Где страховать жизнь заемщика

Проценты по вкладам,рейтинг банков,список банков,срочный вклад,ставки по вкладам,депозитные вклады,рейтинг банков москвы,вклады сбербанка,страхование вкладов,вклады,банковские вклады,сбербанк,внешторгбанк,банки москвы,центральный банк,рейтинг банков,банки
Содержание
  1. Страхование жизни при ипотеке: что это такое, как оформить и зачем оно нужно
  2. Смена страховой компании при ипотеке
  3. Банк и страховая — принцип сотрудничества
  4. Смена страховой компании — причины, как сменить
  5. Заменить нельзя — продлить
  6. Страхование жизни при ипотеке: что это такое, как оформить и зачем оно нужно
  7. Что дает страховка жизни
  8. Что входит в ипотечное страхование
  9. Преимущества и недостатки полисов страхования жизни
  10. Ограничения при оформлении полиса страхования жизни при ипотеке
  11. Страхование жизни — обязательно или нет
  12. Как изменится ставка при отказе от страхования жизни
  13. Рассчитайте цену страховки для ипотеки
  14. Нужно ли страховать жизнь при ипотеке каждый год
  15. Что выгоднее: оплачивать ежегодно полис или согласиться на повышенную ставку по кредиту
  16. Калькулятор ипотечного страхования
  17. Оформление страхования жизни при ипотеке: как выбрать страховую компанию
  18. Стоимость страховки жизни при ипотеке
  19. Как сэкономить на страховке жизни по ипотеке
  20. Страхование заемщиков ипотечных кредитов
  21. Преимущества
  22. Срок страхования:
  23. Информация о продукте
  24. Вам может быть интересно
  25. Нужна помощь?
  26. От каких рисков действует защита
  27. При страховании имущества от гибели или повреждения объект недвижимости страхуется от следующих рисков:
  28. Вопросы и ответы
  29. Страхование жизни при ипотеке

Страхование жизни при ипотеке: что это такое, как оформить и зачем оно нужно

Смена страховой компании при ипотеке

Банк и страховая — принцип сотрудничества

Банки предпочитают работать с аккредитованными страховыми компаниями. Крупные финансовые организации даже создают свои структуры для оказания страховых услуг. Для выбора страхового партнера оценивают надежность, продуктовую линейку, оперативность в принятии решений. СК, прошедшие отбор, считаются аккредитованными и включаются в пул.

Такое сотрудничество выгодно как банку, так и страховщику — первый снижает риски кредитования, может разрабатывать новые кредитные продукты повышенной рискованности (поскольку партнер берет часть рисков на себя), второй — получает дополнительных клиентов. Есть плюс и для заемщика, который при оформлении ипотеки может не тратить время на мониторинг страхового рынка, а выбрать подходящую компанию из списка аккредитованных.

Контроль аккредитации осуществляет ФАС, которая рекомендует в соглашение о сотрудничестве не включать размеры тарифных ставок, условия об оплате комиссионного вознаграждения банку, как посреднику по договору страхования, не устанавливать закрытый перечень страховщиков, ограничивая вхождение других СК и возможности здоровой конкуренции.

Смена страховой компании — причины, как сменить

Ипотечная страховка

Самая распространенная причина смены страховщика — не устраивает размер страховой премии. Платежи вносят в течение минимум 5 лет плюс погашение ипотеки. Понятно, что заемщик хочет снизить свои расходы. Не всегда страховщик может сохранить выгодные условия в последующем, поэтому страхователю приходится отказываться от этого продукта в пользу более дешевого.

При подписании кредитного договора заемщик обычно хочет быстрее получить деньги и не возражает кредитору, который «предлагает» ему ту или иную страховую компанию. Но уже через год, когда наступает время продления полиса, можно заняться поиском новой СК.

Как поменять страховую компанию по ипотеке:

  1. Изучаем ипотечный, страховой договор на предмет ограничений, санкций, неустоек в отношении страхования.
  2. Изучаем предложения компаний (в том числе из списка аккредитованных), сравниваем условия. Уделяйте внимание перечню рисков — если их будет меньше, чем в старой страховке, банк может не согласиться на замену.
  3. Уведомляем банк о принятом решении (лично, через личный кабинет, по почте заказным с уведомлением о вручении).
  4. Расторгаем договор с прежней СК (порядок описан в договоре страхования). Подаем заявление с объяснением причины отказа от дальнейшего сотрудничества (лично, через личный кабинет на сайте страховщика, по почте с уведомлением). О принятом решении страховщик уведомляет клиента и возвращает премию, если это предусмотрено условиями договора. Отказ от расторжения соглашения обжалуют в суде.
  5. Подаем заявление новому страховщику. При этом необходимо собрать комплект документов, таких же, как при первоначальном оформлении страховки. СК потребует отчет о рыночной стоимости недвижимости, справку о состоянии здоровья, документы по сделке купли-продажи квартиры, регистрационные и другие документы, необходимые для оценки рисков и расчета стоимости страховки.

