Как поставить заглушку на канализационную трубу в квартире должника

Общество,новосибирск,финансы,происшествия,дом,актуально,деньги,предупреждение,отключения,жкх,татьяна малышева, специально для vn.ru

Грязное оружие против должников ЖКХ изобрели в Технопарке


Пневмозаглушка

Водоканал будет ставить заглушки на канализацию для должников

АО «Водоканал» будет применять заглушки, с помощью которой можно заблокировать канализацию в конкретной квартире без вреда для соседей. Подобные меры – вынужденные. Сумма долгов предприятию увеличивается с каждым днем. Так, н а сегодняшний день общая сумма задолженности населения перед «Водоканалом» составляет больше 148 миллионов рублей.

«Ресурсоснабжающей организации приходится идти на радикальный метод борьбы с должниками – перекрытие канализации. Все иные способы, такие как направление уведомлений, профилактические беседы, судебное решение, приставы — результата на должника не имеют, — делится юрист по работе с физическими лицами Людмила Козлова. — Любимая отговорка должников: «Меня не было дома, ничего не знаю» не поможет. Чтобы поставить заглушку на систему канализации, специалистам не нужно заходить в квартиру. Процедура выполняется через выпуск на чердаке зданий с применением специализированного аппарата. Данное оборудование оснащено видеокамерой, с помощью которой точно определяется место расположения заглушки в системе канализации только в квартире должника».

При этом о предстоящих работах неплательщик будет проинформирован заранее. Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 20 дней с даты получения письма. Д анные санкции могут быть применены, согласно ст. 21 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» — при наличии у абонента задолженности по оплате договора водоотведения за два расчетных периода.

Снять заглушку самостоятельно должник не сможет. Возобновление водоотведения наступает только после полного погашения неплательщиком задолженности перед АО «Водоканал» и оплаты снятия заглушки, в течение двух календарных дней со дня погашения задолженности. При этом ничто не помешает прохождению канализационных вод из других квартир – добросовестных плательщиков это не коснется.

Как устанавливается в 155 статье Жилищного кодекса РФ, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2011 г. № 354 закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения. В отношении канализации ограничения не предусмотрены.

АО «Водоканал» настоятельно рекомендует во избежание ограничения канализации своевременно оплатить за предоставленные услуги. Узнать о своей задолженности можно по телефону: 21-23-66, 25-01-07, 21-60-26 или в Пунктах приема платежей по адресу ул. Богдана Чижика, 19 и по ул. Лермонтова, 49.

Грязное оружие против должников ЖКХ изобрели в Технопарке

Самый зловонный метод выбивания долгов за коммуналку с помощью высокотехнологичной заглушки канализации предложен инноваторами Технопарка. Эффективный метод массово взят на вооружение новосибирскими управляющими компаниями. Однако, злостные должники нашли простой, но весьма эффективный способ противостояния заглушкам.

Метод блокирования канализации прост: с помощью специального оборудования и миниатюрной видеокамеры провести с крыши (через канализационную трубу до выхода из санузла квартиры должника) особым образом сконструированную заглушку и установить ее там.

Жильцы и управляющая компания воюют за домофоны на улице Забалуева

Заглушка представляет из себя специальную конструкцию, которая пропускает воду. А вот все остальное там и застревает таким образом, что услуга водоотведения формально оказывается, но в ограниченном виде. И здесь придраться не к чему. Результат вполне предсказуем: все отходы жизнедеятельности скапливаются в унитазе, раковине и ванне, квартира начинает пахнуть не самым приятным образом.

— Возникнут проблемы с оттоком канализационных вод в течение, я думаю, максимум недели. Если, конечно, дома кто-то проживает и пользуется канализацией, — объяснял в телепрограмме «Наш дом. Реформа ЖКХ» один из разработчиков, директор компании, базирующейся в Технопарке, Александр Ряшенцев.

Сейчас на сайте компании предлагается «Заглушка для неплательщиков ГЛОТ» (орбрудование блокирования канализации) уже последнего поколения – 2015 года.

