Банки просят открыть доступ к данным ЗАГС об умерших россиянах

Наиболее актуальным остается вопрос — как избежать выплаты по чужому кредиту, но при этом получить наследство? Коротко говоря — никак. Повторим еще раз — в наследство нельзя вступить частично, по принципу «вершков и корешков». Если человек принимает в наследство имущество, он принимает и имеющиеся долги.

Переходит ли долг по кредиту после смерти должника его наследникам?

Одно из главных правил любых кредитно-денежных отношений — взятые в долг деньги должны быть возвращены. В большинстве случаев подразумевается, что деньги вернет тот, кто их брал. Однако в жизни случается всякое, в том числе и такая трагическая вещь, как смерть заемщика.

Что тогда происходит с его долгами? Списываются ли они? Или родственники должны выплачивать кредит за умершего, могут ли наследники отказаться от выплаты чужого (по сути) кредита, и если могут, то в каких случаях? Об этом мы рассказываем в нашей статье.

Что происходит с кредитом в случае смерти заемщика

Сразу определимся — кредит (или заем) будет списан только в том случае, если у заемщика нет никаких родственников или других правопреемников, а его кредит не имеет никакого залога, который кредитор может обратить в свою пользу. В этой ситуации компании-заимодавцу ничего не останется, как закрыть кредитный договор и сдать его в архив.

Но такие случаи встречаются нечасто. В остальных же случаях законодательство предусматривает, что кредит после смерти заемщика должны возвращать его наследники. Помните — бывают случаи, когда детям придется отвечать за долги родителей. И это правило касается вступления в наследство.

Безусловно, банк, выдавая кредит, старается минимизировать риски его невозврата. На этот случай он может предложить клиенту несколько вариантов:

• оформить добровольную страховку на случай потери трудоспособности и даже смерти; (родственников или знакомых, которые согласятся выступить в этой роли); .

Надо отметить, что супругов, которые хотят оформить кредит на покупку недвижимости, банк обязательно сделает созаемщиками. Кроме того, в случае получения ипотеки заемщики обязаны будут застраховать свою жизнь и здоровье, и отказаться от страховки нельзя.

И это вполне объяснимо — ипотечный кредит выдается минимум на несколько лет (обычно не меньше десяти), а за такой срок случится с заемщиком, даже совершенно здоровым, может все что угодно. Он может заболеть, стать инвалидом или даже скончаться.

Могут ли наследники рассчитывать
на получение страховки в случае
смерти застрахованного заемщика?

Кто же должен выплачивать кредит после смерти заемщика? Для начала кредитная организация выяснит, имеются ли у умершего должника вышеупомянутые созаемщики или поручители. Если таковых не обнаруживается, то банк переключит свое внимание на наследников почившего клиента. Это прямо прописано в Гражданском кодексе РФ (статья 1175 «Ответственность наследников по долгам наследодателя»). Поэтому в кредитных договорах эту норму даже не прописывают, она вступает в действие автоматически.

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

1. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
2. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Отдельно надо сказать, что если жизнь клиента была застрахована, то возможно, что в случае смерти заемщика до взыскания денег с наследников дело и не дойдет, если размер компенсации покроет долг. Однако суммы страховой выплаты может и не хватить — это зависит от размеров оставшегося долга. В этом случае банк будет требовать возврат остатка долга с правопреемников.

Но помните — российские компании выплачивают средства по страховке крайне неохотно. Поэтому полагать, что в случае смерти вашего родственника, чья жизнь при получении кредита была застрахована, у вас не будет долгих разборов на тему «где деньги?» со страховщиком, как минимум, наивно. Страховая будет под разными предлогами откладывать выплаты или доказывать вам, что смерть — нестраховой случай, то есть умерший нарушил условия договора.

Банк может потребовать исполнения обязательств от его созаемщиков, поручителей, а если таковых нет, то от наследников. Другими словами — долги передаются по наследству, как имущество или права.

Действия банка после смерти заемщика

Кредитная организация может не сразу узнать, что ее клиент умер. Это может обнаружиться спустя несколько недель или даже месяцев. Обычно это происходит, когда образуется просрочка в несколько траншей по кредиту. После того как связаться с клиентом не удастся (по понятным причинам), специалисты банка будут проверять, кому переходят долги после смерти должника, у какого нотариуса открыто наследное дело , и по каким направлениям начать взыскание.

