Долги больше не простят: Как теперь оплачивать ЖКУ

Обложка © Shutterstock» height=»1268″/>

Списание пени за коммунальные услуги

Списываются ли начисленные пени по долгу за ЖКХ, если долг признается с истекшим сроком давности?

Перед управляющей компанией числится долг по неоплате квитанций за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Данный долг ещё за сент., окт., ноябрь 2014 года. В суд управляющая компания ни разу не обращалась о взыскании этого долга. Но по сегодняшний день начисляет пени по этому долгу. На сегодняшний день по текущим платежам за ЖКХ долгов нет.

Если я правильно понимаю, то по долгам 2014 года срок исковой давности уже давно истек. Планирую обратиться в суд о признании этого долга уже истекшим к истребованию для оплаты.

И вопрос такой: а списываются ли начисленные пени на тот долг? И нужно ли в исковом заявлении указывать просьбу также о списании и пеней?

На долги по которым истек срок пени нельзя начислять пени.

И куда делись 43231 рублей,

Здравствуйте! Потому, что денежные средства поступают на счет судебных приставов, а потом приставы передают их в УК. Вам необходимо взять постановление об окончании исполнительного производства у судебных приставов и предоставить копию в УК с письменным заявлением о зачете суммы долга 43231 руб.

Добрый день! В данном случае, обратитесь в отдел судебных приставов с ходатайством об ознакомлении с материалами дела и запросите платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в УК. С данным документом обратитесь к конкурсному управляющему и виновое УК. Данный доккмент Вы так же можете предоставить в суд, вместе с постановлением о прекращении исполнительного производства и квитанциями об оплате, что подтвердит отсутствие оснований для начисления пени.

Долги больше не простят: Как теперь оплачивать ЖКУ

В РФ прекратил действие мораторий на взыскание пеней по коммунальным долгам. Кто обязан будет уплатить этот вид неустойки, а кто нет, разбирался Лайф.

— Ситуация Олеси не единична, и ей ещё повезло, что быстро отреагировала ГЖИ, которая сумела урезонить УК, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин. — Некоторые коммунальщики даже при выявлении их ошибки предпочитают дождаться судебного разбирательства, вместо того чтобы просто вернуть незаконные начисления. Тем более что в большинстве случаев граждане-должники с заявлением о незаконности взимания пеней вообще не обращаются.

То есть тем, у кого имеется задолженность по коммунальным платежам и на неё уже начислены пени, есть смысл проверить периоды, когда начислялась эта неустойка. Ведь начисление пеней в период с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года незаконно (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 закона № 127-ФЗ).

Для справки: в соответствии с разъяснениями Роскомнадзора УК не вправе вывешивать или публиковать в сети Интернет списки должников с указанием их ФИО или адреса, так как это является нарушением закона «О персональных данных». Согласно статье 13.11 Кодекса об административных правонарушениях, за такие действия предусмотрен штраф в размере до 50 000 рублей для юрлиц, до 20 000 рублей для индивидуальных предпринимателей и до 10 000 рублей для должностных лиц.

Как списать пени за жкх

Как списать пени по фонду капитального ремонта?

Можно ли списать пени, которая тянется более 3 х лет, хотя долг погашен 4 года назад и исправно платятся платежи ежемесячно в фонд капитального ремонта. В УСЗН светится дол по пени и с сентября 2022 года не перечисляется мне компенсация, как инвалиду за ЖКХ? Я пенсионер.

Можно только обратится к ним с этим вопросом в фонд.

Могут как списать, так и не списать — их право.

Из них 50 т.р. пени. Я безработная мама 2 х детей, в разводе, не в декрете, официальный доход-пособия на детей 25 т.

Можно описать свою ситуацию. Долг по оплате жкх 300 т. р. , из них 50 т.р. пени. Я безработная мама 2 х детей, в разводе, не в декрете, официальный доход-пособия на детей 25 т. р. В июле 2022 ЖУК хотели подать в суд, но согласились на заключение отсрочки на 6 мес. За 4 месяца отсрочки я внесла 20 т. р. В октябре мне позвонили из ЖУК и сказали что могут отключить электричество, т.к. долг не уменьшается. Подскажите, пожалуйста, как поступить чтобы списать пени и не лучше ли будет решить вопрос через суд (установить ежемесячный % уплаты по долгу исходя из моего фин. положения)

2. В суде вы вправе попросить отсрочку (рассрочку) уплаты долга.

