Верховный суд напомнил: единственное имущество могут арестовать

Как отменить наложение ареста на квартиру? (юридическая информация)

Спасибо Джошу Пекс за его профессиональную помощь и работу в моём процессе.

Премного благодарен офису за помощь в оформлении и подачи документов а так же решении репатриации моей жены.Хочу отметить профессиональный подход и личную ответственность в каждом этапе процесса.Особую благодарность хочу выразить адвокату Джошу и Ирине за их преданность к делу.

Особая благодарность Джошуа и всей его конторе за то,что всё чётко объяснили,дали нужную информацию и что самое приятное,всё это бесплатно!

Отличная работа. Мы очень довольны. Все четко . Очень внимательные работники.

Ирена ведет наш процесс.Очень талантливая и комуникабельная адвокат.рекомендуем всем

Выражаю искреннюю благодарность адвокатской конторе за квалифицированную и профессиональную помощь. Благодаря работе Ирины Васильевой в короткий срок был решен вопрос с МВД и моя семья смогла прибыть в Израиль.

Особая благодарность Джошуа и всей его конторе за то,что всё чётко объяснили,дали нужную информацию и что самое приятное,всё это бесплатно!

Рекомендую адвоката Одед Гер. Оказал лично мне реальную помощь по вопросам, связанным с недвижимостью.

Что делать, если ваша семья получила ордер на арест самого важного и дорогого имущества в вашей жизни — вашей собственной квартиры? Речь идет о довольно сложной ситуации с юридической точки зрения. Вот почему так важно разобраться с вопросом конфискации недвижимости и понять, какие решения в данной области предлагает вам закон. В этой статье вы получите подробное разъяснение отмена ареста на квартиру от адвоката нашего юридического офиса, специализирующегося на вопросах исполнительного производства и гражданского права.

Адвокаты, работающие в иерусалимском и тель-авивском филиалах нашей компании, специализируются на различных аспектах судебного исполнения и гражданского права. Наш офис предоставляет широкий спектр юридических услуг физическим и юридическим лицам (представительство в судебных инстанциях и бюро исполнительного производства, подача заявлений об отмене ареста, заявлений о замене арестованной недвижимости и многое другое).

К сожалению, забрать квартиру за долги могут у каждого человека…

Представьте себе такую ситуацию. В одно (не очень прекрасное) утро вы вдруг узнаете, что ваша квартира больше вам не принадлежит. Из-за накопленных вами долгов кредиторы наложили арест на вашу квартиру на определенный, а в особо серьезных случаях на неопределенный срок. Иными словами, вас выселили из вашей квартиры, и вам приходится искать новое место жительства для вашей семьи. По сути, речь идет о не такой уж фантастической ситуации. Арест квартиры приводит именно к такому результату. Существует несколько юридических способов наложения ареста на недвижимость. Каждый из них действует определенным образом, и поэтому важно понять, как справиться с этой сложной и неприятной ситуацией.

Кто может конфисковать ваше недвижимое имущество?

Существует несколько юридических способов наложения ареста на вашу недвижимость. Кроме того, в Израиле существует несколько органов власти, имеющих право наложить такой арест. Арест имущества может стать результатом задолженности кредитору, который является физическим / юридическим лицом или государственным учреждением (например, муниципалитеты, Налоговое управление, правительственные организации и др.). В случае долга государственным учреждениям важно знать, что на органы власти распространяются особые правила, позволяющие им самостоятельно налагать арест на имущество. В продолжение этой статьи мы подробней рассмотрим данный вопрос.

Что делать, если на вашу квартиру наложили арест?

Прежде всего, в случае наложения ареста на недвижимость, важно понять, о каком виде ареста идет речь. Существует три основных вида ареста недвижимого имущества. Первый – временный ордер на арест имущества, выдаваемый судом. Во втором случае речь идет об аресте в рамках процедуры судебного исполнения. В третьем случае мы имеем дело с арестом, налагаемым муниципалитетом или государственным учреждением. У каждого из перечисленных видов ареста имущества свои особые цели и параметры. Способы, которыми можно использовать для отмены ареста зависят от обстоятельств дела. Вот почему так важно понять, с каким видом ареста мы имеем дело в нашем конкретном случае.

