Как попасть на торги по банкротству

Купить контейнер, торги по банкротству, должник, аукцион

Подача заявки на участие в аукционе

P.S. ВНИМАНИЕ! Вся моя статья не означает, что «тема торгов умерла», » в ней невозможно заработать» или что вы столкнетесь со всеми пунктами сразу! НЕТ! Цель статьи — предупредить, с чем вы МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ при работе на торгах, чтобы вы были готовы! И тема вполне себе живучая, многие люди зарабатывают только так. Я знаю их лично.

Контейнеры на торгах по банкротству

Торги по банкротству — хорошая возможность купить контейнер на аукционе имущества должников по цене ниже на 75% от их рыночной стоимости. Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам, предложить наиболее оптимальные варианты их решения и сформировать индивидуалаьный пакет услуг специально для Вас, что того чтобы Вы могли максимально эффективно инвестировать свои средства. Кроме контейнеров на торгах по банкротсву можно купить другие объекты: Весы, Тележка, Стеллаж, Поддон.

Лот №1
Земельный участок с кадастровым номером 32:02:0000000:2512, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 50 000 кв.м
Адрес: Брянская область, Брянский район, поселок Розново

Незарегистрированное на праве собственности строение, ориентировочное использование склад, размеры (примерные) 359,5 кв.м, 6 дверей, фундамент — бетонная монолитная плита, материал стен: дерево (брус 200×200), материал кровли: профилированный лист оцинкованный и дерево, ворота: оцинкованный профлист на деревянном каркасе
Забор, ориентировочные размеры — 510 погонных метров, материал: оцинкованный профлист
Незарегистрированный на праве собственности склад, материалы стен и пола — дерево, длина 3,8, высота 2,2, ширина 2,02
Мета.

Недвижимое имущество, не обремененное залогом:
1. Нежилое здание — мастерская ремонтно-механическая (ЭМЦ), общ. пл. 784,8 кв.м.
2. Сооружение — канализационные сети, протяженность 1054 м.
3. Иное сооружение — водопровод питьевой, протяженность 3 594 м.
4. Нежилое здание — здание насосной (склад жидких продуктов цеха понизителя вязкости и мазута), общ. пл. 150,9 кв.м.
5. Нежилое здание — склад хранения жидкостей, общ. пл. 297,4 кв.м.
6. Нежилое сооружение — септик, общ. пл. 50 куб. м.
7. Сооружение — забор, протяженность 3 178 м.
8. Нежилое здание — здание склада ГСМ, общ. пл. 64, 5 кв.м.
9. Нежилое сооружение — водопровод пожарно-хозяйственный, общ. пл. 664 м.
10. Нежилое здание — яма, общ. пл. 28,1 кв.м.
11. Нежилое здание — здание участка КИП, общ. пл. 573, 5 кв.м.
12. Нежило.

АЗС № 52:
Здание, нежилое, АЗС с аптечным пунктом и магазином, Площадь 80.2 кв.м., кадастровый номер 68:28:0000000:199.

В состав АЗС входит:
Сооружение — навес, площадь 182,3 кв.м.
Сооружение — Пожарный резервуар, объем 55 куб.м – 2 шт.
Сооружение — топливный резервуар, объем 10 куб.м – 2 шт.
Сооружение — топливный резервуар, объем 20 куб.м – 4 шт.
Грязеотстойник.
Колодец сбора дождевых вод ж/б.
Бензомаслосборный колодец ж/б.
Аварийный слив, емкость аварийного слива 12 куб.м, металлическая.
Выгреб, кирп.
Резервуар очищенных стоков.
Топливно-приемная площадка.
Узел слива.
Наружное освещение: светильники, кабель.
Электрообеспечение: силовой кабель.
ТРК BMP 2036, № 2243.
ТРК BMP 2036, № 2242.
Мерник образцовый М2р-10сшкм.
Система громкой связи: усилитель Сапсан УМС 2.2, .