Вам только банкротиться. И то это не совсем поможет.

Пени можно только уменьшить по ст. 333 ГК РФ. А что касается отключения света-то само по себе наличие задолженности не является безусловным основанием. Нужно учитывать и другие факторы-у вас это наличие двух детей на иждивении.

В связи с этим у меня назрел вопрос, может можно позвонить в бухгалтерию и как то попросить чтобы пени списали,

Каким образом можно списать пени из платёжки за жкх. Насколько я понимаю для управляющей компании это ерунда, бывают акции даже приходят что до конца года закрвть задолженность по квартплате и в новом году они спишут пени. В связи с этим у меня назрел вопрос, может можно позвонить в бухгалтерию и как то попросить чтобы пени списали, мол я заплачу полностью задолженность а вы уберите пени. Или это все бред?

1. вопрос «списания» пени решает не бухгалтерия, а руководитель

2. кредитор может добровольно отказаться от взыскания пени (неустойки), это вполне допустимо.

Ст 196 гк рф срок исковой давности

Есть долг по жкх (электричество) последняя оплата за электричество была в 2016 году. После в доме практически не жили! Но за 2,5 года начислили долг больше 1 миллиона! Соответственно и стали начислять пении. По показаниям счетчика указывается, что в месяц свет наматывал больше 7000 квт. , что в принципе нереально намотать столько! Как быть в данной ситуации, есть ли у нас возможность списать долги по статье 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности»?

Да. можно списать долг за пределами срока исковой давности 3 года, путем признания его безнадежным к взысканию.

Ничего не платите. Отправляйте УК в суд, где и примените истечение СИД.

Можете применить СИД, только когда будет подан иск в суд.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если вы в суде также докажите, что счетчик неисправен, то вам должны будут пересчитать истекшие 3 года по нормативу.

Как нам списать долги по кварпьате и пени? Можем ли мы 3 собственника отказаться от квартиры за долги жкх.

Списание долгов предусмотрено только по банкротству. Отказаться от квартиры не можете, можете ее продать, подарить.

Здравствуйте! Где находится квартира и какая сумма долга?

Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет?

Отец собственник квартиры много лет не платил за ЖКХ. Набижал долг в размере 600000 р + пени 400000. Долг составляет 1200000. Подскажите как выйти из такой ситуации. Я прописан в этой квартире. Можно ли подать на банкротство его. Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет? Очень переживаю ведь это единственное жильё. Подскажите как можно списать долг. Упровляющая компания не подаёт в суд. Отец пенсионер.

Не подаёт в суд — это проблема УК. При оплате указывайте период, за который вносите оплату. Если обратиться в суд — заявляйте о применении срока исковой давности.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Истекли сроки исковой давности по обязательствам

Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)

Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.

Несоразмерность пени суммы задолженности

По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.

Приостановка начисления пени за коммунальные услуги

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

Если подавать на банкротство, то квартиру могут продать с торгов.

На пени распространяется срок исковой давности стст 195-196 ГК РФ.

Вы неправильно понимаете, я в течении трёх лет буду оплачивать ЖКХ и управляющая компания в течении этого времени не подаст в суд то долг будет списан вместе с пени. Никто это долг не будет списывать.

Дельное советовать только на платной основе.

Заключите соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Вероятно отец вступил в права наследования, в у становленном законом порядке кроме того. Просто так ни кто не спишет.

Если речь идет о наследстве, принимая наследство наследник принимает и долги наследодателя, а в случае банкротства, единственное жилье неприкосновенно.

На единственное жильё не подлежит обращению взвскание.

Оплачивайте текущие платежи прибавляя лишние 2-3 тысячи, они будут идти в счет уплаты долга. Оплачивайте дата в дату, тогда пеня не будет начисляться.

Здравствуйте, Владимир. Во-первых: Если ваш отец должник, то должно быть решение суда о взыскании долга, исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство в ФССП. Возбужденное исполнительное производство по истечении времени должно быть прекращено в связи с невозможностью взыскания. Без этих документов вы не сможете подать на банкротство, по которому сейчас действует мораторий до октября 2022 года.