Наложение ареста судебными инстанциями

Суд вправе наложить арест на квартиру в рамках гражданского иска в соответствии с правилами гражданского судопроизводства. Обычно это происходит в случае денежных исков. Такая санкция должна обеспечить получение необходимой компенсации со стороны ответчика по завершении судебного разбирательства. Следовательно, наложение ареста на квартиру — это не наказание, а своего рода страховка для получения денежных средств истцом. Кроме того, важно знать, что истец, подающий заявление об аресте квартиры, обязан сообщить об этом в Кадастр земельной недвижимости.

Чтобы отменить арест квартиры в подобных случаях можно попытаться договориться с истцом, добившись частичного или полного мирового соглашения таким образом, чтобы это привело к отмене конфискации жилплощади. Если это невозможно или в данной ситуации неприменимо, существует отдельная процедура, позволяющая ответчику обратиться в суд и потребовать отмены ареста. Еще один вариант решения проблемы — попросить заменить жилплощадь на другой актив должника. Эта процедура подробно разъясняется в другой статье, опубликованной на нашем сайте.

Наложение ареста на недвижимое имущество Службой судебного исполнения

В рамках процесса исполнительного производства Регистратор Службы судебных приставов вправе наложить арест на имущество должника. В том числе, он имеет право конфисковать его жилплощадь. И здесь целью ареста имущества, как правило, является обеспечение выплаты долга другой стороне (называемой в исполнительном производстве «кредитор по решению суда»). Однако, в отличие от временного наложения ареста судом, в этом случае квартира может быть выставлена на продажу в счет погашения долга.

Арест, налагаемый административными органами в рамках процедуры взыскания задолженностей

Для консультации и получения юридической помощи свяжитесь с адвокатом, специализирующимся на вопросах исполнительного производства и гражданского права.

Подведем итоги. Существуют несколько видов ареста, налагаемого на недвижимое имущество. В каждом из этих случаев можно подать заявление об отмене ареста. Существуют и другие юридические способы справиться с конкретной проблемой. Для ответа на личные вопросы или получения юридической помощи свяжитесь с нашими адвокатами — мы будем рады вам помочь. Наш адвокатский офис специализируется в области исполнительного производства и гражданского права. Мы обладаем большим опытом содействия должникам по всем вопросам, связанным с арестом имущества, и помогаем решить сопутствующие проблемы.

Верховный суд напомнил: единственное имущество могут арестовать

Верховный суд напомнил: единственное имущество должника могут арестовать, даже если сумма задолженности меньше стоимости, например, квартиры. Ресурсоснабжающие организации уже заявили: с должниками готовы работать жестко. Потребители недоплатили им несколько миллиардов рублей.

Раньше суды нередко отказывали в применении такой обеспечительной меры, как арест имущества, мотивируя тем, что взыскание не может быть направлено на единственное жилье, понимая под взысканием продажу имущества с целью погашения долгов. Однако Верховный суд России настаивает: речь идет именно об аресте имущества с целью простимулировать должника рассчитаться с кредиторами.

— Имущественное право включает в себя три компонента: владение, пользование и распоряжение, — поясняет юрист агентства недвижимости «КРОМ» Ролена Мепаришвили. — Наложение ареста означает, что владелец теряет право распоряжаться своим имуществом: продавать его, дарить, сдавать в аренду, прописывать родственников… Но он по-прежнему остается владельцем и по-прежнему может жить в своей квартире.

Разъяснение Верховного суда, говорят юристы, — мера давления на недобросовестных должников, которые, пользуясь разницей в толковании норм закона, применяют различные уловки, чтобы не выплачивать долги.

— Нередки случаи, когда должник пытается обойти исполнительное производство, продав принадлежащее ему, но не подвергшееся аресту жилье, покупает себе другое, а разницу пускает не на погашение задолженности, а кладет себе в карман, — говорит Виталий Ветров, руководитель юридической компании «Ветров и партнеры». — Теперь, возможно, суды несколько изменят практику, чаще прибегая к наложению ареста.