здание АЗС с аптечным пунктом и магазином

Лот №1 Имущество СПК «Рассвет 2», согласно перечню:
1) Машинка калибровочная для сельди — 1 шт./ 3200,00 руб.;
2) Автоклав «ТМП-200» — 1 шт./ 263000,00 руб.;
3) Рыбомоечная машина В5-ИРМ — 1 шт./ 108600,00 руб.;
4) Филетеровочный аппарат — 1 шт./ 134500,00 руб.;
5) Набивочный п/автомат «ИНА- 115» — 1 шт./ 470000,00 руб.;
6) Порционирующая машина bizerba sill — 1 шт./ 83000,00 руб.;
7) Мясорубка «МИМ-300» — 1 шт./ 14000,00 руб.;
8) Ленточная пила Mainca ВС- 1800 — 1 шт./ 33000,00 руб.;
9) Шкуросъёмная машина Grand — 1 шт./ 198500,00 руб.;
10) Котёл пищеварочный «КЭП- 100» — 1 шт./ 31800,00 руб.;
11) Весы физтех напольные до 300 кг — 2 шт./ 40600,00 руб.;
12) Холодильный ларь на 600 л; на 800 л; на 400 л; «Грэм» 400 л- 600 л- 800 л- — 1 шт./ 41000,00 руб.;
13) Конвейер пластинча.

Имущество:
Бетонно-растворный узел СБ-75 с утеплением
Силос для хранения цемента на 96 тн
Силос для хранения цемента на 24 тн
Станция компрессорная передвижная дизельная Типа МЗА
МЗА9-ПВ6/0,7 0000-000- 09 ПС 2008 г.в
Гараж 6х8 метров деревянный с ямой смотровой
Вагон строительный (теплый для водителей) 3х6 метров
Контейнер — операторская (теплый) 3х6
Резервуар для воды 24 000 л
Резервуар для воды с насосом 14 000 л. (новый) в количестве 2 шт
Бытовка строительная (теплая) 3х8
Бытовка строительная (теплая) 3х4
Баня деревянная 3х4
Котельная 6х6 (бетонный склад)
Здание 50 кв.м.

Адрес: г. Екатеринбург ул. Бахчиванджи, 2А лит. Щ.

Оборудование:
Стенд для отливки умывальников под низким давлением полной комплектации (№3);
Форма полимерная для литья умывальника «Лагуна-750»;
Форма полимерная компл. для ум.SLIM 75 (торг.название «Эйфория 750»);
Кувалда 2000 г.;
Форма полимерная компл. для умывальника (б/у) WT № 3 (12044);
Шкаф СВ-22, 2 шт.;
Сейф TSN-90Т;
Брифинг-приставка NL207 (1200х800х706);
Картотека 2-х ящечная металлическая ПРАКТИК А-3 (995х408х480);
Кресло офисное СН-696 (Черный DW-52), 9 шт.;
Полка картотечная (735х321х367);
Приставка греденция NM203 (1200х440х635), 2 шт.;
Стол для переговоров с бордюром NL230 (2000х1000х758;
Стол эргономичный (1400/550х900/700х780), 3 шт.;
Стул CHAIRMAN VISTA (черная кожа), 3 шт.;
Стул для посетителей CHAIRMAN 850(черная экокожа), 2 шт.;
Стул для посетителей ER.

Разведочно-эксплуатационная скважина № 81 р.э., глубина: 70 м., ствол с обсадной металлической трубой 210 мм.;
Лицензия серии СВЕ № 08125 от 21.08.2019г. с целевым назначением и видами работ: для разведки и добычи полезных ископаемых, участок недр расположен на юго-восточной окраине микрорайона Семь ключей г.Екатеринбурга, на территории муниципального образования «город Екатеринбург» Свердловской области, участок недр имеет статус горного отвода, срок окончания действия лицензии 21.08.2044г;
Участок недр под скважиной, статус участка: горный отвод, площадь: 0,008 кв. км., границы участка: радиусом 50 м. вокруг скважины № 81 р.э.;
Подъездная отсыпная дорога, протяженность — 70 м., ширина — 3 м., тип — технологическая, материал изготовления — отсыпка крупным щебнем фракции 40-70 мм. на ес.