Во-вторых: Учитывая такой большой долг можно сделать вывод о том, что он образовался более чем три года назад, а по закону взыскать задолженность возможно только за последние три года. К остальной задолженности можно применить срок исковой давности. Если выносился судебный приказ, то тут исковая давность не применяется, а поэтому приказ надо было отменять.

В-третьих, если это единственное жилье, то лишить его не могут.

В-четвертых: если УК не хочет обращаться в суд, значит она просто хочет вас поиметь, поэтому советую ждать когда подадут иск.

В-пятых: никто автоматом долг списывать не будет.

В-шестых: долги передаются только в том случае, если отец принял наследство после смерти матери. Это закреплено в статье 1175, согласно которой наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Подводя итог, я бы посоветовала вам либо произвести раздел лицевого счета. В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке, либо оплачивая коммунальные услуги указывать период за который вы платите.

[quote]Отец собственник квартиры много лет не платил за ЖКХ.

Я прописан в этой квартире. Отец пенсионер.[/quote]

Тут надо смотреть с какой даты вы прописаны? Если Все время. То этот долг и на вас тоже висит. В силу ст. 31, 153 ЖК РФ за содержание жилья и комуналку обязаны платить не только собственники, но и все прописанные.

[quote]Можно ли подать на банкротство его. Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет? Очень переживаю ведь это единственное жильё. [/quote]

Можно. Только этот долг спишется только с отца.

Жилье его в силу ст. 446 ГПК РФ не заберут.

Но после банкротства долг перейдет на вас и Вам как к прописанному в жилье члену семьи перейдут все долги.

Проблема в том, что вы не можете подать иск в суд и признать долг несуществующим в силу истечения сроков исковой давности. Нет такого механизма в законах РФ. Есть у вас вариант оплачивать текущую комуналку и указывать в квитанциях и назначениях платежа текущий месяц. Тогда оплата будет идти только по нему. Еще вариант не платить совсем. В УК сказать, что без решения суда платить не будете. Тогда они вынуждены будут обратиться в суд, а в суде вы сможете заявить об истечении сроков исковой давности. А в части пени попросите применить ст.333 ГК РФ. Да в этом случае с Вас солидарно взыщут за три года все долги. Но будет какая то определенность. Да и в силу ст. 204 ГПК РФ сможете оформить рассрочку.

Что касается банкротства, то банкротиться вам с отцом нужно обоим. А это порядка 200 000 руб. оплаты.

Банкротство пока не проходите (надо проходить в крайнем случае).

В суде можно будет применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст. 333 ГК РФ).

Если срок пропущен, то суд откажет им в иске.

Соответственно, банкротство будет неактуально.

Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос — нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!

Возможно ли спасать долг за ЖКХ

Хотела бы узнать, возможно ли списать с себя долг за ЖКХ. На мне исполнительное производство. Но это не мои долги! Они образовались на момент моего несовершеннолетия. Как то можно объявить себя банкротом? У меня есть официальная работа, но я не так уж и много получаю и трачу очень много денег на таблетки. У меня просто нет возможности платить за пеня и долги. Я готова платить за текущие начисления. В квартире 3 собственника, но списать хочу их с себя. Этим долгам более 3-ех лет. И все это после 18-ти лет повисло на мне. Мне сейчас 21 год.

Добрый день, Анастасия. Так как Вы по наступлению совершеннолетия стали правообладателем, так понимаю доли в квартире (так как 3 три собственника), следовательно, и вместе с правом собственности приобрели и долги за коммунальные услуги. Несколько собственников нест солидарную ответственность по уплате коммунальных платежей. Поэтому оплатить долги Вы обязаны, но исходя из доли в квартире.

Списать долги имеют право граждане [b]бесплатно через МФЦ[/b] если сумма долга составляет от 50 до 500 000 тыс. руб.

Списание пени по долгам жкх

Долг за квартиру за период с октября 2016 г-декабрь 2016. включительно в размере 15000 руб. (про срок давности знаю). Есть пени в размере 35000 руб. ЖКХ говорит платите долг, а потом напишите заявление на руководителя ЖКХ на списание пеней. Я думаю, что списания не будет. Так как этот вопрос решает не руководитель ЖКХ. Вопрос, как их списать либо уменьшить?