Таким образом, прежде чем совершать какие-то сделки с жильем, его владельцу придется сначала погасить долги.

Как говорится в документе, арестовать могут и квартиру, находящуюся в совместной собственности должника и другого лица, если доли в ней не выделены. Правда, закон позволяет разделить имущество в этом случае. А вот если арест налагается на земельный участок, то с молотка могут пустить ту часть, которая превышает предельные минимальные размеры предоставления земли и использование которой не связано с удовлетворением потребностей должника и его семьи. Лишней землей придется пожертвовать и в том случае, если зарплата должника слишком мала, чтобы рассчитаться в разум ный срок.

Верховный суд также разъяснил еще одну норму: по закону стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна объему взыскания. То есть, если человек, который должен сто тысяч рублей, располагает квартирой, которая стоит десять миллионов, арест на такое имущество по общему правилу налагаться не должен. Однако в документе указано, что в крайнем случае такая мера может быть применена — если должник не выказывает желания рассчитаться с кредиторами. Арест дорогого имущества может быть признан несоразмерным, если у человека есть другое, более дешевое имущество, которое можно арестовать, указано в постановлении. А если других активов нет, придется смириться.

На изменение судебной практики надеются в первую очередь ресурсоснабжающие организации. Так, например, в красноярском филиале СГК объем задолженности управляющих компаний и частных лиц оценивают почти в два миллиарда рублей.

— Разъяснение порядка взыскания долгов — мера необходимая и в какой-то мере долгожданная, — считает директор красноярского филиала Сибирской теплосбытовой компании Евгений Понятин. — Теперь недобросовестный собственник жилья дважды задумается о том, платить ему за поставленные ресурсы — тепло и горячую воду — или нет, цена решения — его личная собственность.

На усиление платежной дисциплины рассчитывают и в ПАО «Красноярскэнергосбыт», общая сумма задолженности перед которым превышает 5,3 миллиарда рублей, из них 557 миллионов рублей — долги бытовых потребителей.

— Мы, как ресурсоснабжающая организация, приветствуем все меры, направленные на разрешение ситуации, и намерены применять по отношению к должникам все санкции, допускаемые законодательством, — говорит заместитель исполнительного директора по реализации Юлия Смирнова. — Арест единственной квартиры или ценной собственности в счет долгов за электроэнергию — жесткая мера, которую «Красноярскэнергосбыт» будет применять избирательно. Мы не считаем допустимыми подобные санкции в отношении многодетных семей или, например, одиноких стариков. Но если человек не платит за электроэнергию и при этом живет в элитной квартире, разъезжает на дорогом авто — в подобных случаях мы не собираемся идти на компромиссы.

Ролена Мепаришвили подчеркивает: в первую очередь разъяснение Верховного суда сделано для судебных приставов и судей, чтобы они в полной мере использовали возможности взыскания долгов, предусмотренные законодательством.

Арест имущества должника на квартире

Пришло письмо с сайта госуслуг, что приставом наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, и наложен арест на мою долю в квартире. Написала заявление о снятии запрета. Есть же закон, о том, что нельзя так делать если должник не банкрот. А я не банкрот. Платила через приставов исправно. Каждый месяц. Осталось 9000, хотя пристав пишет 15. Хотела спросить, есть же закон о единственном жилье. И живу та не одна, а с сыном инвалидом. Неужели можно вот так выгнать на улицу пенсионера и инвалида за 9000? Что делать в таком случае? Спасибо.

Не паникуйте, наложен арест лишь на регистрационные действия, а не конфискация имущества. Поэтому спокойно платите и не беспокойтесь, никто у вас квартиру не отнимает.

Действия пристава законны, так как на единственное жилье может быть наложен запрет на совершение с ним действий, а не выселение.

Альфа банк, приставы и визит к должнику

Альфа-банк прислал письмо о том, что получил исполнительный лист по выигранному у меня еще в январе суду. Согласно решению, я должен вернуть 125 тыс. В письме грозится в случае отсутствия оплаты приехать с приставом для наложения ареста.