Если банк указан в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя, то он и получит выплату. Правда, для этого смерть заемщика должна быть признана страховым случаем. Как показывает юридическая практика, с этим порой возникают сложности.

При заключении договора страхования сразу указываются причины смерти, которые будут считаться страховым случаем. Поэтому, кредитор может получить отказ по следующим основаниям:

• если заемщик умер по причине заболеваний, о которых не сообщил при оформлении полиса;
• если он совершил самоубийство;
• если погиб из-за собственных противоправных действий (например, в ДТП, которое спровоцировал своим поведением на дороге);
• если он погиб, занимаясь экстремальными видами спорта, которые не входили в покрытие стандартного страхового полиса;
• если скончался, находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Кроме того, страховка не будет выплачена, если заемщик не успел (или забыл) оплатить очередной страховой взнос (обычно это делается раз в год). В данном случае договор страхования будет считаться не продленным, а значит — не действующим.

Как уже говорилось выше, если выгодоприобретателем по договору страхования указан банк (как это обычно и бывает), то страховое возмещение получит он. Если же выгодоприобретателем прописано другое лицо или лица, то банк обратиться за возмещением не сможет.

Всегда ли страховые компании в срок
и охотно выплачивают страховое
возмещение? Спросите юриста

Взыскание долгов с созаемщиков и поручителей

Если в силу каких-то причин получить страховку кредитор не может, но по кредиту у должника были поручители или созаемщики — отвечать по обязательствам будут они. Отказаться от своих обязательств они не могут, их обязанности прописаны в Гражданском кодексе, где есть соответствующая глава «Поручительство». В случае отказа — долг будет взыскан через суд.

Кстати, существует важный нюанс — банку удобнее требовать долги именно с поручителей или созаемщиков, а не с наследников. Дело в том, что по правилам наследования можно вернуть задолженность только в размере полученного имущества. Другими словами, если наследник получил активов на сто рублей, а долгов — на двести, то взыскать с него можно будет максимум эти сто рублей. А вот для поручителей (и созаемщиков) такое правило не действует . Они должны будут выплачивать остаток кредита полностью.

Взыскание долгов с наследников

Если человек умирает, не оставив по кредиту ни страховки, ни поручителей, то долги умершего переходят к его наследникам и они несут солидарную ответственность по ним.

Наиболее актуальным остается вопрос — как избежать выплаты по чужому кредиту, но при этом получить наследство? Коротко говоря — никак. Повторим еще раз — в наследство нельзя вступить частично, по принципу «вершков и корешков». Если человек принимает в наследство имущество, он принимает и имеющиеся долги.

Скрыть от кредиторов смерть заемщика также не получится. Более того, если по кредиту уже пошли просрочки, то в интересах наследников как можно быстрее уведомить банк о смерти заемщика, чтобы он прекратил начислять штрафные санкции до того момента, когда станет ясно — кто же будет оплачивать кредит дальше.

Существует несколько способов, с помощью которых банк узнает об открытии наследства:

• через онлайн-реестр на портале нотариальной палаты. Там можно узнать о любом наследственном деле, открытом на территории РФ;
• сделав запрос выписки ЕГРН из Росреестра о том, кому досталась в собственность недвижимость покойного. Этот способ годится, если у покойного эта недвижимость была;
• просто позвонив по телефонам, указанным заемщиком в качестве контактных. Обычно помимо телефона самого клиента указываются и контакты его поручителей/созаемщиков.

Поэтому отказаться от выплат по долгам покойного при вступлении в наследство нельзя. Единственный способ — заявить об отказе от вступления в наследство. Это имеет смысл делать, если завещанное имущество и средства явно не покроют сопутствующих долгов.

Стоимость имущества, оставленного в наследство, определяется по материалам наследственного дела и ее рассчитывает нотариус. Если наследники не согласны с оценкой и считают реальную стоимость активов другой, решить этот спор можно в судебном порядке.

Однако судебная практика показывает, что порой наследодатель скрывает от близких масштаб собственных обязательств. И не зная о них, наследники вступают в свои права. В этом случае остается им лишь посочувствовать. Если на момент подачи заявления о принятии наследства наследники не знали о долгах умершего, отменить свое решение они все равно не смогут.

Банк заставляет гасить кредит
за умершего родственника? Звоните, мы
вместе разберемся, есть ли у него такое право

Кто должен выплачивать кредит после смерти заемщика?