Контейнер 20 200393
Контейнер 40 CSTU 434257
Контейнер 40 HDMU 412018
Установка по утилизации отходов «Форсаж-1» (ст.инв.30010576)
Агрегат фильтрации топлива АФТ-14-2-С/03 (ст.инв.30011452)
Буй плавающий причальный (мод.МВ23М) (ст.инв.30011014)
Буй плавающий причальный (мод.МВ23М) (ст.инв.30011015)
Буй плавающий причальный (мод.МВ23М) (ст.инв.30011016)
Буй плавающий причальный (мод.МВ23М) (ст.инв.30011017)
Буй плавающий причальный (мод.МВ25М) (ст.инв.30011012)
Буй плавающий причальный (мод.МВ25М) (ст.инв.30011013)
Контейнер -склад (С004391) 40 фут. утепленный (ст.инв.30009108)
Мотопомпа «ROBIN» PTD 406 (ст.инв.30010550)
Склад теплый 20А/ ICSU168269 (ст.инв.30009833)
Центратор

Площадка технологической установки
Обременение: залог АО «Россельхозбанк»

Незалоговое имущество:
Насос правого вращения, №1СВН-80АМ,
Насос, №HMШ 8-25-6,3/2,5,
Агрегат битумный, ДС-215 с насосом НШ-700,
Контейнер бытовой (переносное кафе) 7*6 м.

Имущество Чихладзе М.З. — Объект недвижимости АЗС на 236+750м. а/м М1 (левая сторона):
Литер А — операторная, площадь 82,6 кв.м., материал стен пенобетонные блоки
Литер 1 – навес, площадь застройки 675,0 кв.м.
Литер 2 — топливо-раздаточные колонки 4 шт.
Литер 3 — очистные сооружения 1 шт.
Литер 4 — резервуар противопожарного запаса воды на 75 куб.м. 1 шт.
Литер 6,9 – подземные резервуары топлива 25 куб.м. – 4 шт.
Литер 7 — подземные резервуары топлива 10 куб.м. – 1 шт.
Литер 8 — подземные резервуары топлива 50 куб.м. – 2 шт.
Лите.

Лот №1. Имущество ООО «Старатель»:
Здание цеха №1 бройлеров, Литер А, кадастровый № 76:03:010101:650.
Клеточное оборудование для содержания бройлеров цех №1.
Здание цеха №2 бройлеров, Литер Б, кадастровый № 76:03:010101:649.
Клеточное оборудование для содержания бройлеров цех №2.
Здание цеха №3 бройлеров, Литер В, кадастровый № 76:03:010101:646.
Оборудование для содержания бройлеров цех №3.
Оборудование для содержания бройлеров цех №3.
Система вентиляции цеха бройлеров №3.
Здание котельной, Литер Д, кадастровый № 76:03:030401:183.
Ограждение бройлеров.
Система водоснабжения бройлерных цехов.
Дезбарьер (проходная к бройлерным цехам).
Земельный участок площадью 23753 кв. м, кадастровый № 76:03:030201:119.
Здание мясоперерабатывающего комплекса, Литер А, кадастровый № 76:03:0101.

АЗС № 100:
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 31:09:0201002:21, площадь 3137 кв.м.
Здание (АЗС), кадастровый: 31:09:0201002:75, площадь 71,5 кв.м.
Сооружение (навес), кадастровый: 31:09:0201002:76, площадь 84 кв.м.
Сооружение (резервуарный парк), кадастровый: 31:09:0201002:77, объем 120 куб.м.
Сооружение (замощение), кадастровый: 31:09:0201002:83, площадь застройки 1443 кв.м.
ТРК ВМР 2036, год выпуска: 2012; зав.№ 4501
ТРК ВМР 2036, год выпуска: 2012; зав.№ 4502
Имущество в залоге ПАО Сбербанк

Барьерная стойка с 2-мя рабочими местами 4,6х1,2
Система видеонаблюдения: Видеорегистратор RVi-R08LA 8-канальный, монитор, 2 камеры
Водонагреватель проточный
Контейнер металлический
Компьютер: Монитор 19,5″ Acer UM.IV6EE.A02 V206HQLAb LCD Wide 1600*90, системный блок.

