Юридическая социальная сеть

Взносы в СНТ: когда, кому и как платить и надо ли это делать вообще

Проблема взаимоотношений между садовыми товариществами (СНТ) и их участниками никогда не теряет своей актуальности. Прокомментируем наиболее часто встречающиеся вопросы об этом с позиции современного законодательства.

Как заставить участников СНТ вовремя платить за электричество?

Самый эффективный способ — это обратиться от имени председателя товарищества к поставщику электричества с просьбой отключить его подачу для отдельного землевладения, если долг не будет оплачен, и после этого необходимо подавать исковое заявление в суд (ст. 28 ГПК РФ). Других законных методов истребования задолженности не существует. А для беспрепятственной проверки показаний счетчиков имеет смысл решением общего собрания вынести все приборы учета за границы участков.

Как компенсировать недостачу, которая появляется из-за потерь в электросети?

Эту проблему в обсуждении о своевременной оплате за электричество обозначила Светлана Эрлер. К ней присоединились и другие участники. Некоторые товарищества, стремясь компенсировать потери электроэнергии, прибавляют к ее стоимости определенный процент. Фактически это самовольное повышение тарифов, которое не может быть признано правомерным. У СНТ нет полномочий определять тарифную сетку, поэтому первое же судебное разбирательство подобное решение отменит. Зато компенсацию можно оформить в виде дополнительного ежемесячного взноса. Такой вариант допускается в соответствии со ст. 14 того же Закона № 217-ФЗ.

Обязан ли я платить членские взносы в СНТ, если мой участок приватизирован?

Роман Щербаков спрашивает: «У меня приватизированный участок. Плачу налог государству и в СНТ взнос за каждую сотку. Скажите, почему я должен платить товариществу, если земля моя?» Еще не так давно владельцы участков, не являющиеся членами садоводческого объединения, освобождались от уплаты каких-либо взносов. Всё изменили поправки в Закон № 217-ФЗ, которые начали действовать с 1 января 2019 года.

Согласно ст. 5 этого закона собственники или правообладатели земельного участка имеют право использовать имущество товарищества наравне с другими членами СНТ. Плата за пользование указанной инфраструктуры устанавливается в размере ежегодной суммы целевых и членских взносов, которую оплачивают все остальные участники. Таким образом, вопрос о членстве теперь уже не может быть принципиальным. Достаточно того, что земля находится на территории СНТ. Обязанность оплачивать взносы прекращается лишь после того, как землепользователь лишается прав на участок.

Можно ли уменьшить членские взносы в СНТ, если на моем участке нет ни света, ни воды?

Наталья интересуется: «Куплен участок в СНТ 2 года назад. Должна ли я платить взносы за то, что для меня не было проведено (за воду и электроэнергию)?» Размер взносов для всех участников определяется на общем собрании СНТ на основе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (см. Закон № 217-ФЗ, ст. 14, п. 8). Если товарищество не несет расходов по обслуживанию инженерных сетей на каком-то отдельном участке, это обязательно учитывается. В противном случае экономическое обоснование необходимо оспорить. Прежде всего — на собрании, а при отсутствии должного эффекта — уже в суде. В рамках досудебного урегулирования имеет смысл обратиться с этим вопросом в ревизионную комиссию.

Что касается коммунальных затрат, то при отсутствии на участке энерго- и водообеспечения платить ни за то, ни за другое, естественно, не придется. Тем более что подобные платежи рассчитываются на основе показаний индивидуальных приборов учета.

Правомерна ли оплата работы ревизионной комиссии из членских взносов?

Имеет ли право председатель СНТ отключить электричество, если долгов за него нет, а есть только долги по членским взносам?

Наш подписчик в группе ВК Юрий Аббакумов пишет: «Имеет ли право председатель СНТ отрубить мне электричество, если долгов нет, но есть небольшие долги за членские взносы? Председатель ссылается на то, что взносы идут на поддержку электросетей». Как уже говорилось, отключать подачу электроэнергии имеет право только ее поставщик — и то лишь при наличии задолженности. Отключая электричество за невыплаченные членские взносы, председатель СНТ поступает незаконно. При этом у него остается возможность истребовать долг через суд. Другие обсуждения о садоводческих товариществах:

Какие меры воздействия можно принять к злостным неплательщикам в СНТ(садовое некомм.товарищество)

Что можно предпринять в злостным неплательщикам членских и целевых взносов в СНТ? а также к тем кто больше 3-х месяцев не оплачивает электричество? Как я поняла из закона об СНТ у правления нет никаких прав одни обязанности.

Имеете право подать в суд на злостных неплательщиков, расходы, связанные с процессом возложить на должников в порядке ст. 15 ГК РФ и ст. 100 ГПК РФ.