Заменить нельзя — продлить

Можно ли сменить страховщика при ипотечном кредите? Ответ однозначный — да. Но смена не всегда бывает выгодной, простой, быстрой и дешевой. Если по условиям ипотечного договора вы должны страховаться только в аккредитованных финансовых организациях, подумайте, имеет ли смысл менять СК. Не проще ли продлить действие страховки, но при этом сократить свои расходы за счет:

  • Отказа от добровольных видов страхования — жизни, здоровья, титула. Снижение страхового взноса на 60-80%. Минус — возмещение рисков, связанных с болезнью, смертью, утратой права собственности возлагается на заемщика;
  • Уменьшения страховой суммы. Размер взносов рассчитывают по графику погашения кредита, исходя из суммы задолженности. Если вы раньше времени погасили часть ипотеки, на новый период страхования сумма страховки и взноса должна снизиться, но кредитор не всегда дает актуальную информацию по остатку задолженности, а СК пересчитывают страховые суммы только раз в год, перед внесением очередного платежа. Ознакомьте страховщика со своим новым графиком платежей для перерасчета по страховке;
  • Снижения тарифов. Многие компании, чтобы удержать клиента, готовы предложить скидку до 5-20% (в зависимости от состояния застрахованного объекта, возраста, здоровья клиента, срока действия полиса). Если нет — займитесь сменой СК;
  • Рассрочки платежа. Возможна разбивка взноса на 2 равных платежа без увеличения тарифа. Решение о рассрочке принимают по согласованию с кредитором, если такое условие предусмотрено договором страхования. На согласование требуется от 3 до 30 дней, в ряде банков эта услуга платная.

Срок ипотечного страхования — 1 год или на весь период действия ипотеки. Для пролонгации у вас есть льготный период, в среднем, 30 дней (указан в договоре), в течение которого вы можете вносить очередной платеж без штрафов. При этом действие полиса не прекращается.

Страховой договор можно продлить в офисе или на сайте СК. Документы:

Стоимость страховки рассчитывают из суммы оставшейся ипотечной задолженности. На сайтах многих страховых есть калькулятор, в поле которого необходимо ввести размер задолженности, данные заемщика, год постройки и вид жилья.

После продления обязательно отправьте в банк экземпляр полиса и квитанцию об оплате или договоритесь со страховщиком, что бы он сам передал информацию кредитной организации.

Страхование жизни при ипотеке: что это такое, как оформить и зачем оно нужно

Страхование жизни при ипотеке: что это такое, как оформить и зачем оно нужно

Согласно закону Российской Федерации, при покупке квартиры в ипотеку заемщик обязан застраховать имущество и предоставить страховой полис. Однако часто банки требуют застраховать еще и жизнь. Разбираемся, обязательно ли страхование жизни при оформлении ипотеки, возможна ли выдача ипотеки без страхования жизни и зачем вообще нужен такой полис.

Что дает страховка жизни

Страхование жизни при ипотеке нужно банку для того, чтобы в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств (которые и указываются в страховом полисе) кредит был все-таки выплачен. Правда, в этом случае платить его будет уже страховая компания.

Что входит в ипотечное страхование

В ипотечное страхование входит три вида полиса: недвижимости, титульное и личное. Страховка недвижимости защищает сами стены, которые приобретает заемщик. Титульное страхование покроет риски при возможном появлении третьих лиц, которые могут оспорить право собственности. А личное страхование касается жизни и здоровья кредитора.

Полис личного страхования защитит имущественные интересы застрахованного лица в случае неблагоприятных обстоятельств, связанных со здоровьем. В самом крайнем случае (здесь подразумевается смерть заемщика) застрахованное имущество перейдет наследникам (родственникам или тем, кто указан в завещании).

Стандартные договоры личного страхования предусматривают выплаты по ипотеке в трех случаях:

  • смерть заемщика (исключения — самоубийство или утрата жизни по неосторожности);
  • получение инвалидности первой или второй групп в результате травмы или диагностированной в клинических условиях патологии;
  • временная нетрудоспособность, превышающая период одного месяца.