Система капельного орошения 100 га (фирма-производитель ADRITEC (Греция), состоит из насосной станции, четырех песчано-гравийных фильтров, резерв. объемом 3200 м3 см.п 2);

Система капельного орошения для питомника (фирма-производитель ADRITEC (Греция), состоит из насосной станции, четырех песчано-гравийных фильтров, резервуар объемом 3200 м3 см.п 1) Фильтр дисовый входит в состав Насос центробежный секционный горизонтальный (ЮН006735) Фильтр дисовый входит в состав Насос центробежный секционный горизонтальный (ЮН006736) Фильтр дисовый входит в состав Насос центробежный секционный горизонтальный (ЮН006737) Фильтр дисовый входит в состав Насос центробежный секционный горизонтальный (ЮН006738);

Система капельного орошения сад 400 га фирма-производитель ADRITEC в составе 3 насосных станц.

Подача заявки на участие в аукционе

Чтобы участвовать в аукционе, необходимо зарегистрироваться. Для этого требуется оформить электронную заявку на участие в торгах в срок с момента публикации извещения об аукционе до даты окончания приема заявок, указанной в извещении.

Для подачи заявки на участие в аукционе найдите нужный аукцион и нажмите на ссылку «Подать заявку на участие» в строке, соответствующей выбранному аукциону.

Ссылка на заявку

Откроется страница с формами заполнения первой части

1 часть

2 часть

Декларация

Заполните поля формы (поля, отмеченные знаком (*), обязательны к заполнению!) и прикрепите требуемые документы. Принимаются файлы размером до 20 Мбайт в следующих форматах: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, .jpg, .gif, .jpg.

Если заказчиком при публикации было установлено требование проводить аукцион среди СМП, то в личном кабинете участника во второй части заявки имеется раздел, позволяющий декларировать принадлежность к СМП. Если данное требование не указано, то поля для подтверждения принадлежности к СМП отсутствуют.

Чтобы подтвердить свою принадлежность к СМП, участнику необходимо активировать чек-бокс в блоке «Декларация о принадлежности участника к СМП или социально ориентированным некоммерческим организациям (ст. 30 44-ФЗ)». После активации будет доступно поле для прикрепления документа, подтверждающего принадлежность участника к СМП. Данный раздел является необязательным для заполнения, активация чек-бокса и прикрепление документа производится участником по желанию.

При необходимости приостановки работы над заявкой сохраните заявку как черновик, используя кнопку «Сохранить». Чтобы направить заявку, необходимо нажать на кнопку «Подписать и направить заявку». На следующем шаге откроется форма с текстом заявки.

Для продолжения нажмите на кнопку «Подписать и отправить». Откроется диалоговое окно со списком сертификатов ЭП. Выберите необходимый сертификат и нажмите на кнопку «ОК». Заявка отправится, появится сообщение об успешной отправке.

Обучение торгам по банкротству

Обучение торгам по банкротству

Читайте в статье, где пройти обучение торгам по банкротству, чтобы получить новую профессию агента на торгах и начать зарабатывать без рисков и без собственных вложений.

Торги по банкротству: что это?

Торгами по банкротству называют процедуру реализации имущества должников, признанных финансово несостоятельными. Их активы распродают на аукционах, а вырученные деньги пускают на погашение долгов.

Главная особенность аукционов по банкротству заключается в том, что они проходят в 3 этапа:

Именно последнего этапа торгов ждет большинство участников, потому что на нём лоты продаются со скидкой до 70-90%.

Однако не всегда стоит дожидаться максимального дисконта, потому что чем ниже цена, тем выше конкуренция и риск того, что объект купят раньше вас. В ходе обучения торгам по банкротству, помимо прочих нюансов, вы научитесь понимать, когда можно подождать, а когда лучше вступить в борьбу за лот на более раннем этапе.

Торги проходят на онлайн-площадках. Чтобы попасть на аукцион, необходимо направить на сайт площадки скан-копии документов, подтверждающие вашу личность, пройти аккредитацию и иметь на руках действующий ключ электронно-цифровой подписи. Участвовать в торгах и покупать лоты может любой желающий возрастом от 18 лет.

Чтобы не останавливаться здесь долго на тонкостях искусства участия в торгах, советую вам прочесть эту статью.

Гораздо интереснее поговорить о возможных «подводных камнях», а также о размере дохода в этой сфере.