заглушки 1, www.ranlab.ru/lokk.jpg

Так выглядит схема заглушки против должников. Фото с сайта www.ranlab.ru

Первой крупной управляющей компанией в Новосибирске массово опробовала метод заглушек два года назад УК «СПАС-Дом». Это произошло, когда в Ленинском районе решили уставить сразу несколько заглушек на разных домах в квартирах, где долги достигали нескольких сот тысяч рублей. Как полается по закону, должников предупредили сначала за 30 дней, потом еще раз за неделю, а затем уже вручили уведомление под роспись о том, что в назначенный день в квартире будет заткнута канализация. Эффект тогда превзошел все ожидания.

Большинству должников достаточно было одного лишь уведомления, чтобы либо сразу погасить весь долг, либо взять время на рассрочку.

— Как показывает практика, приносят деньги, оплачивают полностью все долги. Это действительно не очень приятная процедура. Она и не опасна для жизни, но создает дискомфорт в квартире, — рассказывает в телеинтервью начальник ЖЭУ №51 Валентина Крашенинникова.

Более того, оплачивать нужно не только долг, но и работу по вытаскиванию заглушки, которая тоже стоит достаточно недешево. Когда же все долги погашены, то нужно менее часа, что бы раскупорить канализацию и снова нормально пользоваться туалетом. Окупаемость оборудования стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей, в зависимости от комплектации, много времени не занимает. Позволить купить себе это могут лишь очень крупные управляющий компании. У них и должников много, а суммы недоплат на некоторых домах дотягивают до миллиона рублей.

Подхваченный почин другими управляющими компаниями города, а так же и ТСЖ, примерно с год давал хороший эффект. Ведь никому не хочется сидеть с унитазом и ванной, залитыми собственными отходами жизнедеятельности, вычерпывать которые тоже некуда. Правда, официальной статистики о том, сколько было поставлено заглушек и возвращено долгов, нет — это внутреннее дело частной компании. Но точно можно сказать, что способ этот работал.

заглушка 4, www.ranlab.ru/lokk.jpg

Если в канализационную трубу поставить такую заглушку, то эффект будет не самым благоприятным. Фото с сайта www.ranlab.ru

Но радость управляющих компаний была недолгой — нашлись все-таки законодательные лазейки, которые позволили свести на нет все усилия. Собственник имеет право не брать уведомление о том, что ему за долги заткнут унитаз, и не ставить под ним свою роспись. По словам начальника ГЖИ НСО Евгения Пономарева, нередки случаи, когда должник просто отказывается брать уведомление даже в присутствии инспектора ГЖИ и того же судебного пристава. Без соблюдения всех этих формальностей установка заглушки тянет на судебное дело, после завершения которого ее нужно не только вытащить, но еще и возместить должнику весь ущерб.

Правда и тут есть свои плюсы: когда дело доходит до суда, то кроме признания неправомерности действий управленцев, предъявляется иск и к должнику за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Однако упорству некоторых новосибирцев можно только позавидовать. В конце прошлого года житель дома на улице Ленина, которому ТСЖ за долг в 16 тысяч рублей заглушило унитаз, почти два месяца вычерпывал канализационные стоки из ванны и выливал через форточку на головы прохожим. Так он дожидался решения суда, где обжаловал действия ТСЖ. В свою очередь, председатель тоже подала на должника в суд, поскольку люди начали жаловаться, что на них сверху льют помои.

Долги населения за жилищно-коммунальные услуги по всей России доходят до 100 миллиардов рублей ежегодно. А борьба с должниками превратилась в затяжную войну.

В Белгороде в квартирах должников по квартплате поставят заглушки на канализацию

В Белгороде коммунальщики намерены поставить заглушки на канализацию в 294 квартирах должников по квартплате. Общая сумма задолженности собственников составляет более 6,3 миллиона рублей. Владельцы квартир уже получили письменные предупреждения.

