Реализация имущества при банкротстве

Например, Семейный кодекс РФ не устанавливает дату, когда может быть заключен брачный договор. Этим пользуются недобросовестные должники и пытаются вывести имущество из конкурсной массы. Однако подобные попытки изначально провальны, так как брачный контракт должен заверяться нотариусом, а значит скрыть дату его заключения, равно как и истинные намерения супругов, не удастся.

Как сохранить имущество должника при процедуре банкротства

Что будет происходить с имуществом должника при банкротстве и как избежать потерь

В соответствии с положениями Федерального закона 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» физическое лицо, участвующее в процедуре банкротства, обязано представить суду и финансовому управляющему сведения о движимом и недвижимом имуществе, находящемся в его собственности.

справки и выписки с дебетовых счетов гражданина.

свидетельство о праве собственности на квартиру, загородный коттедж, садовый дом или земельный участок.

ПТС, СТС, договор купли-продажи легкового и грузового транспорта, спецтехники.

Далее события развиваются по следующему сценарию:

Проверку информации выполняет финансовый управляющий, назначенный судом. Если человек намеренно пытается скрыть или иным способом вывести имущество из конкурсной массы, с вероятностью в 90% данный факт будет выявлен.

Последствия неправомерных действий физического лица при банкротстве наступают разные — вплоть до отказа в признании должника банкротом, ареста и последующей продажи собственности без списания долгов с назначением административного или уголовного наказания.

Если предоставленные гражданином сведения совпадают с данными из государственных реестров, финуправляющий составляет опись включенных в конкурсную массу активов, распределяет, что могут забрать и продать для погашения долгов, организует оценку и проводит электронные торги.

В среднем процедура реализации имущества должника продолжается до полугода, но может быть и продлена. К примеру, попытки должника скрыть свои активы путем заключения фиктивных сделок негативно влияют на срок реализации имущества — ведь тогда требуется время на розыск имущественных средств, оспаривание сделок и включение высвободившихся активов в конкурсную массу.

Однако в соответствии с действующим законодательством далеко не вся собственность должника подлежит реализации. Будущий банкрот может списать долги без потери имущества и сохранить все, что входит в перечень, закрепленный ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ: предметы домашнего быта, одежду, единственное жилье, животных, вещи, которые необходимы для работы или же жизнедеятельности, если должник является инвалидом.

Залоговое имущество должника при банкротстве

Отдельно стоит рассмотреть продажу залогового имущества в процессе банкротства физ. лиц. Так, многим людям, планирующим пройти процедуру банкротства, не до конца ясно, что будет с ипотечной квартирой или машиной при автокредитовании.

Что будет с имуществом супруга при банкротстве физического лица

Чтобы ответить на вопрос, забирают ли имущество супругов, потребуется обратиться к Семейному кодексу РФ, устанавливающему два юридических термина:

общее имущество супругов — все виды собственности, приобретенной в браке и поэтому относящейся к совместно нажитому имуществу, права на которое есть как у мужа, так и у жены. При банкротстве оно должно делиться пополам, при этом второй супруг получит свою долю в денежном эквиваленте после реализации совместной собственности.

личное имущество супругов — это все, что приобреталось супругами до брака или во время семейной жизни путем получения в наследство или в дар.

Но эти правовые нормы действуют лишь в случае, если муж и жена не заключили брачный договор, который вводит дополнительные условия регулирования имущественных прав супругов. Здесь также есть некоторые нюансы.

Например, Семейный кодекс РФ не устанавливает дату, когда может быть заключен брачный договор. Этим пользуются недобросовестные должники и пытаются вывести имущество из конкурсной массы. Однако подобные попытки изначально провальны, так как брачный контракт должен заверяться нотариусом, а значит скрыть дату его заключения, равно как и истинные намерения супругов, не удастся.

Если супруги проживают без заключения официального брака в ЗАГСе, их имущество не будет считаться совместно нажитым, а значит, его следует расценивать, как единоличную собственность того, на кого она документально оформлена.