Преимущества и недостатки полисов страхования жизни

Полис страхования жизни гарантирует, что банку будет выплачен материальный ущерб, если с заемщиком что-то случится. Но сумма денежного возмещения банку не может превышать размер страховой суммы, указанной в договоре.

При этом страхование жизни при ипотеке выгодно и самому заемщику: при наступлении страхового случая страховая компания закроет все его обязательства перед банком (или их часть) — по сути, выплатит за него ипотечный кредит. При этом недвижимость полностью переходит в собственность клиента или его наследников.

Есть у этой страховки и свои минусы: часто страховые компании прописывают в полисах различные ограничения на выплаты, например, к страховым случаям могут не отнести те, которые произошли по вине застрахованного.

Ограничения при оформлении полиса страхования жизни при ипотеке

Страхование жизни не оформят или предложат полис на специальных условиях (то есть дороже) для:

  • заемщиков или созаемщиков моложе 18 лет и старше 55–60 лет;
  • состоящих на учете в наркологии, психоневрологических, противотуберкулезных диспансерах и других специализированных медучреждениях;
  • перенесших инсульт, инфаркт;
  • людей с серьезными заболеваниями (онкология, диабет, цирроз печени, болезни сердца, СПИД, ВИЧ и другие болезни).

Страхование жизни — обязательно или нет

Вернемся к закону. Если первый и основной вид страхования при получении ипотеки — страхование имущества — обязателен, то страхование жизни — дело добровольное. Настоять на оформлении полиса страхования жизни банк может только в том случае, если это единственная страховка, которую можно предоставить. Это возможно только в случае запроса ипотечного кредита на новостройку, которая находится на этапе строительства. Пока дом не построен, заемщик не может застраховать ни недвижимость, ни титул. Так что единственное, что скорее всего потребует банк — страхование жизни.

Как изменится ставка при отказе от страхования жизни

«Отказаться от страхования жизни, без сомнения, можно. Но стоит помнить, что с полисом банк не только значительно охотнее выдаст кредит, но и, возможно, предложит пониженную ставку на ипотеку. Это продиктовано большей уверенностью банка в подобной сделке. Получается, что отказываться от страхования жизни при ипотечном кредитовании сразу не стоит — при подробных расчетах это может оказаться очень выгодно», — комментирует product owner страховых продуктов Банки.ру Юлия Корнеева.

Рассчитайте цену страховки для ипотеки

Выберите выгодное предложение от ведущих страховых компаний

Нужно ли страховать жизнь при ипотеке каждый год

Заключить страховой полис на первый год, получить пониженную ставку и не страховать свою жизнь дальше тоже возможно. Никто не сможет заставить заемщика страховать свое здоровье и жизнь ежегодно. Но нужно понимать, что при отказе от страховки банк может изменить и условия предоставления кредита — ставка вырастет. Это будет прописано в условиях договора. Если банк узнает о том, что полис не был продлен, не сразу, и заемщик продолжит какое-то время выплачивать кредит по сниженной ставке, компенсировать разницу в проценте за тот период, когда страховки не было, придется постфактум. А если в кредитном договоре комплексный полис (включающий страхование жизни) был прописан как обязательный, можно попасть под серьезные штрафные санкции.

Что выгоднее: оплачивать ежегодно полис или согласиться на повышенную ставку по кредиту

Представим, что мужчина 40 лет оформляет ипотечный кредит на 5 млн руб. В среднем стоимость полиса будет варьироваться от 13 до 18 тыс. руб. в зависимости от страховой компании. Посчитать это можно на калькуляторе ипотечного страхования.

Калькулятор ипотечного страхования

Рассчитайте цену и оформите полис онлайн

Если кредит оформляется на 20 лет и был небольшой первоначальный взнос, в среднем в месяц ему нужно будет выплачивать около 40 тыс. руб. (при ставке около 10% годовых).

При снижении ставки на 2% (что вполне возможно, если оформлен полис страхования жизни), размер ежемесячного платежа снижается примерно на 4 тысячи. В год это 48 тыс. руб. — на 30 тысяч больше, чем стоимость самого дорогого годового полиса страхования жизни. Поэтому выгода оформления страховки очевидна. А если оформлять сразу комплексное страхование, стоимость его будет еще ниже, чем цена полисов страхования жизни и имущества по отдельности.