Как сообщили в департаменте ЖКХ региона, в феврале «Белводоканал» за долги отключил от услуг водоотведения 155 квартир на проспекте Богдана Хмельницкого, улицах Гагарина, Курской, Мичурина, Некрасова, Садовой, Студенческой и Шершнёва. Тогда собственники жилья задолжали за квартплату более 3,5 миллиона рублей.

Так, например, на проспекте Богдана Хмельницкого заглушки на канализацию поставили в 13 квартирах. На сегодняшний день только один собственник полностью погасил долг перед ресурсоснабжающей организацией. Остальные 12 собственников, являясь должниками, до сих пор не имеют возможности пользоваться канализацией в своих квартирах.

Для приостановления услуги водоотведения «Белводоканал» приобрёл специализированное оборудование – систему «КИТ». Это запорный комплекс, предназначенный для телеинспекции и точечного отключения системы водоотведения в квартире неплательщика. Устройство не позволяет спустить воду в туалете и ванной, блокируя канализационные канальные отводы.

Работы производятся через канализационный стояк, выходящий на чердак или крышу: в канализационную трубу опускается зонд, оснащённый видеокамерой. С его помощью устанавливается заглушка в трубе, идущей в квартиру должника, не затрагивая при этом собственников других квартир. Заглушка может быть установлена и удалена только специализированным оборудованием, и любые действия, направленные на её самовольное удаление, могут привести к порче общедомового и частного имущества.

Что такое заглушка для канализации и как ее самостоятельно снять

Заглушку могут поставить при неуплате долга в течение 30 дней после уведомления

Если человек своевременно не платит за поставку воды, вполне разумно прекратить поставлять ему эту коммунальную услугу. Однако в многоквартирных домах подача жидкости осуществляется по общедомовому стояку, значит, понадобится перекрывать его полностью. Но ведь в подъезде живут и добропорядочные плательщики.

Остановить подачу воды для определенной квартиры можно только внутри нее, но владелец имеет законное право не пускать к себе контролеров.

Специалисты коммунальных служб нашли решение – перекрывать должникам канализационные трубы. Это реально для отдельной квартиры и совершается посредством заглушки – клапана, закрывающего сливное отверстие между общедомовым стояком и частной сетью водоотвода.

Установка глушащей детали не доставит проблем добропорядочным жильцам. Ее ставят так, что канализация перекрывается лишь для определенной квартиры. Обычно монтаж устройства приводит к тому, что долги оплачиваются спустя два-три дня. После этого коммунальщики возвращают стояку прежний вид. Однако бывают и исключения. По разным причинам владельцы жилья решают убрать заглушку сами – методов для этого предостаточно.

Описание услуги

Снятие заглушки с канализации – это удаление изделия, которое перекрывает стоки. Заглушки устанавливают коммунальные службы с целью заставить недобросовестного жильца оплачивать квартплату. В результате установки такого элемента отходы начинают скапливаться, вызывать неприятный запах. Как правило, уже спустя пару дней жильцы оплачивают счета. Но некоторые умудряются обойти закон и удалить заглушку. Это непростая задача. Желательно, чтобы ее выполнял специалист.

Потребоваться снять заглушку может в таких случаях:

  1. Человек оплатил все долги по коммунальным услугам. Службы открывают ему доступ к канализации.
  2. Человек хочет обойти запрет коммунальных служб, удалив заглушку самостоятельно либо при помощи специалиста.

Снятие заглушки

Законность установки и самостоятельного снятия заглушек

В целом, установка таких приспособлений не противоречит закону. Однако перед монтажом управляющая компания должна прислать письмо с уведомлением об ограничении услуг водоотведения, чтобы владелец узнал о предстоящих проблемах. Самые смекалистые неплательщики, получив такой документ, предотвращают установку заглушечного клапана. Они ставят антизаглушку на трубу канализации. Для этих целей применяется сквозная шпилька либо болт. Антизаглушка вставляется немного выше тройника и не дает смонтировать клапан.