В данный момент уже есть открытые исполнительные производства от Сбера, Тинькова и ряда МФО, уже снимают 50% зп. Когда дойдет очередь до Альфа одному богу известно. Проживаю в Москве с матерью, единственное жилье и в собственности половина квартиры только, ничего вау дома нет.

Интернет показал, что угрозы от Альфы вполне реалистичны https://dzen.ru/media/dolzhna_vsem/lichnyi-opyt-doljnika-kak-vzyskivaet-zadoljennost-alfabank-630f2b9f9846372162bda4df

1) Альфа банк реально так напорист и вместе с приставами ездить к должникам? Все банки просто накладывали взыскание и все. Собственно, самый большой страх — это приезд и опись имущества. Сам я еще ок, но за мать боязно.

2) Могут ли приставы зайти ко мне в дом в мое отсутствие, ну или если я дверь не открываю?

3) Какие будут последствия, если я не открою дверь? Сейчас, в связи с мобилизацией, итак осторожен, но все равно.

Если оставят уведомление явиться или быть дома, то что будет в случае его игнорирования?

4) Как понимаю, приставы приезжают редко, поскольку это достаточно геморройный процесс. Т.е. ожидать их каждодневного визита не стоит?

5) Если все-таки приставы зайдут ко мне в случае моей неосторожности, глупости матери и тд, то стоит бояться описи холодильника, компьютера, который мне нужен для работы (удаленка) и тд?

6) Количество долгов и тд влияет на это все?

Добрый, напишите мне в личное сообщение, я там вам детально отвечу))

2. Можете не открывать дверь, мол в доме никого нет.

3. Если извещение положат в почтовый дверь или засунут под дверь, то это является не надлежащим уведомлением и Вам за этот ничего не будет.

4.Нет, не стоит. На практике приставы приезжают 1 раз в полгода

5. Холодильник не опишут, а вот компьютер могут. Потом придется с иском в суд обращаться об исключении имущества из описи.

Исполнительн

Взыскивается задолженность по кредитному договору за счет наследственного имущества заемщика с наследника. Пристав вынес предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за банком (12.02.2018). Т.к оно не было реализовано. Решение банк не принял — никаких ответов не было. Имущество возвращено должнику. 25. 08.22 приставом накладывается арест на имущество и требует вернуть сумму задолженности. Какие наши действия? Также когда квартира находилась в аресте пришло требование заплатить за коммунальные услуги. Все имеющиеся документы предоставим.

Здравствуете. Необходимо обжаловать необоснованное решение пристава в суд в порядке КАС. Запросить отдельным пунктом заверенную копию исполнительного производства. Если индивидуально-нужно конечно смотреть все ваши документы.

Имеют ли право взымать пени с платежа, если он назначен за текущую задолженность!?

1) Письменно потребовать выдать иные платёжные документы с учетом положений —

ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

2) Не удовлетворят — ничего не платить — пусть в суд идут — судебные приказы отменять — ст. 2107-219 ГПК РФ, в исковом производстве через год что-то прояснится. После выплачивать.

3) Модно ещё в ГЖИ и прокурору жаловаться на произвол.

О самом главном отвечу, что на ваше единственное жилье не смогут обратить взыскание, согласно ст.446 ГПК РФ, а вот с пенсии смогут удерживать до 50 % . В этом случае нужно будет направить приставу заявление об оставлении вам прожиточного минимума, что спасет от удержания всей суммы дохода

1. При оплате чётко указывайте в назначении платежа период, за который оплачиваете. Так в августе, например, 2 платежа: 1000 рублей за август, 1000 рублей в счет задолженности по решению суда от.

Если сами при зачёте меняют период, пишите письма, с приложением документов: на каком основании самовольно перераспределили расчёт. Фраза: мы так хотим, давайте соглашение, и » у нас такая практика» не подходят: пункт и статью.

2. Квартира единственная, в залоге у банка, взыскание на неё не должно налагать — ст. 446 ГПК РФ.