Процедура раздела и последующей продажи общего имущества супругов:

Суд рассматривает заявление о признании гражданина банкротом и выносит решение о возбуждении судебного производства.

Назначенный судом финансовый управляющий на основании предоставленной должником информации и сведений государственных органов составляет опись имущества должника, формируя конкурсную массу.

При наличии общего имущества супругов происходит выделение долей мужа и жены.

Проводятся электронные торги, после которых доля банкрота направляется для погашения долгов, а вторая доля возвращается его супругу.

Если общим имуществом супругов является единственное жилье (квартира или дом) согласно ГК РФ оно не может быть продано при банкротстве. Но опять же, правило действует, только если собственность не в залоге у банка.

Нужно ли спрашивать согласие супруга на реализацию совместно нажитого имущества при банкротстве? Согласно нормам 127-ФЗ получение данного согласия не обязательно, так как право супругов на половину всей собственности, приобретенной в браке, бесспорно и сохраняется при банкротстве.

4 способа сохранить имущество при банкротстве

У должников есть несколько законных способов уберечь свое имущество при банкротстве:

1. Суд не вправе признать недействительными сделки, которые заключались без намерения причинить материальный вред кредиторам.

Например, человек решает признать себя банкротом, так как недавно он был уволен с работы, а поиски новой оказались безрезультатными, вследствие чего он не в состоянии гасить кредит в один миллион рублей, оформленный им два года назад.

При проверке выясняется, что год назад должник продал свой автомобиль за 450 тысяч рублей. Однако для оспаривания такой сделки нет оснований, так как продажа транспорта проводилась по рыночной стоимости, после чего гражданин в равной степени удовлетворил требования кредиторов за счет вырученной суммы.

2. Выкупить имущество на торгах через родственников или знакомых.

Продажа собственности банкрота проводится по стоимости меньше рыночной, что дает гражданам возможность избавиться от долгов, сохранив при этом дачу, комнату, дом или квартиру. Но перед тем как спасти свое имущество этим способом, учтите, что на ликвидные активы найдется немало желающих. Это приведет к росту цены на торгах.

3. Договориться с кредитором.

Например, обратиться в выдавший ипотеку банк с просьбой переадресовать требования к созаемщику или поручителю, а во время процедуры банкротства не заявляться в качестве кредитора. Поскольку банк является залоговым кредитором, находящееся в залоге имущество без его согласия не реализуют.

4. Обратиться за помощью к профессионалам.

Опытные юристы, знакомые с судебной практикой не понаслышке, хорошо знают, как законно уберечь имущество от реализации и помочь должнику выйти из непростой ситуации с наименьшими потерями.

Новости по теме

Сокрытие брачного договора в деле о банкротстве

Главным банкротным спором февраля, по мнению редакции, стало дело Валентины Молдован, которое было рассмотрено гражданской коллегией ВС. Верховный суд высказал две позиции. Первая и главная касается действия брачного договора при банкротстве.

Каждый десятый клиент российских финансовых организаций может быть признан банкротом

За прошлый год в России было признано банкротами 119 тысяч граждан, что почти на три четверти – 72,6% – превышает показатели 2019-го. Причем, как говорится в обзоре «Федресурса», треть физических лиц были признаны несостоятельными за последний квартал минувшего года.

Как сохранить имущество должника при процедуре банкротства

В соответствии с положениями Федерального закона 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» физическое лицо, участвующее в процедуре банкротства, обязано представить суду и финансовому управляющему сведения о движимом и недвижимом имуществе, находящемся в его собственности.

Как протекает развод, если супруг — банкрот: долги пополам?

При одновременном запуске двух судебных процессов, бракоразводного и банкротства, разбирательства проводятся поэтапно. Первым делом оформляется расторжение семейных отношений с разделом совместно нажитых материальных благ.

