Можно ли не платить на капитальный ремонт

У меня накопился долг за капремонт за 7 лет, фонд капремонта грозит судом,

У меня накопился долг за капремонт за 7 лет, фонд капремонта грозит судом, можно ли через суд списат половину долга за капремонт и если да то как,?

Заявите в суде об истечении срока исковой давности. Вы будете должны оплатить долг за последние 3 года.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Так пусть грозится. Долг взыщут по судебному приказу, но вы его должны своевременно получить и подать свои возражения на его исполнение. СП отменят и если подадут иск, то уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности в 3 года и суд взыщет только за 3 года последних.

Если нет доходов и имущества, то приставы годами не могут ничего взыскать.

Статьи 446 ГПК РФ, статьи 69, 70, 80, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ про прожиточный минимум для трудоспособного населения почитайте и применяйте, если доходы есть постоянные.

Внесудебное банкротство через МФЦ изучите, возможно и оно пригодится.

Похожие вопросы

За капремонт не плачу с 2014 г, на меня фонд капремонта подал в суд. Могут ли с меня списать долг, и я заплачу только за последние 3 года?

Здравствуйте, фонд кап. ремонта может подать на Вас в суд, предъявив к взысканию всю сумму (начиная с 2014 года). При рассмотрении дела Вы должны заявить о применении последствий пропуска срока исковой давности. Тогда по суду с Вас будет взыскана сумма только за последние три года.

Правда ли это, и как это сделать?

Купили квартиру с долгом за капремонт. Как я понимаю, долг теперь наш. Но квартира была куплена через агентство недвижимости, и в договоре с ним прописано, что они проверяют долги в том числе по капремонту. То есть, работа агентством была выполнена некачественно, и в фонде капремонта мне сказали, что можно взыскать долг с агентства. Правда ли это, и как это сделать?

В данной ситуации долг по внесению взносов на капремонт часть 3 ст 158 ЖК РФ должны оплачивать Вы А уже после оплаты у ас появится взыскать с агентства не долг, а убытки ст 15 ГК РФ в размере оплаченного долга.

Кто должен взыскивать долг Фонд или ТСЖ?

Хотите взыскивайте. Но для это придется обращаться в суд и обосновывать свои требования.

Субсидии на оплату жкх по инвалидности

Правомерен ли отказ в субсидии и льгот по инвалидности (1 гр) на оплату в ЖКХ, если есть долг по капремонту? За капремонт не платила ни разу, договор не заключала. Платить за капремонт не хочу, я смертница, капремонта не дождусь.

Татьяна, одно с другим никак не связано, так что отказ неправомерен.

Да, правомерен отказ в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг. Не должно быть никакой задолженности.

Приветствую. Капремонт. У нас долг по капремонту 15 тысяч, но мы платим каждые 2-3 месяца по 300-600 рублей,

Приветствую. Капремонт. У нас долг по капремонту 15 тысяч, но мы платим каждые 2-3 месяца по 300-600 рублей, могут ли они (организация капремонта) подать в суд? Как бы мы платим и можно ли обойти как то этот закон?)

Здравствуйте! Данные платежи являются обязательными (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). Обратитесь с заявлением о рассрочке, отсрочке долга, иначе организация может обратиться в суд.

Никак его нельзя обойти к сожалению. Обязанность по уплате взносов предусмотрена ст.169 ЖК РФ, при этом факт незаключения договора не является для этого препятствием. Рано или поздно долг будут взыскивать в любом случае в судебном порядке.

При приватизации информация о включении дома в программу капремонта Пограничным управлением была скрыта.

Меня зовут Александр. Вопрос по капремонту. В 2015 оду я приватизировал свою квартиру в которой жил по соцнайму. Мне стали приходить квитанции на капремонт. В них указывался долг более 4000 руб. При обращении в фонд капремонта мне пояснили, что долг образовался от ведомства выдавшего квартиру в доме (Пограничное управление по амурской области). при приватизации информация о включении дома в программу капремонта Пограничным управлением была скрыта. В фонде капремонта мне пояснили что долг приватизирован. Я плачу только сумму с момента приватизации. Мне приходят счета с начислением штрафной пени. Как мне поступить?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практики его применения при переходе собственности переходят и долги по капитальному ремонту.

Добрый вечер! В отличие от долгов по коммунальным услугам, которые не переходят на нового собственника,-долг по капремонту переходит к новому собственнику, т.е. все у вас правомерно. Придется оплачивать.