Оформление страхования жизни при ипотеке: как выбрать страховую компанию

Для того чтобы банк точно принял страховку, необходимо заключать договор ипотечного страхования (и страхования жизни как его часть) в страховой компании, аккредитованной банком. Чаще всего такая информация есть на сайте банка.

«При оформлении ипотечного полиса удобно воспользоваться калькулятором Банки.ру и купить страховку всего за несколько минут. На сервисе Банки.ру не нужно заполнять анкеты в разных страховых компаниях и можно сразу оформить комплексный полис «Квартира и Жизнь». Система при указании банка автоматически показывает только аккредитованные им страховые компании. Из предложенных вариантов можно выбрать подходящую компанию и оформить страховку за несколько минут», — говорит Юлия Корнеева.

Для того чтобы оформить личную страховку или полис комплексного страхования на Банки.ру, нужно указать паспортные данные, банк, в котором берется ипотечный кредит, и сумму кредита. Оформление полисов для ипотеки на Банки.ру возможно даже без номера кредитного договора — его можно будет вписать в полис ипотечного страхования во время оформления кредита в банке.

Стоимость страховки жизни при ипотеке

Страховая сумма обычно равна кредитной задолженности, а основной тариф обычно составляет 0,17–1% страховой суммы.

Стоимость страхового полиса будет рассчитываться исходя следующих параметров:

  • срок, на который заключается страховой договор;
  • остаток долга перед банком;
  • пол и возраст заемщика (чем старше застрахованное лицо, тем дороже будет страховка).

Повышение тарифа может произойти в случае, если у заемщика опасная профессия, опасное место проживания, он занимается экстремальными видами спорта, а также если у него есть хроническое заболевание.

Скрывать свое состояние здоровья при оформлении полиса не стоит: если при наступлении страхового случая окажется, что клиент скрыл данные, то в выплате, скорее всего, откажут.

Как сэкономить на страховке жизни по ипотеке

Лучший способ сэкономить при оформлении полиса для страхования жизни — подойти к выбору полиса осознанно.

«При оформлении полиса онлайн на Банки.ру у заемщика есть возможность сравнить тарифы разных аккредитованных страховых компаний и выбрать наиболее подходящий вариант. Как правило, это лучший способ сэкономить. На сделке в банке не будет возможности спокойно сравнить предложения разных страховых и купить полис с выгодой до 90%. Поэтому рекомендую озаботиться покупкой полиса страхования жизни для ипотеки заранее», — советует Юлия Корнеева.

Страхование заемщиков
ипотечных кредитов

Страхование осуществляется в любой страховой компании, отвечающей требованиям банка.
Заемщик может выбрать страховую компанию из списка аккредитованных банком.

…

Преимущества

Срок страхования:

Заемщики, имеющие действующие кредитные договоры, заключенные с банком в рамках программ ипотечного кредитования физических лиц и программ предоставления кредитов на потребительские цели (с обеспечением в виде залога недвижимого имущества), а также договоры, заключенные на индивидуальных условиях с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, вправе изменить условия таких договоров в части исключения из них условий об обязательном личном страховании заемщика/созаемщика и/или страховании права собственности на объект недвижимости (страховании от риска утраты объекта недвижимого имущества в результате прекращения права собственности на него) (титульное страхование), для чего заемщику необходимо подать заявление в произвольной форме.

Изменение вышеуказанных условий договоров производится с одновременным увеличением процентной ставки в соответствии с надбавкой, установленной кредитным договором.

Для получения устных разъяснений о порядке оценки страховых организаций, необходимо обратиться в подразделение ПСБ, осуществляющее кредитование клиентов.

Если вы уже получили кредит (оформили залог) в ПСБ и не нашли страховую организацию, с которой желаете заключить договор страхования в перечне страховых организаций, уже признанных соответствующими требованиям ПСБ, рекомендуем вам заблаговременно до даты истечения срока действия договора страхования обратиться по этому вопросу в обслуживающее подразделение ПСБ с целью надлежащего исполнения вами обязательств по непрерывному страхованию в страховой организации, отвечающей требованиям ПСБ.

С 01.03.2018 г. ПСБ временно приостановлено присоединение заемщиков/залогодателей к Договору коллективного страхования (ДКС). Пролонгация уже заключенных ДКС осуществляется в страховой компании «МАКС».

Информация о продукте

Ипотека
Ипотека без скрытых комиссий! Если вы уже выбрали квартиру своей мечты, то сейчас самое время действовать! Мы гарантируем клиентам ипотечный кредит без скрытых комиссий и комфортные условия его получения. Оформите ипотечный кредит в Промсвязьбанке, и вы сможете уже сейчас жить в новой квартире или доме.