Вы можете указать сразу несколько ответчиков.

Более того, если Ваше СНТ несет убытки в виде штрафов, пеней и прочее пред энергосбытовой организацией, или Вы уже уплатили долг (со всеми вытекающими последствиями) — имеете право данные затраты возложить на ответчиков.

актуальной проблемой СНТ являются долги садоводов и членов СНТ.

Федеральный закон № 66-ФЗ, подпунктом 6 пункта 2 статьи 19, установил обязанность члена СНТ к уплате членских и иных взносов, налогов и платежей.

К платежам относится оплата потребленных ресурсов: электроэнергии, воды и т.д.

Право правления СНТ обратиться в судебном порядке с исковыми требованиями к должнику и взыскать долги.

Кроме того, к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится вопрос об исключении из членов СНТ.

Не забудьте, про кворум и не менее 1/3 голосов присутствующих при голосовании вопроса об исключении.

Не забудьте, что вопрос об исключении обязательно должен быть включен в уведомление о созыве общего собрания (собрания уполномоченных).

Так что, права у органов управления СНТ обширные, надо только научиться ими пользоваться.

Другое дело, если должником является садовод, ведущий на территории СНТ садовое хозяйство

в индивидуальном порядке. В этом случае необходим Договор на пользование и решение общего собрания об установлении размера платы садовода за пользование.

Учтите, что Министерство финансов дало разъяснения, что пользование имуществом СНТ является арендой и плата — арендным платежом.

СНТ ДРУЖБА |

Если Вы уже оплатили членские взносы, но попали в должники, просьба принести казначею чеки или прислать сканкопию квитанции для идентификации платежа.

Должники по членским и целевым взносам

ДОЛЖНИКИ ПО ЧЛЕНСКИМ И ЦЕЛЕВЫМ ВЗНОСАМ (по состоянию на 01 НОЯБРЯ 2020 г.)

1 линия: участки №№ 15, 41, 47 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 7, 25, 31, 32

Должники за много лет №№ 16(03г), 20(19,20г), 24а(с18г),34(19 г)

2 линия: участки №№ 55,61, 70, 74, 85, 86, 87, 89, 99, 102, 113, 130, 138, не заплатили членский и целевой взносы в размере 12000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 51,60, 73, 84, 121а,121

Должники за много лет №№ 94(с08г),121(с17г)

3линия участки №№ 184, 187, 188, 195, 198, 202, 205, 223, 233 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 159(1000),168(5000),172(500 ), 180(4000 ), 192(3000), 194(10000).

Не оплачен целевой взнос участки№№ 148, 164, 165, 168, 172, 180, 192

Должники за много лет №№ 144(19,20г), 157(19,20), 158(19,20г), 182(с16г), 204(19,20г), 213(с 18г), 214(с 99г), 234(с99г)

4 линия: участки №№247, 267, 270, 275, 285, 298, 316 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 290(4000), 298 (част. за 19 г. 5000), 302(5000 )

Не оплачен целевой взнос участки №№ 241,268,284а, 290, 295а, 302, 303, 306, 309, 311, 321.

Должники за много лет № 314(с18г)

5 линия: участки №№ 338, 358, 363, 368, 385а, 386 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 325(4000),348(6000), 354(5000), 356(5000 ). 369(4000), 384а(4000), 397( 3000), 403(5000), 404(6000 ), 407(4000), 414(5000)

Не оплачен целевой взнос участки №№ 325,348, 351, 354, 369, 397, 403, 404, 407, 414

Должники за много лет №№ 340(с10г), 362(19,20г), 370(19,20г), 377(19,20г), 406а(с12г).

6 линия: участки №№ 428,445, 455в, 463, 466, 485а, 486, 490, 501 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 420(4000), 440(55000), 454(6000), ,495(4000).

Не оплачен целевой взнос участки №№420, 440, 454, 469, 470а, 495, 500, 505, 506.

Должники за много лет №№ 436а(с09г), 439(с14г), 441(с 18 г.), 448(с14г), 502(с14г).

7 линия: участки №№510, 513, 515, 515а, 518, 525а, 529, 535, 546а, 549, 560, 574, 586а, 592 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки № 528(4000), 545(4000) , 564(4000 ), 568(2000), 580(7000).

Не оплачен целевой взнос участки №№528, 545, 564, 568, 580, 594

За много лет №№ 508 (с 15г.), 536(19,20г), 557 (19,20г.), 558(19,20г), 563(с11г), 572(с18г), 576(с 16г.), 590(19,20г), 602(19,20г)

8 линия: участки №№ 622, 634, 640, 641 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 620(10000)

Не оплачен целевой взнос участки №№ 639, 805.