Примените ст 196 ГК РФв случае подачи иска. Требования не правомерны.

Здравствуйте, в суде их уменьшите, в виду несоразмерности основного долга и пени. Либо же заключите с ЖКХ мировое соглашение об исключении пени из задолженности.

Здравствуйте, в суде их уменьшите, в виду несоразмерности основного долга и пени. Либо же заключите с ЖКХ мировое соглашение об исключении пени из задолженности.

Никак, все делается через суд, а срок исковой давности прошел.

Чтобы было понятнее согласно Статьи 207. ГК РФ «Применение исковой давности к дополнительным требованиям»

п. 1 С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Долг и пени взыщут по судебному приказу и после его отмены при подаче иска будете уже ходатайствовать о применении пропуска срока исковой давности (СИД). По каждому месячному платежу СИД составляет 3 года.

Вопрос по ЖКХ. У нас долг за комунальные услуги с 2015 года, сумма вместе с пенями 220000 руб.

Вопрос по ЖКХ. У нас долг за комунальные услуги с 2015 года, сумма вместе с пенями 220000 руб. В 2019 по судебному решению начисли 170000 руб. С 2019 года комунальные услуги оплачиваются и частично оплачивается долг. Но пени всё равно растут. Подскажите что делать, просрочек нет по ЖКХ кроме долга. Как списать пени.

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с документами, в том числе с решением суда. По логике вещей после решения суда, у вас не должно начисляться пени на 170 000. (пеня будет начисляться только если это указано в решении). Если в решении указано, что пеня будет начисляться, то в этом случае необходимо полностью закрыть долг.

Только в судебном порядке при обращении УК в суд.

Скорее всего пени у них считается автоматически в программе на всю сумму долга.

Напишите заявление в УК и не платите пени.

Если они все равно будут вам предъявлять пени, то напишите сразу несколько жалоб — в жил. инспекцию, в прокуратуру, в Роспотребнадзор.

Вопрос по ЖКХ. У нас долг за комунальные услуги с 2015 года, сумма вместе с пенями 220000 руб.

Вопрос по ЖКХ. У нас долг за комунальные услуги с 2015 года, сумма вместе с пенями 220000 руб. В 2019 по судебному решению начисли 170000 руб. С 2019 года комунальные услуги оплачиваются и частично оплачивается долг. Но пени всё равно растут. Подскажите что делать, просрочек нет по ЖКХ кроме долга. Как списать пени.

В настоящий момент действует ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 %=0.0775 (на 07/02/2018).

Таким образом, согласно вышеуказанной статье ЖК РФ для расчёта пеней за ЖКУ применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа

с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

На основании вышесказанного, для определения правильности начисления пеней управляющей организацией Вам необходимо провести перерасчеты в соответствии с указанными формулами расчета пеней.

Накопился долг за услуги ЖКХ: что можно предпринять

Каждый месяц граждане обязаны оплачивать жилищно- коммунальные услуги. Это требование установлено нормами действующего законодательства.. Однако своевременно делают это не все. И понятно, что среди коммунальных должников есть как те, кто намеренно не платит за ЖКУ, так и попавшие в сложные жизненные условия. По экспертным оценкам, заметно сказалась пандемия – даже дисциплинированные плательщики столкнулись с финансовыми трудностями из-за падения доходов, потери работы или кормильцев в семье.

В частности, по данным Ставропольского городского расчетного центра (он обслуживает большую часть жилого фонда в краевой столице), на 1 июля 2021 года общая задолженность в Ставрополе по всем услугам ЖКХ составила 1 032 864 979 рублей. Значительная доля неплатежей здесь приходится на взносы за капитальный ремонт. Кроме того, внушительны долги жителей Ставрополя за теплоснабжение (17% от упомянутой суммы общего долга), холодное водоснабжение и водоотведение (14%) и за содержание жилого помещения (12%).

«В каждом эпизоде нужно разбираться индивидуально. Никто из нас не застрахован от трудностей, но отягощать жизненные сложности еще и проблемами с коммунальными платежами не стоит. Естественно, платить по счетам лучше в срок и в полной мере. Но если по ряду обстоятельств это невозможно – не нужно усугублять свое положение, паниковать и отчаиваться, –говорит координатор работ по реализации программы повышения финансовой грамотности на территории Ставропольского края Надежда Герасименко. – Важно грамотно и своевременно подойти к разрешению острых вопросов. Даже если сумма задолженности вас пугает, всегда есть варианты, которые могут в той или иной мере облегчить процесс погашения долгов».