Если же предупреждение владельцу жилья не было сделано, законность установки заглушки на стояк канализации для должников можно оспорить в суде.

Проще и быстрее просто убрать мешающее устройство. В вопросах правомерности таких действий закон стоит на стороне жильцов. Ведь клапан создает засор канализации, который необходимо ликвидировать.

Опытные неплательщики рекомендуют не извлекать заглушку сразу после ее появления, а подождать, пока труба немного забьется. После этого законность действий по ее очистке будет неоспорима.

Правила осуществления работ

Снятие заглушки – процедура непростая, и прежде, чем приступить к ней, нужно позаботиться о соблюдении некоторых правил.

  1. Желателен опыт работы с сантехникой. Представлять, как смонтированы пластиковые и чугунные трубы, как устанавливается пластмассовая заглушка на канализацию. В большинстве случаев приходится демонтировать унитаз, и такой навык желательно тоже иметь.
  2. Приготовить средства защиты: перчатки, халат или старую одежду, маску. Работать придется при открытой канализации. В это время сверху могут литься отходы, в том числе горячая вода.
  3. Подготовить инструменты. Все манипуляции нужно проводить быстро, поэтому необходимое должно быть под рукой.

Виды устройств и принцип

Канализацию перекрывают с помощью клапанов трех видов:

  • Сплошные. Такие клапаны полностью перекрывают сливной поток в центральную канализацию.
  • Решетчатые. Они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы накапливают на поверхности.
  • Пневмозаглушки. Полное перекрытие трубопровода осуществляется за счет накачки сжатым воздухом устройства, которое после этого выглядит как резиновый шарик.

Решетчатая заглушка

Сплошная блокировка

Пневмозаглушка

Какой именно клапан будут устанавливать специалисты ЖКХ, сказать трудно. Это зависит от разводки магистрали и финансовых возможностей УК. Самую низкую цену имеют сплошные пластиковые клапаны, так что вероятность их монтажа выше.

Установка клапана

Проводит эту манипуляцию сантехник после тщательного изучения схемы трубопроводов по всему стояку и непосредственно разводки к жилплощади должника.

  1. Проведение точных расчетов местоположения сливного отверстия из квартиры.
  2. Опускание с крыши манипулятора с закрепленной заглушкой в нужное отверстие в общем стояке канализации.
  3. Нахождение необходимой «развилки» посредством монитора и светодиода.
  4. Введение заглушки в боковое отверстие системы.

После этого остается достать из трубопровода оборудование и отчитаться перед начальством, а руководству УК – ждать, когда должник придет оплатить счета. Только после этого коммунальщики снимут с канализационного стояка заглушку, если владелец жилья не решит проблему сам.

Блокировка системой Спрут

Когда у собственника квартиры образуется задолженность по оплате коммунальных счетов, то ему отправляется уведомление в письменном виде. Если же должник игнорирует полученное уведомление, то коммунальное предприятие имеет все основания для установления блокировки канализационной системы квартиры.

В целом, блокировка канализации системой Спрут состоит из таких элементов:

Согласно системе Спрут, заглушка оставляет зазор размером в 3 мм. Зазора такого размера вполне достаточно для вывода загрязненных вод. Но полноценно функционировать канализационная система в квартире не сможет.

Способы снятия заглушек

Нельзя проталкивать заглушку в общий стояк

Самый легкий вариант избавится от проблемы – оплатить счета. После этого коммунальщики уберут заглушку. Но даже после оплаты нет гарантии, что сантехник придет в тот же день. Сколько придется ожидать его, неизвестно, а засор в трубе будет усугубляться, источая зловоние. Поэтому те, кто выплатил долг, тоже иногда принимают решение самостоятельно убрать заглушку из своей канализации. Для этого применяются такие же способы, что и для ликвидации засоров.