Должники за много лет №№ 616(с 16г), 617(с 16г.), 619.

9 линия: участки №№ 645а, 647, 649а, не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки№№ 649а

Не оплачен целевой взнос участки №№ 651, 652, 653, 663.

10 линия: участки №№ 676, 678, 695, 701 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 683(3000)

Не оплачен целевой взнос участки №№ 677, 683, 700

Должники за много лет № 696 (с 06г), 782(с18г).

11 линия: участки №№703, 706а, 711 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Частично не оплачены членские взносы участки №№ 712( 3000), 715(8500 ). 722(4000 ).

Не оплачен целевой взнос участки №№ 705, 712, 715, 717, 722

12 линия участки №№ 735, 736а не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Должники за много лет №№ 727(с17г.),728(с14г.),731(с17г.)

13 линия: участки №№ 740, 741б, 747, 750 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 756.

Должники за много лет 742(19,20г), 444(с12г), 744а (с19,20г.), 751(19,20г)

14 линия: участки №№ 762, 767, 771 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 772,773.

Должники за много лет 769(19,20г), 770(19,20).

15 линия: участки №№ 779, 786, 800, 802, 814а не заплатили членский целевой взносы в размере 12 000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 784

Должники за много лет №№ 787(с17г), 801(с17г.), 809(с17г.), 815(с09г.)

16-17 линия («Энтузиаст»): участки №№ 827, 832, 843 не заплатили членский и целевой взносы в размере 12 000 руб.

Не оплачен целевой взнос участки №№ 823, 825, 825а, 826а.

Должники за много лет №№ 830 (19,20г), 836(19,20г). 837(19,20г)

18 линия (НИИДАР): участок №№ 52н не заплатил членский и целевой взносы в размере 11400 руб.

Частично не оплаченные членские взносы участки №№ 19(9400),

Не оплачен целевой взнос участки №№ 7, 11,24, 50, 57

Должники за много лет №№ 5н(19,20г), 8н(с14г), 15(с 16г), 33н(14г), 35н(19,20г),40н(19,20г), 59н(с14г), 62н(с14г), 66н(19,20г), 67н(н.о).

Участки, имеющие многолетнюю задолженность, заброшенные (не обслуживаемые участки)- 66 участков.

Участки, имеющие задолженность за 2020 г. — 92 участка НА СУММУ

Количество участков должников, частично заплативших взнос за 2020 г. — 39 участков, но имеющие задолженность на сумму

Количество участков должников, не уплативших целеой взнос за 2020г. — 80 участков на сумму

ИТОГО общая задолженность составляет

(Один миллион пятьсот сорок девять тысяч шестьсот рублей)

Правление СНТ «Дружба» 01.11.2020 г.

В соответствии с решением общего собрания (конференции) 2018 года, к должникам по взносам правление имеет право принять соответствующие меры воздействия. Уважаемые садоводы, просьба срочно погасить имеющуюся задолженность!

Должники по членским взносам за 2019 год

ДОЛЖНИКИ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ ЗА 2019 год

(по состоянию на 01 февраля 2020 г.)

1 линия: участки №№ 32 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Должники за много лет №№ 16(с14г),24а(с16г),38(с16г)

2 линия: участки №№ 57,119, не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 2 линии, частично заплатившие взнос №№ 50(1/2за18г. и 19 г. – 10000 р.),77(5000 р.), 135(9000 р.)

Должники за много лет №№ 94(с08г),121(с16г)

3линия участки №№ 144, 153, 157, 158, 159, 164, 187, 204, 211 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Частично заплатили взнос уч. № 185 (5000 р.)

Должники за много лет №№ 182(с16г), 213(с16г), 214(н.о.), 234(н.о.)

4 линия: участки №№ 254,273 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

5 линия: участки №№ 345 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 5 линии, частично заплатившие взнос № 353(5000р), 377(8000 р), 384а(5000р)

Должники с 2018г.№ 370, 415(1/2 5000 р)

Должники за много лет №№ 340(с10г), 362(14,15,16)?, 392(с09г), 406а(н.о.)

6 линия: участки №№ 427,470 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 6 линии, частично заплатившие взнос №№ 423(5000 р), 470а(5000р.), 488а(5000),495(5000р.)

Должники с 2018г. №№ 428,441,479

Должники за много лет №№ 420(с 99г), 436а(с 09г), 439(с 14г.), 448(с 14г.), 462(с 14г.), 502(с 08г.)

7 линия: участки №№ 527, 536, 557, 558, 560, 590, 602 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 7 линии, частично заплатившие взнос №№ 580(3000р.)

За много лет№№ 508 (с 15г.), 563а (с 14г.), 576(с 16г.), 586(с13г)

8 линия: Нет должников по взносам за 2019 г.