Слышала, что долги сгорают, если не платить более 3 х лет.

Добрый день! У меня накопился долг за капремонт почти за 3 года, сейчас с меня взыскивают через суд этот долг. Слышала, что долги сгорают, если не платить более 3 х лет. Что мне делать? Посоветуйте.

Общий срок исковой давности, составляет 3 года. Если срок давности истек, в суде Вам следует заявить о пропуске срока.

Срок исковой давности составляет три года

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Можно ли не платить на капитальный ремонт?

Не платить за капремонт законно можно, но такая возможность доступна не всем, у которых есть квартира. Если человек самовольно решит не платить, его ждут неприятные последствия. Появится долг, а за его неуплату начислят пеню. Если не платить несколько месяцев, придется разбираться с судом.

Что будет если я не буду платить за капитальный ремонт?

В соответствии со ст. ст. 154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.

Можно ли отказаться от платежей за капитальный ремонт?

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Можно ли списать долг за капитальный ремонт?

Так, чтобы списать все пени, необходимо погасить все свои задолженности по капремонту за два последних весенних месяца до 20 мая. После этого нужно составить заявление с просьбой списать пени и подать его фонд вместе с копиями «платежек».

Куда обратиться чтобы не платить за капитальный ремонт?

В случае, если у жильцов возникают вопросы к качеству проведенного ремонта дома, можно обратиться в региональный фонд капитального ремонта или в органы региональной власти.Как оформить льготу?:

Сколько лет не платить за капитальный ремонт?

В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт.

Как выиграть дело в суде по капитальному ремонту?

Для победы гражданина в суде по капремонту, ему необходимо привести аргументы, почему он не обязан платить взносы на капремонт, если таковые имеются. Предоставить документальные доказательства того, что, например, дом признан аварийным.

Что будет если не платить за капремонт 2022?

Появится долг, а за его неуплату начислят пеню. Если не платить несколько месяцев, придется разбираться с судом. Суд поставит блок на счета неплательщика, пока долг не будет полностью погашен. Если долг за капремонт меньше 500 тыс.

Почему мы должны платить за капитальный ремонт?

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Ремонт крыши. Ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу.

Можно ли списать пени за капитальный ремонт?

Для списания пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещения подают заявление в Фонд по форме согласно Приложению № 1 с приложением копий документов, подтверждающих оплату в период проведения акции и правоустанавливающих документов на помещения.

Как избавиться от долга за капремонт?

Ещё один способ освободиться от долгов за капремонт — это объявить о банкротстве. С 2015 года граждане получили возможность подавать заявление о признании банкротом, а с 2020 года в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» появилась упрощенная внесудебная процедура (подача заявления через МФЦ).

Кто имеет право взыскивать долги за капитальный ремонт?

На основании изложенного, взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома, с учетом суммы основного долга и пени, обязан заниматься владелец специального счета.

Какой срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт?

По взносам на капремонт существует срок исковой давности, в течение которого можно предъявлять исковые требования. Срок давности составляет три года с момента наступления первой неуплаты. Ответчик, у которого не уплачены счета за период более трех лет может заявить в суде о пропуске срока исковой давности.

Какая сумма за капитальный ремонт?

Внимание: с 1 января 2022 года увеличился минимальный размер взноса за капитальный ремонт Теперь тариф составляет 10,51 руб. за квадратный метр.

В каком году ввели плату за капремонт?

В 2014 году в Жилищном кодексе РФ появилась статья 169, посвященная взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Платить их начали с 2015-го. Размер взносов зависит от региона, но в любом случае это немаленькая сумма, сопоставимая с остальными коммунальными платежами.

Как получить льготу на капитальный ремонт?

Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2020 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.

Как написать жалобу в фонд капитального ремонта?

Если и после обращения во все вышеперечисленные инстанции проблему не удалось решить, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд об обязании Фонда либо управляющей организации устранить имеющиеся недостатки. Такое бездействие может быть обжаловано также в органы прокуратуры по месту вашего жительства.

Что делать если пришла долговая квитанция за капремонт?

Необходимо пройти регистрацию в личном кабинете Фонда капитального ремонта. Далее нужно добавить в личный кабинет помещение, по которому пришла долговая квитанция. Во вкладке «взносы» посмотреть, за какие месяцы имеется задолженность. Сверить полученную информацию с имеющимися квитанциями об оплате.

Как сделать перерасчет за капитальный ремонт?