Как уже говорилось выше, основная норма закона, определяющего кто должен платить кредит после смерти заемщика — это статья 1175 Гражданского кодекса.

Из нее следует, что возвращать кредиты будут:

• любые родственники, получившие наследство по закону (то есть при отсутствии завещания). Приоритет здесь имеют наследники первой очереди — дети, родители, супруг;
• любые лица, принявшие имущество по условиям завещания (оно может быть оформлено в пользу не только родственников, но и третьих лиц, и даже организаций);
• лица, имеющие право на обязательную долю — иждивенцы, которых содержал покойный (например, несовершеннолетние дети).

Таким образом, даже дети несут ответственность за долги родителей. Каждый наследник несет ответственность солидарно. То есть банк-кредитор может предъявлять свои требования либо ко всем наследникам сразу, либо к одному из них (например, получившему по завещанию самую большую долю).

А уже этот наследник может затем требовать компенсировать ему часть понесенных расходов с остальных наследников пропорционально полученной ими доли. Но в любом случае перечисленные лица должны официально вступить в наследство.

Сколько времени длится наследственное
дело? Спросите юриста

Давность взыскания

Открытие наследства не прерывает, не отменяет и не приостанавливает сроки давности. Это означает, что у кредитора есть право на судебное взыскание в течение 3 лет после возникновения просрочки, а не после смерти заемщика.

Еще несколько важных норм о переходе долгов по наследству указано в постановлении Пленума ВС РФ № 9:

• смерть заемщика не влечет досрочное погашение кредита — если на момент смерти не было просрочек, наследники вправе платить взносы и проценты строго по графику. Банк не вправе требовать срочно закрыть кредит;
• если кредит был выдан на личные нужны, а не для нужды предпринимательства, то наследники вправе досрочно вернуть его, но только с предварительным уведомлением банка — такое уведомление нужно направить не менее чем за 30 дней до возврата денег, если другой срок не указан в договоре;
• если до открытия наследства возникла просрочка, то банк сможет предъявить требования только в пределах оставшегося периода давности — например, если по всем платежам графика истекла давность по взысканию, банк не сможет требовать деньги с наследников.

Верховный суд РФ указал, что кредитор не может восстановить пропущенный срок давности, чтобы взыскать деньги с наследника. Это правило можно и нужно использовать, если банк подал иск за пределами сроков исковой давности.

Какие последствия влечет смерть должника в исполнительном производстве

После смерти должника допускается правопреемство в производстве ФССП. По сути, это тот же перевод долгов на наследников. Но всеми формальностями будет заниматься не взыскатель, а пристав. В таких случаях действует статья 52 закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Правопреемство в производстве ФССП заключается в следующем:

• в ходе исполнительных действий пристав узнает о смерти должника, получает соответствующие сведения из органов ЗАГС или от родственников покойного;
• специалист ФССП по своей инициативе или по требованию взыскателя обращается в суд за заменой стороны в производстве;
• судья проверяет, кто стал правопреемником должника после завершения наследственного дела, запрашивает данные о стоимости имущества;
• выносится определение о замене стороны в производстве;
• на основании судебного акта сотрудник ФССП выносит постановление и продолжает взыскание с правопреемника.

Правило об ответственности правопреемника только в пределах стоимости полученного имущества действует и здесь. Долги, превышающие стоимость унаследованных активов, с правопреемника взыскать нельзя .

Подводя итог можно сказать следующее. На вопрос передаются ли долги по наследству после смерти, ответ — да, передаются. Избежать этого можно только, не вступая в наследство. Но наследник в любом случае не рискует собственным имуществом, наследник несет ответственность по чужим обязательствам только в пределах полученного им наследства.

Тем не менее, прежде, чем решить — оформлять на себя имущество незнакомого родственника, неожиданно всклочившего вас в свое завещание, лучше обратиться за разъяснениями к специалистам по наследственному праву. Юристы подскажут на какие детали надо обратить внимание, изучат имеющиеся документы и предложат грамотное решение.

Банки просят открыть доступ к данным ЗАГС об умерших россиянах

На прошедшей в пятницу рабочей встрече Ассоциации банков России (АБР) с представителями ФНС, ЦБ и Минфина обсуждалась возможность включения кредитных организаций в перечень получателей информации о смерти граждан из реестра ЗАГС.