Оставьте заявку

И получите бесплатную консультацию от специалиста

Ожидайте звонка от специалиста с этого номера телефона 8 800 1000-761

Юридическая компания «ФиЛнекст» специализируется на работе с долговыми обязательствами по всей России. 15 лет решает вопросы связанные с семейными, наследственными спорами, а так же представляет интересы в Уголовном, Гражданском и Арбитражном процессах.

Россия, Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, дом 6, оф. 1408 (БЦ «Ростовский») Абонентский ящик: 344 000 , г Ростов на Дону, а/я 210, Филоненко Ю. С.

Заполняя формы на сайте, вы даете свое согласие на обработку своих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных *

Реализация имущества при банкротстве

Банкротство физического лица – процедура помогающая должнику избавиться от долгов. Данная процедура имеет как положительные моменты для должника, так и отрицательные.

К положительным моментам можно отнести то, что должнику спишут долговые обязательства и перестанут тревожить коллекторы.

К отрицательным моментам можно отнести неправильные действия. Они могут привести к потере имущества и не списанию долгов.

Для того, чтобы процедура банкротства прошла успешно рекомендуем обратиться к специалисту по банкротству.

ВАЖНО! Чем раньше Вы обратитесь за помощью к специалисту по банкротству, тем больше шансов достичь желаемого результата и избежать ошибок.

В рамках дела о банкротстве или подготовки к нему существуют различные правовые значимые действия. К таким действиям относится сохранение имущества должника, которое стоит под риском потери. Чаще всего имущество такого характера это – транспортные средства (легковые, грузовые и т.д.), земельные участки, дачи.

Ввиду этого, помощь должникам в сохранении имущества имеет разные методы и правовые формы защиты.

Внимание! Часто бывают ситуации, когда требуется защита кредитора при банкротстве. В этом случае кредитор осуществляет действия по сохранению собственных активов, что является не выгодным банкротством для должника.

Как сохранить земельные участки при банкротстве?

Из имущества есть два земельных участка в садоводстве, на одном из них дом, возможно ли их сохранить при банкротстве?

я полагаю, что речь идет о банкротстве ИП или КФХ? Если банкротство уже заявлено, то никак — любые сделки по отчуждению после принятия судом заявления о банкротстве могут быть признаны недействительными по заявлению арбитражным управляющим, ст. 61.2 ФЗ о банкротстве.

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Похожие вопросы

Участки находятся рядом друг с другом, данные участки узкие и длинные, построить дом на одном участке не возможно,

Мы с супругом взяли в аренду два земельных участка под строительство жилого дома, сроком на три года. Участки находятся рядом друг с другом, данные участки узкие и длинные, построить дом на одном участке не возможно, можно ли выстроить один дом на этих двух участках?

Полагаю. Что есть заинтересованные лица, готовые выкупить долги Садоводства.

К вам обращается садовод и член правления СНТ Корунд, Кицай Александр Андреевич. Двоевластие в Садоводстве, последующая неуплата долгов: и вот садоводство на пороге банкротства. Полагаю. Что есть заинтересованные лица, готовые выкупить долги Садоводства. Они — то и вели дело к банкротству. Но теперь уже не об этом. Вопрос в другом. Каковы права и обязанности владельца участка земли в Садоводстве после банкротства. Будет то что?

а что ему может быть? он всего лишь член СНТ. изберите новое садоводство, перезаключите договоры

Скажите у меня четыре больших кредита, сейчас просрочки предлагают банкротство,

Скажите у меня четыре больших кредита, сейчас просрочки предлагают банкротство, у меня два дома на одном участке-одно хозяйство, при процедуре банкротства могут ли пострадать дома?

Банкротство достаточно сложная процедура, в связи чем вам придется вести дело с представителем и арбитражным управляющим. Исход в большинстве зависит именно от их компетенции. Результатом может быть списание всех долгов и признание вас банкротом, с ограничением на получение кредита в течении 5 лет.

Единственное жильё не пострадает. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р.) и долгая (от 6 месяцев). Консультируйтесь со специалистом в данной сфере.