Вы можете написать заявление в УК или в организацию, обслуживающую ваш многоквартирный дом, с просьбой провести перерасчет взносов за капитальный ремонт. Вы должны указать на необходимость учета тех платежей, которые вы производили за те же два года, но по старому тарифу за жилую площадь.

Что делать если купили квартиру с долгом за капремонт?

Что делать, если уже купили квартиру с долгом за капремонт? Первое, что нужно сделать в обязательном порядке — оплатить долг. А дальше можно подать в суд на бывшего владельца недвижимости, который не исполнил свои гражданские обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.

Кто платит 50 процентов за капремонт?

Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются: одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %; одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет — в размере 100 %;

Как часто надо платить за капитальный ремонт?

С начала 2014 года владельцев жилья в многоквартирных домах (МКД) обязали каждый месяц отчислять взносы на капитальный ремонт строения. В обширный список возможных работ входят ремонт шахт лифтов, фасадов, инженерных систем, подвалов, крыш. Сумма платежа зависит от региона и рассчитывается по площади квартиры.

Как списать долг за капремонт по сроку давности?

К долгам по капремонту применяется стандартный срок исковой давности — 3 года. Если долг накопился, допустим, за 6 лет, и региональный оператор только по истечении этого периода обратился в суд, то вы имеете право применить срок исковой давности и тогда заплатите только за 3 года.

Можно ли оплатить задолженность за капитальный ремонт частями?

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать взносы на капитальный ремонт — еще и Жилищным кодексом.

Нужно ли платить за капитальный ремонт если собственник умер?

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства — со дня смерти наследодателя (ст. 1112- 1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.

Кто должен платить за капремонт собственник или кто прописан?

154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Почему не надо платить за капремонт?

Неработающие пенсионеры. Основное условие — проживание в собственном жилье в одиночестве, либо с таким же пенсионером. При этом для достигших 70-летнего возраста предусмотрена льгота в 50%, а для перешагнувшие 80-летний рубеж — в 100%. Инвалиды 1 и 2 группы, родители детей-инвалидов.

Какой срок исковой давности по капремонту?

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Происходит это на следующий день по прошествии срока уплаты взноса за расчетный месяц.

Что мне будет если я не плачу за капремонт?

За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность — такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с 31-го дня просрочки собственнику начисляются пени. В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги.

Что будет если вообще не платить за капремонт?

В соответствии со ст. ст. 154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.

Сколько лет можно не платить за капремонт?

Кто полностью освобожден от уплаты взносов за капремонт? Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).

Можно ли отказаться от платежей за капитальный ремонт?

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Можно ли списать долг за капитальный ремонт?

Так, чтобы списать все пени, необходимо погасить все свои задолженности по капремонту за два последних весенних месяца до 20 мая. После этого нужно составить заявление с просьбой списать пени и подать его фонд вместе с копиями «платежек».

Как избавиться от долга за капремонт?

Ещё один способ освободиться от долгов за капремонт — это объявить о банкротстве. С 2015 года граждане получили возможность подавать заявление о признании банкротом, а с 2020 года в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» появилась упрощенная внесудебная процедура (подача заявления через МФЦ).

Кто имеет право взыскивать долги за капитальный ремонт?

На основании изложенного, взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома, с учетом суммы основного долга и пени, обязан заниматься владелец специального счета.

Как выиграть дело в суде по капитальному ремонту?

Для победы гражданина в суде по капремонту, ему необходимо привести аргументы, почему он не обязан платить взносы на капремонт, если таковые имеются. Предоставить документальные доказательства того, что, например, дом признан аварийным.

Как списать долг за капремонт по сроку давности?

К долгам по капремонту применяется стандартный срок исковой давности — 3 года. Если долг накопился, допустим, за 6 лет, и региональный оператор только по истечении этого периода обратился в суд, то вы имеете право применить срок исковой давности и тогда заплатите только за 3 года.

Почему мы должны платить за капитальный ремонт?

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Ремонт крыши. Ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу.

Что будет если не платить за капремонт 2022?

Появится долг, а за его неуплату начислят пеню. Если не платить несколько месяцев, придется разбираться с судом. Суд поставит блок на счета неплательщика, пока долг не будет полностью погашен. Если долг за капремонт меньше 500 тыс.

Как оспорить плату за капремонт?

Чтобы оспорить долговую квитанцию, понадобится зарегистрироваться в личном кабинете Фонда капитального ремонта, а затем внести в него данные о квартире. После этого о реальных задолженностях можно будет узнать во вкладке «взносы», а также получить полную выписку по счету.