«Банки предлагают налоговой службе уведомлять кредитную организацию о том, что владелец такого-то счета умер. Банк, получая уведомление, обрабатывает данные по клиенту и делает официальный запрос в ЗАГС, откуда получает юридическую значимую информацию и прекращает движение денежных средств по счету», — отметил президент АБР Георгий Лунтовский.

Сейчас банки узнают о смерти клиентов в течение полугода при обращении наследников, нотариусов или в процессе работы с проблемной задолженностью. До момента уведомления банка счета умершего клиента активны, что влечет риски мошенничества.

По предварительным данным, ежегодно со счетов клиентов российских банков до вступления в наследство выводится 20 млрд руб. Примерно 2 млрд руб. в год переплачивает ПФР по пенсионному обеспечению на счета умерших клиентов. Чтобы урегулировать задолженность по кредиту за счет страхования жизни наследник вынужден повторно обращаться в ЗАГС и медицинские учреждения.

Банки считают, что для введения такой инициативы есть все основания.

В рамках существующего информационного взаимодействия между налоговой службой и кредитными организациями ФНС имеет возможность адресно уведомлять банки, в которых умерший гражданин был клиентом. ФНС обладает реестром открытых счетов во всех банках и одновременно является оператором единого госреестра ЗАГС.

«Мы считаем, что эта инициатива улучшит отношения кредитных организаций с клиентами, тем более, что для ее реализации есть вся необходимая инфраструктура. Нам предстоит поработать над изменениями в законы об актах гражданского состояния, о банках и банковской деятельности, а также в Налоговый кодекс», — заключил Лунтовский.

Кто должен платить долги и кредиты за тех, кто умер

В середине марта банк «Восточный экспресс» выставил на продажу просроченные кредиты своих умерших заемщиков. На торги были выставлены долги 17,2 тысячи человек на сумму 1,1 миллиарда рублей, накопившиеся за 6 лет. Такой случай для российских банков – первый. “Город 812” решил выяснить, кто в случае смерти заемщика должен выплачивать долг и почему «мертвых» долгов так много.

Чем грозит наследство

Согласно Гражданскому кодексу (ст. 1175), погашать банковский кредит (а также прочие долги) в случае смерти заемщика придется наследникам. Правда, по словам адвоката, члена городской коллегии адвокатов Юрия Баринова, наследники оплачивают долг только в пределах наследуемого имущества. То есть если вы, например, получили в наследство автомобиль и долг в 2 млн рублей, то погасить долг можно на ту сумму, которая будет получена от продажи автомобиля. Если наследуемое имущество превышает сумму долга, наследник получает остаток. Когда наследников несколько, то долг оплачивается пропорционально их доле в полученном от должника имуществе.

От долга можно и отказаться, но тогда придется отказаться и от имущества. «Частичное принятие наследства невозможно, – объясняет гендиректор юридической фирмы «КонсультантЪ» Павел Маркасов, – наследник либо полностью принимает его, либо полностью отказывается».

Принять решение об отказе можно в течение 6 месяцев со дня принятия наследства (дня смерти наследодателя). Через 6 месяцев человек автоматически вступает в право наследования и получает свидетельство, после чего уже не может отказаться ни от полученного имущества, ни от долгов.

В теории выходит, что закон полностью на стороне банка. Возникает вопрос – почему же тогда непогашенных кредитов по причине смерти так много? Вряд ли все наследники отказались от наследства при средней сумме долга (если считать на примере банка «Восточный экспресс») около 60 тысяч рублей.

Как правило, главная неприятность для банка – это суды. К судебным разбирательствам в рассматриваемой ситуации приведет любое несогласие наследников, например, с суммой долга в случае, если банк после смерти заемщика кроме процентов начислял пени за просрочку исполнения обязательств по кредиту.

Кроме того, считает Маркесов, выплата долга может сильно задержаться, в случае если наследство – квартира, в которой наследник зарегистрирован, причем эта квартира считается его единственным жильем. В таком случае на нее не могут наложить арест, поскольку в Гражданском процессуальном кодексе есть список имущества, которое нельзя взыскать. Единственная квартира в этом списке есть.