5 причин популярности темы торгов по банкротству

Резкий скачок интереса к торгам наблюдается с 2018 года, и сегодня многие интересуются обучением участию в торгах, хотя до сих пор сомневаются.

Обучение торгам по банкротству №1

Результаты начинаются с действий. Многие наши студенты тоже сомневались, а сейчас зарабатывают хорошие деньги и не жалеют о том, что в свое время отбросили свои страхи.

Тем более что есть веские причины для того, чтобы именно сейчас освоить торги по банкротству как способ для заработка и инвестиций.

Рост количества банкротов

В условиях затянувшегося кризиса банкротятся многие предприятия, частные предприниматели и обычные люди, в результате чего на электронные площадки поступает непрерывный поток лотов с их имуществом.

По мнению финансовых аналитиков, в 2020-2022 гг. ожидается новый крупный мировой кризис.

Судя по опыту прошлых лет, первыми банкротятся банки, строительные и финансовые компании, сельскохозяйственные предприятия, инвестиционные корпорации. Это значит, что на торгах появится впечатляющее количество техники, дорогостоящего оборудования, транспорта и других объектов, которые можно будет купить, перепродать и получить до 300% прибыли.

Изменение отношения к объектам инвестирования

Рост ставок по депозитам, скачки курса валют и иностранные санкции не добавляют уверенности в завтрашнем дне, а покупка недвижимости или земли на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной — отличная альтернатива банковским вкладам.

Инвестировать в ценные бумаги и валюту рискованно. Разумнее вложить средства в покупку ликвидных объектов на торгах с возможностью просчитать дальнейшие шаги и точно получить прибыль.

Законность аукционов

Торги по банкротству регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», где прописаны положения проведения аукционов. В этой сфере всё прозрачно, законно и структурированно.

Доступность

Принять участие в торгах может любой человек в возрасте старше 18 лет, который зарегистрируется на торговых площадках, предоставив пакет документов, и приобретет электронную подпись.

Лоты выставлены в открытом доступе на онлайн-площадках, поэтому можно заранее присмотреть интересный объект и принять участие в аукционе по подходящей цене. Потратив всего 2-4 часа в день, реально зарабатывать от 100 000₽ ежемесячно.

Рынок торгов еще не насыщен специалистами

На торгах можно найти любое имущество (квартиру, машину, технику) и приобрести его в десятки раз дешевле, чем на открытом рынке.

С ростом популярности этой темы появляется всё больше желающих вложить свой капитал в покупку имущества должников с инвестиционными целями, которым нужны профессиональные специалисты по участию в торгах. И сейчас самый удачный момент влиться в эту тему и заработать.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, приходите на наш мастер-класс и получите советы по поиску ценных лотов и пошаговый план их покупки под заказ для инвестора.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Заработок на покупке имущества банкротов

Можно покупать объекты на торгах для личного пользования, это отличная возможность сэкономить.

Однако, кроме этого, торги по банкротству — надежный источник получения стабильного дохода.

На торгах можно покупать объекты буквально за копейки и зарабатывать на их перепродаже с наценкой в 50-300%. Перед тем, как вступать в борьбу за какой-то конкретный объект на торгах, можно протестировать спрос на него на реальном рынке, чтобы потом быстро найти покупателя.

Для этих целей лучше всего подходят автомобили, спецтехника и недвижимость. Чтобы оценить рентабельность, достаточно просчитать показатели по региону и прикинуть примерный срок окупаемости.

Вы будете искать и покупать ликвидные лоты для инвесторов. За каждую закрытую сделку полагается вознаграждение в виде фиксированной суммы или оговоренного процента от стоимости объектов.

Обучение торгам по банкротству №2

Интерес к торгам растет, физические и юридические лица продолжают банкротиться, а специалисты по торгам зарабатывают неплохие деньги. Все участники процесса остаются довольны: агенты находят ликвидные лоты, инвесторы получают желаемые объекты с дисконтом в 50-90%, а должники рассчитываются с кредиторами.

Главный вопрос опять же в том, чтобы найти рентабельные объекты. Чтобы научиться это делать, стоит пройти обучение электронным торгам одним из способов, о которых я рассказываю в видео:

Онлайн-обучение: эффективно ли это?