Кому не надо платить за капитальный ремонт?

Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители: Аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу; Домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд. Такие дома не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Что делать если пришла долговая квитанция за капремонт?

Необходимо пройти регистрацию в личном кабинете Фонда капитального ремонта. Далее нужно добавить в личный кабинет помещение, по которому пришла долговая квитанция. Во вкладке «взносы» посмотреть, за какие месяцы имеется задолженность. Сверить полученную информацию с имеющимися квитанциями об оплате.

Можно ли не платить пени за капитальный ремонт?

Для списания пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещения подают заявление в Фонд по форме согласно Приложению № 1 с приложением копий документов, подтверждающих оплату в период проведения акции и правоустанавливающих документов на помещения.

Какой срок исковой давности по капремонту?

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Происходит это на следующий день по прошествии срока уплаты взноса за расчетный месяц.

Как сделать перерасчет за капитальный ремонт?

Вы можете написать заявление в УК или в организацию, обслуживающую ваш многоквартирный дом, с просьбой провести перерасчет взносов за капитальный ремонт. Вы должны указать на необходимость учета тех платежей, которые вы производили за те же два года, но по старому тарифу за жилую площадь.

Сколько нужно платить за капитальный ремонт?

3. Как оплачивать капремонт? С 1 января 2022 года все собственники помещений в многоквартирных домах платят за капитальный ремонт по единой минимальной ставке 20,99 рубля за один квадратный метр, находящийся у них в собственности.

Можно ли оплатить задолженность за капитальный ремонт частями?

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать взносы на капитальный ремонт — еще и Жилищным кодексом.

Куда уходят деньги за капитальный ремонт?

Куда идут деньги, и кто их распределяет? Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

В каком году ввели плату за капремонт?

В 2014 году в Жилищном кодексе РФ появилась статья 169, посвященная взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Платить их начали с 2015-го. Размер взносов зависит от региона, но в любом случае это немаленькая сумма, сопоставимая с остальными коммунальными платежами.

Как оплатить задолженность за капитальный ремонт?

Как оплатить в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн»?:

• Через услугу «Автоплатеж».
• По квитанции, полученной от регионального оператора по капремонту.
• Через банкомат или терминал.
• На сайте Фонда капитального ремонта.
• В пунктах приема платежей, указанных в квитанции.

Нужно ли платить в фонд капитального ремонта?

Обязательно ли платить за капитальный ремонт? Да. Обязанность собственника нести затраты на содержание своего имущества установлена статьей 210 Гражданского кодекса, а регулярная оплата капитального ремонта общих помещений в многоквартирных домах предусмотрена еще и Жилищным кодексом (статья 169).

Нужно ли платить за капитальный ремонт если собственник умер?

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства — со дня смерти наследодателя (ст. 1112- 1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.

Как узнать свой долг по капитальному ремонту?

Также можно проверить задолженность по капремонту:

• Через портал «Госуслуги». Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
• Через личный кабинет официального сайта банка, в котором оформлялась карта или есть расчетный счет. Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
• Через банкомат или терминал.

Как платить за капремонт если 2 собственника?

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекс Российской Федерацией взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники. Поэтому, если в вашей квартире несколько собственников, то квитанции будут приходить каждому собственнику в соответствии с принадлежащей ему долей.

Кто имеет право на льготы по оплате капремонта?

Пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусматривает компенсацию взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста. Осуществляется она следующим образом: пенсионерам после 70 лет предоставляется скидка в размере 50%; для пенсионеров старше 80 лет предусмотрено полное освобождение уплаты взносов.

Когда начисляют пени за капремонт?

14.1 ст. 155 ЖК РФ). Расчет пени ведется с 11-го числа месяца, в котором необходимо заплатить взнос на капремонт.

Без срока давности

Губернатор Челябинской области выделил региональному оператору капитального ремонта 91 миллион рублей на заключение договора с организацией, которая будет вести претензионно-исковую работу с должниками.

Об этом генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Виктор Тихоненко сообщил на аппаратном совещании в администрации города. Информация появилась в СМИ и вызвала большой резонанс. Жители высказывали опасения, что «специализированная организация» будет использовать грязные методы работы коллекторских агентств. Кроме того, на фоне пандемии и специальной операции, многие оказались в тяжёлой экономической ситуации: цены выросли, кто-то лишился работы. Так что вовремя оплачивать счета за капремонт части населения действительно стало затруднительно.