И тогда долг может выплачиваться деньгами от продажи другого имущества. Однако, говорит Маркесов, «поскольку российская исполнительная система находится в зачаточном состоянии, пока судебный пристав принимает постановление об аресте имущества, должник успеет продать все свое имущество, а деньги спрячет под подушку». И когда к должнику придут, окажется, что взять у него нечего. «А потом еще окажется, что у него официальная зарплата 10 тысяч, и он платит алименты, и получится, что больше ¼ судебные приставы не смогут взыскать, и будет он платить 2,5 тысячи в месяц», – добавляет Маркесов.

То есть по закону долг заемщику не прощается ни при каких обстоятельствах и должен быть возвращен, и основной инструмент здесь – суд. «Исполнительное производство вообще не имеет срока исковой давности, и даже если оно будет закрыто, его можно заново инициировать, если, допустим, должник вдруг разбогател, стал владельцем заводов, пароходов, самолетов, банк вновь может обратиться в суд», – говорит Маркесов. Ждать, когда должник разбогатеет, однако, банки не могут – «пока долг не погашен, он висит у тебя на балансе, и ты обязан хранить под эту сумму здоровенный резерв, – объясняет Юрий Баринов, – более того, этими деньгами банк не может распоряжаться». А поскольку в суды банки обращаться не любят (особенно если сумма займа невелика), они либо списывают долг, либо продают его.

Банки продают долги, как правило, коллекторам. Деятельность коллекторов часто вызывает нарекания, поскольку они действуют не вполне законными путями – в том числе потому, что специального закона о коллекторской деятельности пока нет. Хотя, по словам Юрия Баринова, коллекторы, как и все граждане России, подчиняются Гражданскому и Уголовному кодексам, и не имеют никакого права переходить на откровенные вымогательства.

Отказ от наследства на практике становится наиболее выгодным для обеих сторон. Банк в таком случае обращается к нотариусу, пишет заявление, что он является кредитором по отношению к такому-то лицу, и просит оплатить долг за счет непринятого наследства. Оставшееся имущество становится собственностью государства. Но чтобы отказаться от долга, нужно, чтоб об этом долге наследники узнали как можно раньше. Банк же не хочет заниматься отдельно каждым умершим заемщиком – это, как и в случае с судами, занимает много времени.

Кроме наследников, банк спасает система поручительства. «Поручитель с заемщиком несут солидарную ответственность, то есть оба являются должниками. Например, если сумма долга 100 тысяч рублей, и один из должников выплатил рубль, а потом умер или скрылся, то поручитель должен выплатить остальную сумму», – рассказывает Павел Маркасов. Оплатив долг, поручитель может в порядке искового производства потребовать возвращения денег от заемщика или его наследников.

Существует также система страхования кредита, но с этим сложнее, рассказывает директор Экономико-правового центра Ассоциации банков Северо-Запада Татьяна Утепова, поскольку страховые компании работают, «как и при автостраховании – страхуют от несчастного случая. В мировой практике это работает нормально, а в России придумывают такое количество препятствий, что даже при наличии решения суда истец год будет добиваться того, чтобы ему выдали страховую сумму».

Однако, по словам Татьяны Утеповой, несмотря на все эти меры, случаев невозврата в российских банках довольно много, и для России это большая проблема. «Непогашенных кредитов в российских банках около 10% – это много, значит, что каждый 10-й не возвращает. На Западе считается, что банк не должен допускать свыше 3% задолженности от своего актива. Если больше – банк дефолтный. А у нас многие банки вынуждены работать в таких тяжелых условиях».

По словам Юрия Баринова, сейчас долг в российских банках исчисляется десятками триллионов рублей, и это гигантская сумма. Но, считает Утепова, и самих заемщиков понять можно: «им просто нечем гасить эти кредиты, тем более под огромные проценты». В частности, это происходит из-за распространения мини-кредитов, которые люди, не разбираясь, получают под 1,5 – 2 тысячи процентов годовых.

Каждый гражданин имеет право передать свое имущество тому, кому сочтет нужным. Однако если у наследодателя имеются нетрудоспособные наследники первой очереди (дети, родители, супруга) при написании завещания его должны предупредить, что, несмотря его решение «передать все тому-то», часть наследства, предусмотренную законом, передадут этим наследникам.