Итак, рассмотрим, что можно предпринять человеку, у которого накопилась задолженность по коммунальным платежам.

Прежде всего стоит сказать о существующих санкциях, которые могут применяться к неплательщику. В большинстве случаев оплачивать счета за коммунальные и жилищные услуги положено до 10 числа каждого месяца. Хотя в Ставрополе «Теплосеть» и «Водоканал» для многоквартирных домов, где они являются исполнителями коммунальных услуг, установили датой просрочки 25 число месяца,следующего за отчетным. А по взносам на капитальный ремонт ставропольцы могут рассчитаться в любую дату – но до последнего дня месяца, следующего за расчетным. После этих крайних дат в случае неуплаты наступает просрочка. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги больше двух месяцев, образуется долг, начисляются пени и могут последовать другие меры воздействия.

Начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги происходит на неуплаченную сумму ежедневно в размере 1/300 от ставки рефинансирования Банка России. На четвертый месяц пени увеличиваются до 1/130 ставки Банка России в день. Размер таких санкций на первый взгляд незначительный, но с учетом постоянно нарастающего «тела» задолженности, чем дольше копится долг, тем ощутимей становится доля пени. На 1 июля 2021 года в Ставрополе размер начисленной и не оплаченной пени достиг 144,5 млн рублей, сообщили в СГРЦ. В месяц в среднем горожанам начисляется около 5,6 млн рублей пени за просрочку платежей.

В некотором плане обратный психологический эффект был получен от мер правительственной поддержки в период пандемии. «Не всеми был правильно понят временный мораторий на начисление штрафов и неустоек. Начислять пени (штрафы) в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года поставщикам ресурсов было запрещено постановлением Правительства РФ, – поясняет руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина. – С начала этого года начисление пени возобновлено, также потребителям были предъявлены к оплате так называемые старые долги по пени. Некоторых это откровенно удивило, потому что временное послабление люди восприняли почти как полное прощение всех долгов».

Неплательщик также может получить претензию или уведомление от управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В документе указывается сумма задолженности, период ее образования и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуги. Там же реквизиты для перечисления денежных средств и срок, в течение которого нужно погасить задолженность.

Если должник не отреагирует на просьбу, то более радикальная мера – отключение или ограничение коммунальных ресурсов. Управляющая организация или сам поставщик ресурсов может ограничить или приостановить их поставку. В платежных документах СГРЦ, к слову, ежемесячно печатается сообщение, напоминающее задолжавшему потребителю, что услуга может быть отключена. Сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение. Но на практике сделать это зачастую непросто.

Имейте в виду, что отсутствие реакции при получении уведомления или даже после прекращения предоставления услуг – повод для управляющей организации направить обращение в суд за взысканием задолженности. Результат, как правило, предсказуем – взыскание. подавляющее число таких рассмотрений выигрывают коммунальщики. После чего собственник в принудительном порядке должен выплатить суммы, которые задолжал за услуги ЖКХ. На это ему отводится совсем непродолжительный срок – 10 календарных дней. Обычно их не хватает для уплаты задолженности. Тогда велика вероятность подключения к делу судебных приставов, которые описывают имущество и при необходимости изымают собственность.

Законодательство даже позволяет выселить злостного потребителя за долги по ЖКХ. Но это крайняя мера, так как не допускается обращение взыскания на жилое помещение или его части, если для должника и членов его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение.

Главный совет для должников в ЖКХ, как и в случае с банковскими долгами, – не пускать ситуацию на самотек. В первую очередь следует обратиться непосредственно в организацию, перед которой у образовался долг, с заявлением о предоставлении информации о его размере и правильности. В Ставрополе сверку начисленных и оплаченных платежей с вами проведет СГРЦ. Если платежи начислены правильно, а долги подтвердились, потребитель может попросить дать ему возможность погасить долг в рассрочку, провести реструктуризацию или предоставить отсрочку. В зависимости от достигнутых договоренностей с исполнителями услуг можно будет выплачивать долги частями в течение определенного срока.