В связи с этим общественная палата провела круглый стол на тему «Механизмы соблюдения баланса интересов взыскателей и потребителей при взыскании коммунальных платежей в условиях санкций». Участие в круглом столе приняли члены общественной палаты, представители управляющих компаний, государственной жилищной инспекции, службы судебных приставов и гендиректор регионального оператора капитального ремонта Виктор Тихоненко.

Задолжали миллиарды

С марта 2015 года, когда программа капитального ремонта только стартовала, и до настоящего времени жители региона накопили внушительные долги. Выделенный на проведение исковой работы 91 миллион рублей – малая часть от планируемой к взысканию суммы, составляющей свыше четырёх миллиардов более чем по 150 тысячам лицевых счетов. Несмотря на то, что Магнитогорский городской округ показывает собираемость лучше, чем в среднем по области, долги магнитогорцев за капремонт составляют 980 миллионов рублей. Направить взыскания регоператор планирует более 35 тысячам неплательщиков.

– Если брать всю задолженность по Магнитогорску, это более 50 тысяч лицевых счетов, но в их числе есть задолженности и за три месяца, – уточнил Виктор Тихоненко. – На сегодня запускаем процесс по закоренелым должникам, которые не платили взносы более четырёх лет.

Подача заявок по поиску подрядчика, который займётся ведением судебных взысканий с должников, проходила до 18 июля, выборы исполнителя состоятся 19 июля. Победителю аукциона предстоит работать не только с судебными участками, но и со службой приставов и судами общей юрисдикции. Срок исполнения контракта – до ноября 2023 года. Отчасти такой шаг – вынужденная мера.

Виктор Тихоненко уточнил, что в Челябинской области существует практика, при которой регоператор при нехватке средств может получать их от правительства области. Такая работа, в частности, проводилась в Златоусте и Челябинске, когда область выделяла средства на капитальные ремонты объектов культурного наследия. Но она носит точечный характер. Понятно, что в такой ситуации необходимо пополнение фонда за счёт возврата долгов, что позволит повысить финансовую устойчивость. Иначе сроки выполнения работ будут откладываться, что неизбежно
отразится на состоянии жилищного фонда.

Общественники предлагают решение

Чтобы помочь жителям, магнитогорская общественная палата предложила гендиректору регионального оператора капитального ремонта организовать совместную акцию, сделав акцент на досудебной работе. Так, если в течение двух–четырёх недель, не дожидаясь судебного приказа, должник готов будет погасить в полном объёме свою задолженность, регоператор сделает ему 50-процентную скидку.

– Если будет возможность проплатившим эту задолженность убрать ещё задолженность по пене – будет вообще замечательно, – уточнил заместитель председателя общественной палаты Анатолий Ефименко.

К предложенной идее Виктор Тихоненко отнесся скептически. Он отметил, что при взыскании долга ни о каких скидках и отмене пеней речи идти не может. Кроме того, регоператор надеется, что будет рассмотрена возможность расширить сроки исковой давности по взносам за капремонт.

Виктор Тихоненко отметил, что отменить пеню можно только в том случае, если кто-то будет эту разницу компенсировать. Но в то же время добавил:

– Если собственник оплачивает добровольно полную сумму задолженности, но пеню принципиально оставляет, то такой лицевой счёт не попадёт в базу должников до начала работы специализированной организации. Регоператор тоже за пеню судиться не пойдёт.

Кроме самой задолженности и пени, должнику выставят счёт на оплату судебных расходов.

– Чтобы избежать дополнительных расходов, есть простая рекомендация – не дожидаться судебных приказов, а оплачивать долги, чтобы минимизировать свои расходы с учётом компенсации госпошлины как минимум, – уточнил Тихоненко.

К тому же Виктор Тихоненко подчеркнул, что основная часть долгов у неплательщиков формировалась задолго до пандемии и спецоперации.

– Давайте по-честному: сегодня 2022 год, взносы начались с марта 2015. За семь лишним лет кто платил – тот и платит. Кто не платил никогда – у них и задолженность формируется более 80 месяцев. Человек не платит – бесполезно ходить уговаривать и упрашивать его.

Также общественники выразили опасения, что специализированная организация, возможно, решит надавить на собственника, чтобы убедить его вернуть долг в досудебном порядке, действуя вне рамок закона. Виктор Тихоненко заверил, что работа будет вестись только через судебные инстанции.