Максим Никулин, заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге:

– Доля просрочки по кредитам (которая в итоге может быть и выплачена) в филиале ВТБ24 в течение последнего года стабильно находится на отметке в 3% от общего объема кредитного портфеля. Наибольший объем просрочки, безусловно, возникает по экспресс-кредитам, оформляемым в магазинах, – а ВТБ24 такого рода бизнесом не занимается. Кстати, наименьший объем просрочки фиксируется банками в сфере автокредитования – поскольку автомобиль в качестве залога по кредиту проще всего и взыскать, и продать на вторичном рынке, порой даже без каких-либо потерь.

Наиболее часто серьезная просрочка по кредитам – свыше месяца – связана с неправильной оценкой заемщиком своих финансовых возможностей. Впрочем, часто у клиентов возникает и просрочка на небольшой срок в несколько дней – из-за болезни или, скажем, извержения вулкана с труднопроизносимым названием, следствием чего стала невозможность вовремя вернуться на родину.

Банк не «борется» с заемщиками, допустившими просрочку по кредиту, а вступает с ними в переговоры. Пару лет назад банк запустил специальный проект «Витрина залогового имущества», который позволяет выгодно продать залог – так, чтобы хватило не только на погашение кредита, но и на возврат средств, потраченных на выкуп данного имущества с момента оформления кредита.

Наш банк не навязывает клиентам страхование. Однако по некоторым продуктам отказ заемщика от страхования своей жизни и здоровья (в любой выбранной им самим компании) может повлечь автоматическое увеличение процентной ставки по кредиту – скажем, на 3%. Кредиты наличными выдаются у нас без каких-либо поручительств со стороны третьих лиц. Однако это не означает, что риск невозврата таких кредитов сразу же устремляется до небес.

Коллекторам, как правило, передаются просроченные кредиты, наиболее сложные с точки зрения их взыскания.

Ответственность наследника по долгам наследодателя — ГК РФ

По закону преемники получают не только имущество умершего, но и обязанность выплатить соответствующие долги. Каждый из них получает свою долю, которую необходимо погасить. Одним из видов обязательств выступает кредитный договор. Для досрочного возврата требуется согласие кредиторов, т.е. наследники делят долг между собой. Если лицо не написало завещание по долгам, обязанность также переходит к его родителям. Правило действует в том случае, если наследство было принято в течение полугода после рокового события.

Обязательства

Под это правило не подпадают долги личного характера:
· займы;
· кредиты;
· долги, которые взыскал суд.

Долг становится частью наследства, если для его выплаты привлекался суд. Размер долга не должен превышать объем причитающегося имущества.

Ипотечный кредит

Долгосрочная ссуда рассчитана максимум на 20 лет. Квартира, взятая в таких условиях, также берется за полгода.

Оформление наследства

Вся ответственность переходит на наследников. Они должны обратиться в соответствующие инстанции.

Обращение к нотариусу

Желающие наследники обращаются к нотариусу с документами:
1. Заявление.
2. Справка о смерти лица, у которого берется наследство. Она выдается ЗАГСом.
3. Справка, в которой указано место регистрации умершего. Берется в миграционной службе.
4. Свидетельство о регистрации брака или иные документы, доказывающие родство.

В банк

Наследники должны известить банковскую организацию о смерти прежнего заемщика, подписавшись в обращении, либо направить заказное письмо. К ним прилагаются опись и уведомление. Рекомендуется выплачивать ипотеку еще до вступления в наследство. Если средств не хватает для погашения, оформляется рефинансирование кредита. Запасным вариантом является страховая компания.

Если умерший успел обратиться в нее, страховка сможет покрыть 10% от всей ипотеки. Как и во всех операциях, при получении права на наследство оплачивается пошлина. Ее размер зависит от степени родства.

Дети, родители умершего и вдова/вдовец платят 3% от кадастровой стоимости имущества. Остальные — 6%. Есть категории людей, которым полагаются льготы.

Срок исковой давности

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ срок длится 3 года. Он начинается тогда, когда кредитор узнает о факте нарушения его прав.

Исключения

Существуют вещи, которые не подлежат наследованию. Выморочное имущество полностью переходит государству, потому не предусматривает наследников. В эту категорию входит недвижимость, транспорт, бытовая техника, мебель, книги и другие вещи, перечисленные в статье 1151 Гражданского кодекса. Тот же результат дают завещательный отказ и завещательное возложение.

Обязанность платить алименты не передается, но наследники должны погасить долг, связанный с ними. Размер долга рассчитывается с помощью срока, упомянутого выше.

