаны не с рынком жилья. Где граница этих изменений — никто сказать не может, — говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. — Когда-то, я надеюсь, всё вернется к домобилизационным условиям, мы все желаем, чтобы рынок жилья, рынок ипотеки развивался, исходя из прогнозируемых рыночных изменений. Чем раньше это случится, тем лучше для всех участников рынка. Но пока ситуация развивается таким образом, что рыночные факторы, конечно, присутствуют, ни каким-то образом корректируют ситуацию, но они часто не являются определяющими.

Что будет дальше с ипотечными ставками?

Браться за ипотечные прогнозы специалисты сейчас не берутся — ситуация может измениться в любой момент.

— Скорее всего поднятие ставок будет дальше, но я так думаю, что это будет медленное поднятие — на полпроцента, — считает Анастасия Тюрина. — Мое мнение такое: понемногу ставка будет подниматься, но не настолько, как это было в начале года. Там же вообще поднялось до 16%, до 17%. Правда, банки исхитрились, придумали депозиты под 22%, и люди на три месяца свои деньги туда положили, и некоторые до сих пор держат под высокий процент. Потом ставка стала снижаться и вернулась к годичной давности. Сейчас началась тенденция к поднятию ставки. Не знаю, чем это всё кончится. Но лично мое мнение — сильного поднятия не будет. Мне кажется, это будет 13–15%. Я надеюсь, во всяком случае.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?

Ответ на этот вопрос, считают специалисты, каждый должен решить сам для себя, исходя из своих потребностей и возможностей. Если человеку нужно улучшить свои жилищные условия или разменяться и другого варианта нет, то не стоит бояться брать ипотеку, говорят эксперты. В дальнейшем можно сделать рефинансирование.

Подпишитесь на важные новости о спецоперации на Украине

Оцените статью
Добавить комментарий