Кто-то пытается погрузиться в тему самостоятельно — смотрит видео, читает теорию, изучает правила электронных площадок. В таком случае потребуется много времени на обработку данных.

Законы и положения о торгах постоянно обновляются, и нужно успевать следить за изменениями. Как показывает практика, большинство самоучек так и не решаются участвовать в аукционах.

Чтобы понять, как устроены торги и интересна ли вам эта тема, советую прочитать мою статью для новичков.

Проще и эффективнее записаться на обучение торгам на электронных площадках к профессионалам, которые сами работают в этой сфере. Тогда помимо теории, вы получите советы из реальной практики и обратную связь.

Онлайн-формат привлекателен тем, что можно обучаться в удобное время, пересматривать видеоуроки и задавать вопросы куратору.

Однако важно выбрать подходящую вам модель обучения, чтобы вам не просто выдали материал, а помогли его усвоить и применить на практике.

Мы учли этот момент при разработке обновленной продвинутой программы, аналогов которой по результативности нет на рынке. В течение 3 месяцев обучение проходит в групповом формате: студенты выполняют задания индивидуально и в группе, получают баллы и продвигаются в рейтинге специалистов.

Обучение торгам по банкротству №3

Наши студенты получают мощный заряд мотивации для того, чтобы начать действовать и пройти всю программу от первого знакомства с этой сферой до реального участия в торгах и победы в них.

Многие находят единомышленников, объединяются и совместно покупают объекты или помогают другу другу в удаленном проведении сделки.

Для создания эффективной программы обучения торгам по банкротству мы пригласили опытных экспертов, которые помогут разобраться во всех направлениях этого бизнеса. Также мы проводим коуч-сессии, в ходе которых я лично отвечаю на вопросы студентов и разбираю рабочие ситуации.

В составе тренинга есть блок по обучению работе с инструментами мотивации и продуктивности, а также по развитию финансового мышления. У вас под рукой всегда будут методические материалы, примеры и проверенные шаблоны документов, пользуясь которыми, вы сможете побеждать в борьбе за ценные лоты.

Пройдя дополнительные модули тренинга, вы узнаете тонкости работы с дебиторской задолженностью, автомобилями, спецтехникой, акциями и другими особыми категориями лотов.

В ходе тренинга вы определитесь с моделью работы и выберете путь агента, предпринимателя или инвестора, а после обучения вы с легкостью вольетесь в процесс работы на торгах и получите реальную прибыль, потому что мы даем гарантии успешного результата в сфере торгов по банкротству.

Чтобы закрепить знания и получить квалификацию, нужно будет сдать экзамен и дипломную работу. А выпускников ждет самое интересное:

  • доступ к инвестиционному фонду Академии на покупку объектов;
  • сертификат государственного образца о повышении квалификации «Специалист на торгах по банкротству»;
  • возможность организовать совместную крупную сделку с единомышленниками.

Уникальная методика обучения: реальные примеры бизнеса на торгах

Можно часами искать информацию в интернете, изучать отзывы и сомневаться в своих силах. А можно прийти на онлайн-встречу и увидеть реальные примеры сделок людей, для которых торги стали источником стабильного дохода.

За 6 лет наша Академия подготовила более 12 000 специалистов, и на мастер-классе мы покажем вам примеры их успешных сделок в качестве самостоятельных предпринимателей или агентов.

Посетив наш мастер-класс, вы узнаете пошаговый алгоритм поиска и покупки лотов с максимальным дисконтом. Мы раскроем несколько секретов, о которых вы даже не догадывались:

Отсутствие стартового капитала — не повод отказываться от участия в торгах.

Благодаря нашей авторской методике вы сможете привлекать инвесторов, покупать лоты на их деньги и зарабатывать на этом. Если вас заинтересовала такая перспектива, запишитесь на бесплатную онлайн-встречу!

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Участие в торгах

На волне всеобщей «модной» истерики по поводу заработка на торгах по банкротству решила и я внести свою скромную лепту. Уже почти год, как я варюсь в этой теме, поэтому мне есть что сказать и сделать некоторые выводы.