Ответственность за долги несут все лица, получившие право наследства. Однако закон предусматривает ситуации, при которых он может не отвечать по долгам.

1. Отказ. Самый простой способ — не принимать имущество. Также в этом деле помогает нотариус. Он выдает специальное заявление об отказе от наследства. Эта процедура проводится через посредника, но для таких действий должна быть засвидетельствована подпись.
2. Оплата достаточного объема.
3. Отказ от личных долгов.

Наследники могут легко оспорить «предсмертный документ». Самые простые причины — неправильное оформление, поддельность и неграмотное распределение долей. При первом случае он признается ничтожным. Оспаривается в течение 3 лет.

Помимо правильной формы завещание учитывает дееспособность заявителя. Бумага, написанная несовершеннолетними, является правомерной, если ее одобрили законные представители. Оспариваемые документы рассматриваются в течение года.

Процедура оспаривания

Последствия отказа

Отказавшись от своего права, преемник признается недостойным. Его доля передается другим наследникам. Главное, чтобы доля отдающего совпадала с долей получающих лиц. Это требование не действует, если отдающему уже назначен наследник.

Раздел квартиры

Недвижимость в этом случае делится следующим образом:
· По закону. Закон делит родственников на очереди. Изначально имущество делится между 3 основными группами. Представители первой очереди — дети, родители и супруг. Ко второй относятся братья, сестры, дедушки и бабушки. Завершают тройку дяди и тети. Остальные получают на это право при отказе упомянутых или отсутствии целой группы.
· По завещанию. Документ распределяет свою долю каждому наследнику. Стоит учесть, что часть может перейти не к родному лицу. Если возникают разногласия, они должны обратиться в суд.

Действия кредиторов

Кредиторами признаются банки и частные лица. Согласно статье 1175 ГК РФ кредиторы имеют право потребовать выплату долга у преемников. Чтобы осуществить эту возможность, они собирают доказательства получения денег и готовят иск. Передача денежных средств подтверждается распиской или банковской выпиской.

Содержание иска

Основной документ, иск, должен содержать:
· наименование суда, в который обращаются заявители (он находится в месте жительства «задолжавших» лиц);
· личная информация кредитора;
· данные наследников;
· требуемая сумма выплаты;
· размер государственной пошлины;
· вид заявления, в данном случае — иск к наследственному имуществу;
· информация, подтверждающая смерть должника;
· сведения о том, что наследники вступили в свои права;
· данные о займе;
· сведения о расписках;
· ссылка на закон;
· требования, связанные со взысканием;
· перечень документов;
· дата и подпись.

Признаки фактического принятия наследства

Наследник совершает любые действия для сохранности имущества. Преемникам не обязательно подавать нотариусу соответствующее заявление.
Рассматриваются:
· забота о сохранении;
· защита от владения со стороны третьих лиц;
· расходы на содержание;
· оплата долгов;
· получение денежных средств;
· владение или управление имуществом (обработка земельного участка и т. п.);
· поддержание или улучшение состояния имущества;
· обработка земельного участка (подобные действия не всегда означают желание получить наследство, эта точка зрения оспаривается судом).

Документы

Доказательством также служат документы, свидетельствующие о факте осуществления вышеперечисленных действий. Они указывают на сроки проведения тех или иных действий
К ним относятся:
· справка из ЖКХ или из органов местного самоуправления;
· отчет о целевом использовании объектов;
· чек, подтверждающий покрытие долгов;
· договор аренды нежилого помещения;
· пояснения свидетелей.

Требования

Справки оформляются на бланке с упоминанием человека, который его подготовил. В ней ставится печать организации. Нотариус принимает оригиналы и заверенные копии договоров. Платежные квитанции должны быть подписаны и иметь печать.

Процесс оформления

Именно эксперт наделяет граждан наследственными правами. Его услуги стоят от 1 до 3 тыс. рублей. В суд стоит обратиться, если тот признает наследство выморочным.

1. ФИО умершего и фактических наследников.
2. Адрес последнего проживания умершего.
3. Документы, подтверждающие родственную связь.
4. Характеристики желаемых объектов наследства.
5. Причины желания получить право наследства.
6. Уточнение действий, помогающих осуществить получение права.

Причины отклонения документов:
· отсутствие необходимых письменных материалов;
· направление спора в суд;
· родство юридически не доказано.