– И в техзадании, и в проекте договора предусмотрено только судебное взыскание, никакой досудебной работы. Если подрядчик по своей инициативе будет кого-то долбить звонками, посещениями, наклейками на дверь, даже если добьётся поступления, денежных средств за эту работу не получит. Тем более, это ляжет тенью на регоператора, муниципалитет, правительство и губернатора.

– Просим отнестись не так категорично к нашим предложениям – ответила член общественной палаты юрист Елена Фасахова. – Провести какие-то обсуждения на региональном уровне, запустить пилотный проект, заложить какой-то размер субсидий. Общественная палата готова проявить законодательную инициативу, возможно, совместно с Минстроем как-то подключиться.

Общественники даже озвучили идею внести изменения в федеральное законодательство для решения проблемы. Виктор Тихоненко пообещал рассмотреть предложение общественной палаты.

Что делать должникам

Существует два варианта взыскания долгов. Упрощённый порядок через судебный приказ выгоден для взыскателя тем, что госпошлина при этом будет в два раза меньше, чем в общем порядке, когда подаётся иск в суд общей юрисдикции. При этом суд обязан направить в адрес должника копию судебного приказа, но зачастую граждане её не получают. Особенно страдают пенсионеры, малоимущие: они узнают о том, что прошёл суд, после того как приставы уже взыскали средства или взыскатель обратился в пенсионный фонд.

– В этом случае рекомендуем обратиться на сайт федеральной службы судебных приставов в раздел «Проверить задолженность», – объяснила Елена Фасахова. – Если уведомление есть в личном кабинете на сайте госуслуг, там виден номер исполнительного производства и указано, на основании чего и кем вынесен судебный приказ. В этом случае, по закону, если вы судебный приказ не получали, подаёте заявление на его отмену в течение 10 дней и параллельно просите восстановить срок на подачу данного заявления, так как пропустили срок по уважительной причине, ведь суд вам его не направил.

Если приказ получен, но вы с ним не согласны или не согласны с суммой взыскиваемой задолженности, в том числе с суммой неустойки, также в течение 10 дней имеете право подать в письменной форме возражение на отмену. Важно обратить внимание на срок исковой давности. Регоператор имеет право потребовать взыскать долги за любой срок, но если вы придёте в суд и заявите ходатайство о том, что срок давности за предшествующий трёхлетнему периоду уже истёк, суд взыщет задолженность только за последние три года. Это общий порядок, установленный гражданско-процессуальным законодательством.

В то же время регоператор может обратиться в суд общей юрисдикции и взыскать долги в порядке искового производства либо в мировой суд, если сумма долга менее 100 000 рублей. В таком случае также нужно прийти на заседание либо в письменной форме заявить ходатайство об истечении срока исковой давности.

В случае, если организация всё-таки будет пробовать решить вопрос в досудебном порядке, используя недобросовестные практики по применению угроз, оскорблений, звонков в неурочное время должникам и их родственникам, можно обратиться с заявлением в
правоохранительные органы.

Если задолженность значительно превышает доходы должника, её можно списать, обратившись с заявлением о банкротстве физлица в арбитражный суд Челябинской области. Также с 1 июля вступили поправки в федеральный закон об исполнительном производстве: если исполнительный лист предъявлен в службу приставов или банк, взысканию подлежит не больше 50 процентов от получаемого дохода. В соответствии с поправками, если доход не превышает прожиточный минимум, гражданин вправе обратиться к приставам и попросить сохранить этот прожиточный минимум.

– Те, кто столкнется с проблемами, могут обратиться в общественную приёмную, в том числе за юридической консультацией, – уточнила Елена Фасахова. – Получить образцы процессуальных документов: возражения на отмену приказа, ходатайства о применении срока исковой давности. Готовы оказать жителям бесплатную юридическую помощь.

В то же время все участники круглого стола сошлись во мнении: оплачивать взносы за капремонт необходимо. Время «халявы» прошло, собственники многоквартирных домов должны содержать своё имущество, если не хотят жить в домах с текущими крышами и неисправными сетями. Для этого и существует программа капитального ремонта.

Добавим, помимо обозначенной темы участники круглого стола обсудили и другие вопросы: коммерческий тариф по утилизации ТБО для подрядчиков, проводящих ремонты, что повышает стоимость работ, отказ собственников нежилых помещений и пристроев переводить дома на спецсчета, переносы сроков ремонтов фасадов и кровель, энергоэффективные капремонты и прочие.