торги по банкротству, участие в торгах

Как я пришла к участию в аукционах по банкротству? Наверное, как и многие, поддалась, сладким речам Татьяны Коряновой на ее вебинарах о том, насколько это денежная и прибыльная тема и как легко и быстро все, кто начинают участвовать в торгах по банкротству, становятся сплошь и рядом миллионерами… Ну это я утрирую, но звучало, во всяком случае, убедительно.

На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.

Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток). И вот почему…

Реальность и мифы о торгах по банкротству

…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.

  1. 98% вашего времени, посвященного участию в аукционах по банкротству, будет уходить на поиск ликвидного лота в вашем регионе (или в регионе, с которым вы готовы работать).

Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.

Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.

И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.

Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.

Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.

А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т. с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.

Опять же — да, есть хорошая — целая и ликвидная — недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.

  1. Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.
  • лот включен в конкурсную массу по данным бухгалтерского учета, а фактически отсутствует;
  • лот в залоге, залогодержатель не включен в реестр кредиторов, т.о. сумма залога «съедает» весь дисконт, а может и увеличить конечную стоимость лота выше рыночной;
  • лот утерян/утрачен в ходе конкурсного производства;
  • к лоту нет доступа / идет оспаривание имущественных прав, осмотреть лот невозможно;
  • лот под арестом / в угоне;
  • на лот нет документов, подтверждающих право собственности должника (банкрота);
  • конкурсный управляющий недоступен;
  • лот, на который вы нацелились за 120 тысяч, не дошел до публички, т.к. собранием кредиторов было решено все имущество, не реализованное на первых и вторых торгах, объединить в Единый лот за 137 миллионов;
  • и так далее, вспомню – допишу, что еще встречалось лично мне.
  1. После того, как вы проделали огромный пласт работы – перекорчевали кучу «мусора», чтобы найти «свой» лот, проанализировали по нему документы, информацию и рынок, съездили посмотреть или нашли/оплатили агенту за осмотр, оплатили задаток, подготовили заявку и пакет документов для участия в торгах – наступает волшебный и волнительный момент (пауза…) подачи заявки на торги (выдох)…

И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому — роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.

У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.

На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке, разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).

UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.

  1. При работе с аукционами по банкротству важно уметь распознать мошенников и их несуществующие лоты. Об этом вам также не расскажут на вступительных вебинарах. Не знаю, говорят ли на самих тренингах…

Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» — подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.

Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе. То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.

Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.

  1. Ну и классика заблуждений – дебиторская задолженность. «Вот щас куплю я дебиторку на пять мильёнов за тыщу семьсот рублей, востребую её, уеду на Гавайи и никогда больше не буду работать!»-))

Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать. О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О.

Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую. С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.

Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет — можно ли с них будет востребовать долг…

Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».

А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.

Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.

Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.

Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.

Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Почему же так много людей ведутся на сладкоголосые речи про «миллионные быстрые заработки без усилий» на торгах по банкротству .

Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.

И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) — с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.

Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:

  • это легко и просто…
  • каждый сможет…
  • можно без денег, без вложений, без затрат…
  • меньше делать — больше получать…
  • сейчас — самое время…
  • только сейчас…
  • успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
  • скоро лавочка закроется…
  • остался всего год, потом тема умрет…
  • отзывы счастливых участников…
  • тренинг окупиться с первой же сделки…

И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!

Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).

Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.

Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.

Как участвовать в торгах по банкротству

Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись – вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.

Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».

Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!

Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.

В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.

Спасибо, что дочитали сей опус до конца, и, если у вас есть что сказать по данной теме – с удовольствием выслушаю вас в комментариях.

P.S. ВНИМАНИЕ! Вся моя статья не означает, что «тема торгов умерла», » в ней невозможно заработать» или что вы столкнетесь со всеми пунктами сразу! НЕТ! Цель статьи — предупредить, с чем вы МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ при работе на торгах, чтобы вы были готовы! И тема вполне себе живучая, многие люди зарабатывают только так. Я знаю их лично.

Ваш личный помощник на торгах по банкротству,
Алёна Шефина

Перепост статьи с помощью кнопочек ниже — приветствуется и награждается очками в карму)

Оцените статью
Добавить комментарий