КУМИ продаёт участок на торгах, на котором зарегистрировано строение (жилой дом)

Есть земельный участок с домом, которые имеются зеленки. На этом же участке построен еще один дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли зарегистрировать два жилых дома на одном участке? Если да, то в дальнейшем планируется один из домов продавать. При продаже нужно будет делать размежевание участка или можно продать только дом с земельным участком расположенным под домом?

Как при разводе разделить садовый участок в садоводстве (дачу)

В период брака был взят участок в садоводстве. На участке построили дом. Участок и дом не приватизированны и оформленны на мужа — он является единственным членом садоводства. Вопрос: при разделе имущества на что я могу расчитывать? На половину участка, дома? Спасибо.

Совершенно верное, супружеская доля составляет половину имущества

Можно ли объединить два смежных земельных участка одной категории земель, если на одном из них находится дом в собственности?

—Здравствуйте, обратитесь в администрацию города (поселения) и просите выдать один адрес на два участка. Удачи Вам и всего хорошего.

Надо смотреть ПЗЗ поселения (правила застройки землепользования, есть ли там лимит по максимальному размеру для разрешённого использования земельного участка, причём с какой формулировкой).

Дом на участках находящихсяся в аренде

Два участка в аренде (арендаторы разные). Дом на две квартиры построен так, что одна половина дома находится на одном участке, а другая половина — на другом. Возможно ли перевести такие участки в собственность?

Конечно возможно. Есть даже определение верховного суда, о том, что судьба земли следует судьбе дома.

Возможно. В данном случае будет осуществляться предоставление участков в собственность за плату в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Здравствуйте, вы можете перевести в собственность.

Андрей, Доброго времени. Конечно имеете полное право перевести в собственность.

Ведь собственность на участки оформлена на каждого из нас, участки одной площади и строения на них не оформлены?

Пожалуйста. Год назад брак расторгнут. В браке была куплена машина, летом этого года бывший супруг ее продал без моего согласия. Сейчас делит имущество (квартиру, купленную в браке, и два земельных участка в одном садоводстве, тоже приобретенных в браке). Просит половину квартиры и по половине каждого участка, про машину он забыл. С разделом квартиры, я понимаю, что ничего сделать нельзя, но как быть с остальным имуществом? Ни на какие переговоры он не идет. Есть у меня шанс отсудить весь участок? Ведь собственность на участки оформлена на каждого из нас, участки одной площади и строения на них не оформлены? Как быть с машиной?

Татьяна по вопросу участков я бы хотел посмотреть документы. Так как необходимо знать основания предоставления этих участков. Насчет компенсации за автомобиль тоже можно подумать.

Приходите на консультацию она бесплатная!

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га,

В данном случае вариант только один — судебный порядок согласно ГПК РФ.

Обратитесь с заявлением в Администрацию, предварительно ознакомьтесь с Уставом СНТ, и т.д.А в с случае отказа с иском в суд, согласно ст12 ГК РФ

Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.28 Закона РФ N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *дата скрыта* N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В ст. 69 земельного кодекса Российской Федерации указано, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Такой подход корреспондирует толкованию понятия «свое имущество» Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом.

Дача может быть единственным жильем при банкротстве?

Если у должника нет иного имущества и дача соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, то да.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. То есть соответствует санитарным и техническим требованиям, а также иным требованиям предусмотренным законом. (ст. 15 ЖК РФ)

Санитарные требования: (ст. 23 ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.99)

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. (По каждому критерию есть свой СНиП, Распоряжение и т.д.)

Требования не санитарные: (Раздел II. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. (п. 9 указанного постановления)

Самостоятельно признать помещение жилым нельзя, для этого необходимо проводить экспертизу.

По общему правилу, если дача не соответствует жилому помещению, то оно уйдет с торгов. Но его возможно сохранить, если есть достаточные основания для того, чтобы полагать, что дача может быть доведена собственником до вида жилого помещения.

Если помимо дачи есть еще жилые помещения, то вопрос о том, что оставить будет зависеть в том числе и от экономической составляющей. То есть, что дороже стоит, то и продадут.