Дальневосточная ипотека от 1,4%

Дальневосточная ипотека

Процентная ставка может быть увеличена:
— до 0,3% если Заемщик не использует сервис «Безопасный расчет»;
— до 0,3% если Заемщик не использует сервис электронной регистрации сделки;
— до 1,5% если Заемщик не использует «Назначь свою ставку»;
— на 1 % при выборе заемщиком условий кредитования без личного, и/или титульного (для готового жилья) страхования;
Минимальная процентная ставка по кредиту 0,2%; максимальная – 2,0% при наличии страхования, 3,0% — при отсутствии страхования.

Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.

Погашение кредита и процентов

Осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.

Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.

Ответственность Заемщика

При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора.

Участники программы «Дальневосточная ипотека»:

Молодые семьи

• Граждане РФ от 20 и до 36 лет на дату заключения кредитного договора:
  • состоит в браке с гражданином РФ. Оба супруга не достигли возраста 36 лет на дату заключения кредитного договора и супруг(супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем.
  • не состоит в браке
  • есть ребенок, который не достиг 19 лет и является гражданином РФ.

  Граждане РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в ДВФО»

  • Граждане РФ от 20 и до 75 лет на дату заключения кредитного договора
  • Гражданин РФ, переехавший на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДВФО
  • Заемщик (любой из солидарных Заемщиков) или супруг (супруга) Заемщика, Не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) или Заемщиком (поручителем) по другим жилищным (ипотечным) кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»
  • Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев
  • Отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику

  Работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций:

  • Гражданин РФ, в возрасте от 20 лет на дату заключения кредитного договора и до 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного кредитным договором, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника 1 и имеющий стаж 2 работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДВФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
  • Гражданин РФ, в возрасте от 20 лет на дату заключения кредитного договора и до 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного кредитным договором, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж 2 работы в государственной или муниципальной медицинской организации 3 , расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДВФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
  • Заемщик (любой из солидарных Заемщиков) или супруг (супруга) Заемщика, Не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) или Заемщиком (поручителем) по другим жилищным (ипотечным) кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»;
  • Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • Отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику.

  1 Перечень педагогических работников указан в Постановлении Правительства РФ №225 от 21.02.2022г.
  2 Учитывается общий стаж (может прерываться) работы в одной структуре (образовательной/медицинской организации), при этом сотрудник образовательной/медицинской организации на день обращения в Банк за кредитом должен осуществлять трудовые функции в образовательной/медицинской организации.
  3 Любой сотрудник государственной или муниципальной медицинской организации.

  Дальневосточная ипотека от 1,4%

  При цели кредита на индивидуальное жилищное строительство – жилой дом должен строиться на земельном участке в собственности одного из заемщиков, либо допустимо приобретение земельного участка и дальнейшее строительство на нем. В залог принимается имеющееся недвижимое имущество (квартира или апартаменты) в собственности любого из заемщиков.

  В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения.

  При цели кредита на приобретение квартиры на стадии строительства, мы проверяем соблюдение закона 214-ФЗ – этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей строящихся квартир. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов.

  В залог оформляется:

  • квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит
  • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
  • залог имеющейся квартиры или апартаментов – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.

  Страхование:

  Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества.

  По желанию

  Цели кредитования

  • квартира по Договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
  • квартира по Договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
  • квартира или жилой дом типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по Договору купли-продажи от юридического или физического лица;
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).

  Участникам программы «Дальневосточный гектар»

  Требования к заемщикам

  • Гражданин РФ – участник программы «Дальневосточный гектар»*
  • Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»
  • от 21 года и до 65 лет на дату погашения кредита
  • Стаж работы:
    • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать)
    • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    *Получатели земельного(ых) участка(ов) на территории Дальневосточного федерального округа в рамках Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ

    Условия кредитования

    Сумма кредита не превышает минимального из: 6 млн.руб. или 85% стоимости имеющейся недвижимости, передаваемой в залог по кредиту.

    В залог оформляется

    Залог имеющейся в собственности заемщика квартиры или апартаментов (в любом регионе РФ)

    Страхование:

    Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества.

    По желанию

    Цели кредитования

    Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

    Программа «Доступное жилье»

    Целевое назначение ипотеки в Туле на жилье – приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, приобретение квартиры в строящемся жилом доме.

    • Минимальная сумма займа 500 000 рублей.
    • Максимальная сумма займа 5 000 000 рублей.
    • Минимальный срок займа 3 года.
    • Максимальный срок займа 30 лет.
    • Приобретаемая квартира расположена в многоквартирном доме на территории Тульской области, построенном после 01.01.1970 г.

    Процентные ставки по программе

    Ставка на приобретение недвижимости на вторичном и первичном рынке

    — 8,9% для граждан, работающих по основному месту работы в организациях оборонно-промышленного комплекса Тульской области.

    Условия приобретения займа по проекту

    +0,7% при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/риска несчастного случая.

    +0,7%. В случае непредоставления заёмщиком в течение 3 лет документа, подтверждающего его принадлежность к категории граждан 1, 3, 4, 5, ставка увеличивается на 0,7% с последующим уменьшением на 0,7% в срок, установленный договором займа, при предоставлении указанного документа.

    -1,25% для многодетных семей, имеющих 4 и более детей и воспитывающих их до 18-летнего возраста (категория многодетные семьи).

    Условия получения ипотеки для заемщиков

    1. Гражданин РФ.
    2. Наличие постоянной либо временной регистрации на территории России.
    3. Возраст до 65 на момент погашения ипотечного займа.
    4. Стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев.
    5. Общий трудовой стаж — от 1 года.

    Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

    В случае, если доходов заемщика недостаточно для желаемой суммы займа, возможно привлечение солидарных заемщиков для оформления займа.

    Кто имеет право на получение льготных жилищных займов

    1. Граждане, работающие по основному месту работы в организациях оборонно-промышленного комплекса Тульской области.
    2. Многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более детей и воспитывающие их до 18-летнего возраста, а совершеннолетних детей — учащихся, студентов (курсантов), осваивающих образовательные программы в образовательных организациях, — до окончания обучения и проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет).
    3. Медицинские работники, работающие по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Тульской области.
    4. Граждане, замещающие должности государственной гражданской службы Тульской области, должности муниципальной службы в Тульской области.
    5. Педагогические работники, руководители образовательных организаций, работающие по основному месту работы в государственных или муниципальных образовательных организациях Тульской области.
    6. Граждане Российской Федерации, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
    7. Молодые семьи (молодежь), в которых возраст одного из супругов не превышает 25 лет включительно.

    

    Для оценки платежеспособности рассматриваются

    • Заработная плата по основному месту работы
    • Доход от предпринимательской деятельности / занятия частной практикой
    • Доход от работы по совместительству
    • Доходы в виде пенсии

    Как подтвердить доход по программе

    Для уточнения информации обращайтесь по телефону: +7 (4872) 79-20-20.