Законодательство не регулирует условия предоставления неплательщику рассрочки или каникул. Это сугубо договоренность двух сторон. Представление рассрочки означает, что долг будет гаситься частями в течение такого количества месяцев, о котором договорились потребитель и организация, предоставляющая коммунальную услугу. Соответственно, в самом платежном документе появляется информация о ней и размер ежемесячного платежа.

«При этом важно помнить, что рассрочка не освобождает должника от погашения текущих счетов, – напоминает С. Фомина. – Впрочем, граждане довольно мало пользуются возможностью облегчить расчет по долгам. Так, в СГРЦ сейчас в учете всего порядка 20 таких заявлений от потребителей жилищно-коммунальных услуг».

Если денег на оплату коммунального долга совсем нет, то необходимо договариваться с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией о предоставлении отсрочки или каникул, что означает погашение долга (в один прием или частями) по прошествии какого-то периода времени.

«Необходимо также учесть, что любые достигнутые договоренности по поводу погашения долга обязательно должны быть оформлены в виде письменного соглашения, содержащего условия отсрочки или рассрочки. Оно подписывается потребителем и уполномоченным представителем организации – исполнителя коммунальных услуг», — подчеркивает Н. Герасименко.

Если у человека совсем нет средств на оплату коммунальных услуг, что-то случилось с постоянным доходом и сложно прогнозировать ближайшее будущее, необходимо как можно быстрее обратиться за субсидией на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она не назначается в автоматическом режиме. Субсидия оформляется по заявительному принципу, и ее размер рассчитывается индивидуально: исходя из дохода собственника жилья и членов его семьи с учетом суммы нормативной оплаты за услуги, а также установленной в регионе максимальной доли затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг от общего дохода семьи. Оперативность обращения за субсидией важна, так как для ее получения принципиальное значение играет отсутствие долгов.

Пакет необходимых документов нужно предоставить в органы соцзащиты по месту жительства лично либо по почте, в органы МФЦ или через региональный портал госуслуг. Получателям субсидий необходимо каждые полгода подтверждать уровень доходов.

В 2020 году субсидию на Ставрополье получали 54 тысячи человек. Что касается краевого центра, то сейчас число получателей субсидий по оплате за услуги ЖКХ– чуть больше 12,1 тысячи человек.

Помимо субсидий, также существуют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Их могут получить отдельные категории граждан — ветераны, военные, люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры и т.д. Размер компенсаций зависит от конкретного региона и льготной категории. Количество граждан льготных категорий, получающих компенсационныевыплаты на оплату жилищно-коммунальных услуг в Ставрополе – 35,5 тысяч.

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает «списания долгов» по желанию собственника или нанимателя. Задолженность всегда значится в бухгалтерском учете управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Именно исполнители услуг и обращаются в суд с исками о взыскании долгов для обеспечения своей финансово-хозяйственной деятельности.

Но когда пропущен срок исковой давности, составляющей три года, то в судебном порядке можно заявить об этом, суд исследует обстоятельства дела и примет решение о применении срока, либо откажет в иске. Как правило, граждане не обращаются в суд с такого рода исками. Но автоматического списания долгов за период свыше трех лет не существует, о чем часто заблуждаются потребители услуг. Решение о списании задолженности за пределами исковой давности принимает только суд.

Еще один сценарий – банкротство физлица. Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены.

Однако это серьезная процедура, требующая финансовых и временных затрат. А кроме того, ряд неоднозначных последствий для неплательщика. Потому вступление в банкротство должно быть хорошо обдуманным решением, подчеркивают в Региональном центре финансовой грамотности.

P.S. Кстати, долги за услуги ЖКХ стали еще одним распространенным поводом для осуществления мошеннических схем. Причем аферисты могут вводить в заблуждение и дисциплинированных плательщиков, предъявляя им несуществующие долги. Так, под предлогом вымышленной задолженности по ЖКХ они могут угрожать отключением света, воды, тепла, газа, а потом предложат погасить часть задолженности наличными или переводом через терминал. В свою очередь на реальных задолжниках мошенники зарабатывают, предлагая под видом коммунальщиков или работников соцслужб, например, оформление неких мер социальной и государственной поддержки.