Удаление вантузом и сантехническим тросом

Применение этих инструментов – наиболее легкий способ удалить заглушку своими руками. Для этого необходимо определить ее местоположение. Это можно узнать, простукивая трубы. Глухой звук говорит о заполненных местах, а звонкий – о пустых.

  1. Откройте воду в ближайшем к клапану сантехническом приборе и дождитесь, пока она дойдет до слива.
  2. Установите вантуз над сливной решеткой.
  3. Сделайте несколько прокачек для создания повышенного давления в трубопроводе. Вода не сжимается, что приведет к выталкиванию заглушки потоком из трубы.

При не слишком качественном монтаже клапана вантуза хватает, чтобы решить проблему. Но деталь может застрять в магистральной трубе, после чего пользоваться канализацией не смогут все жильцы.

Если проблема не решена посредством вантуза, можно использовать сантехнический тросик. Это идеальный метод справиться с пневматическим клапаном. В нем пробивается отверстие, в которое вставляется крюк. С небольшими усилиями приспособление извлекается из трубопровода. Впрочем, крюком несложно подцепить и вытащить решетку.

Демонтаж унитаза

Если унитаз зацементирован, демонтировать его крайне сложно

Использование такого метода возможно, только если сантехника зафиксирована на полу посредством болтов. Если же унитаз старого образца, монтаж которого выполнялся на цементно-песчаный раствор, такой вариант отпадает из-за нецелесообразности, если только не планируется замена. После демонтажа установить сантехнику на место просто не выйдет.

Читайте также: Подключение душевой кабины к канализации своими руками: правила, особенности, монтаж поддона

  1. Перекройте водопровод.
  2. Снимите бачок и отсоедините все коммуникации.
  3. Выкрутите болты, отодвиньте унитаз и доберитесь до вывода в общий стояк. Обычно расположение отвода позволяет дотянуться до вставленной заглушки и удалить ее. Если препятствие находится недалеко от ввода в межквартирный трубопровод, его вытаскивают, захватив плоскогубцами.

Строжайше воспрещается выталкивать заглушку в общий стояк, поскольку это приведет к усугублению проблемы. Деталь может забить общую трубу и создать проблему не только с коммунальщиками, но и с соседями. Поэтому преграду на пути канализационных стоков нужно извлекать только в свою квартиру.

Если при установке унитаза использовался цементный раствор, но при этом рядом есть ревизионный лючок для чистки трубопровода, можно воспользоваться им. Снятие заглушки выполнить будет труднее. Чтобы удалить преграду, потребуется сантехнический гарпун либо обычная длинная палка, с закрепленным на конце крючком.

Перед этим следует побеспокоиться о своей безопасности. Нужно надеть теплую рубашку и резиновые перчатки, предварительно обмотав руки до плеч полиэтиленом. От соседей сверху в процессе работ могут спуститься не только фекалии, но и кипяток.

Выдернуть деталь из полипропилена либо сетки не составит труда, но такая методика обладает рядом несовершенств. Есть опасность уронить выломанную заглушку и перекрыть ею общий стояк. Сложность и в том, что все действия выполняются вслепую.

Пробки какого типа могут быть установлены

Чугунные и пластиковые заглушки могут иметь такие конфигурации:

  • решетка, которая будет задерживать только крупные отходы (фекалии), при этом не закрывая прохода для отвода остальных нечистот;
  • сплошные, которые закрывают проход полностью.

Стоит отметить, что существует ряд декоративных заглушек, которые могут отличаться между собой оттенками и формой, используемые в патрубках. Установка пробок может производиться таким образом: поворотным, пластиковым сферическим, эллиптическим, межфланцевым, приварным плоским и фланцевым. Также может осуществляться монтаж пневматических заглушек, которые отличаются по параметрам и способам установки. Есть возможность использования устройств, оснащенных навесным замком и клапаном. Такие элементы способны сделать патрубки полностью герметичными, что предотвратит прохождение грязи, воды или мусора. Это способствует улучшению показателя защиты труб от различных повреждений механического типа.

Оцените статью
Добавить комментарий