Вам может быть интересно

Страхование заемщиков (потребительское кредитование)
Защити себя и свою семью от непредвиденных ситуаций — оформи программу страхования жизни и здоровья заемщиков!

Страхование заемщиков (автокредитование)
Страхование осуществляется в любой страховой организации, отвечающей требованиям ПАО «Промсвязьбанк».

Страхование жизни держателей карт
Программа добровольного страхования жизни и здоровья держателей кредитных карт и карт с установленным лимитом овердрафта защищает вас и вашу семью в случае возникновения непредвиденных ситуаций и дает дополнительные гарантии по выплате задолженности по вашей карте.

Нужна помощь?

Если вы затрудняетесь найти нужную информацию или не уверены, что продукт подходит именно вам, свяжитесь с нами удобным вам способом.

От каких рисков действует защита

При страховании имущества от гибели или повреждения объект недвижимости страхуется от следующих рисков:

  • пожара, взрыва, удара молнии, применения мер пожаротушения;
  • залива;
  • стихийного бедствия или опасного природного явления;
  • наезда транспортных средств;
  • падения летательных аппаратов или их частей (пилотируемых и не пилотируемых);
  • противоправных действий третьих лиц.

Вопросы и ответы

Обязательна ли страховка по ипотеке?

Существует несколько видов страхования:

  • Личное — страхование жизни и здоровья заёмщика (смерть, инвалидность I и II группы в результате несчастного случая или болезни);
  • Титульное — риск утраты права собственности;
  • Имущественное — гибель или повреждение застрахованного объекта недвижимости.

Первые два вида страхования оформлять не обязательно, но желательно. Это увеличит шансы на одобрение ипотеки, позволит уменьшить процент по кредиту. Страхование заложенного имущества является обязательным согласно российскому законодательству, без этой страховки ипотеку оформить невозможно.

Какие объекты страхуются по договору страхования имущества?

    По договору страхования проходят:
  • квартиры;
  • комнаты;
  • апартаменты;
  • жилые дома;
  • садовые дома;
  • гаражи и машиноместа;
  • доли в недвижимости, на которые выдан ипотечный кредит.
    По договору страхования не проходят:
  • объекты, находящиеся в аварийном состоянии;
  • имущество, которое расположено в опасных зонах с высоким риском обвалов, оползней, наводнений и остальных стихийных бедствий.

Как рассчитать стоимость страхования имущества?

Стоимость страхования имущества зависит от различных факторов: тип недвижимости, год постройки, материал стен и т.д. Уточнить более подробную информацию Вы можете по бесплатному телефону 8(800)333-03-03.

Страхование жизни при ипотеке

Перед подписанием ипотечного договора внимательно изучите его условия, в том числе в части, касающейся страхования жизни. Страховой полис оформляется на год или на весь срок ипотеки. Вы имеете право отказаться от продления, но в этом случае могут быть изменены условия кредитования – например, повышена процентная ставка. Информация об этом обязательно должна быть в договоре.

Кроме того, вы можете выбрать для заключения договора любую страховую компанию, аккредитованную банком. Такую возможность заемщикам гарантирует закон: банк не имеет права навязывать услуги партнерской страховой компании. Статус аккредитации обычно размещен на сайте банка или на сайтах страховых компаний. Клиент всегда может обратиться в страховую компанию для уточнения статуса аккредитации под выбранный банк. На Сравни.ру представлены только аккредитованные банками страховые компании, поэтому клиент может не переживать, все уже проверено: нужно только выбрать и оформить.

Страхование жизни при покупке недвижимости является для заемщика добровольной процедурой. Заключение договора позволит рассчитаться с долгами, если потенциальный клиент самостоятельно не сможет это сделать по состоянию здоровья.

Страхование жизни при оформлении ипотеки не является обязательным, но при отказе от страховки, банк, как правило, увеличивает процентную ставку по кредитному договору. Страховка жизни и здоровья заемщика включает следующие риски:

  • Получение инвалидности 1 или 2 группы;
  • Утрата трудоспособности, нахождение на больничном;
  • Смерть от несчастного случая или по любой причине.

Состав конкретных рисков в разных СК может быть разным. Договор ипотечной страховки жизни заключается сроком на 1 год, с ежегодным продлением. Страховая сумма рассчитывается исходя из остатка задолженности по кредитному договору и начисленных процентов.

Оцените статью
Добавить комментарий