Должники за много лет №№ 616(с 14г.), 617(с 16г.), 619(н.о.)

9 линия: Нет должников по взносам за 2019 г.

Участки 9 линии частично заплатившие взнос 649а(2000 р)

10 линия: участки №№ 678, 693 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 10 линии, частично заплатившие взнос №№ 685(5000 р.)

Должники за много лет № 696 (с 14 г.)

11 линия: участки №№ 706а, 723 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 11 линии, частично заплатившие взнос № 712 (5000р.).

12 линия участки №№ 742 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Должники за много лет №№ 727(с16г.),728(с14г.),731(с16г.),737(с17г.)

13 линия: участки №№ 751 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

Участки 13 линии, частично заплатившие взнос №№ 750 (5000 р.)

Должники за много лет 744 (с14г.)

14 линия: участки №№ 762,769,770 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

15 линия: Нет должников по взносам за 2019 г.

Должники за много лет №№ 787(с16г), 801(с17г.), 809(с16г.), 815(с09г.)

16-17 линия («Энтузиаст»): участки №№ 830,835, 836,837, 840 не заплатили взнос в размере 10 000 руб.

18 линия (НИИДАР): участки №№ 5н,7н,13н,17н,36н,40н,66н, не заплатили взнос в размере 9400 руб.

Должники за много лет №№ 1н(н.о), 8н(н.о), 15н(с15г.), 19н(с 15г.), 28н(н.о), 29н(с14г), 33н(н.о), 35н( ? ),49н(н.о), 59н(н.о), 62н(н.о), 67н(н.о).

Общая сумма долгов только за 2019 год – 532 800 руб.

Вниманию должников по электричеству за 2019 год!

Уважаемые садоводы, не заплатившие за электричество в ушедшем 2019 году, а таких насчитывается 32 человека, Вас могут полностью отключить от электричества. Правление не будет понижать мощность до 500 ватт через АСКУЭ, а просто снимет Ваши провода с электростолба и бросит их Вам на участок. Подключение вновь к электричеству будет за Ваш счет в размере 3000-3500 руб. и только нашими штатными электриками, после полного погашения задолженности по электроэнергии. При этом будет проведена проверка показаний внутреннего электросчетчика с данными учета по журналам оплаты садоводом электроэнергии в правлении.

Наиболее злостные неплательщики за электричество, у которых очень много неоплаченных квт. электроэнергии:

участки №№ 78, 107, 199, 273, 364, 386, 440, 580, 595, 622, 676, 681, 712, 777, садоводы этих участков должны за потребленное электричество (37 131 квт) 206 448 руб. (Двести шесть тысяч четыреста сорок восемь руб.).

участки №№ 92, 119, 141, 147, 185, 217, 221, 230, 275-1, 444, 521а, 553, 565, 574, 582, 762, 764, 814, садоводы этих участков тоже не оплатили за электричество в 2019 году на общую сумму (12 649 квт.) 70 328 руб. (Семьдесят тысяч триста двадцать восемь руб.

Общая сумма задолженности этих садоводов перед СНТ «Дружба» на 31 декабря 2019 года составляет 276 776 руб. Вот откуда берутся наши долги перед Мосэнергосбытом.

Убедительная просьба к этим садоводам до 1 февраля 2020 погасить свою задолженность по электричеству, в противном случае правление оставляет за собой право на вышеуказанные меры к злостным должникам по электроэнергии.

Отключение должников по членским взносам от электричества

Решением правления от 3 ноября 2019 года отключены от электричества (понижена мощность до 500 ватт) должники по членским взносам за 2018-19 год участки №№ 19, 31, 32, 119, 165, 180, 204, 211, 273, 362, 427, 461, 441, 510, 595, 572, 663, 710,715,723, 726, 762, 782, 800,802. Включение полной эл. мощности на эти участки будет произведено только после оплаты членских взносов. Основанием для таких мер является решение собрания садоводов на конференции 2017 года.

Что делать, если дачный участок соседей зарос сорняками? Разъясняет Олег Валенчук

Сорняки на участке соседей могут представлять не только реальную угрозу урожаю садоводов, но и создавать пожароопасную ситуацию. О том, как с этим бороться, ER.RU рассказал председатель Союза садоводов России, член комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук («Единая Россия»).

«Если соседи попались такие, что не появляются на своем участке весь дачный сезон, не облагораживают землю, она зарастает высокой травой, которая летом высыхает и становится пожароопасной», — констатировал парламентарий.

В этой ситуации он посоветовал обратиться в службу пожарного надзора для составления акта, подтверждающего, что участок заброшен владельцами и представляет опасность для всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Этот документ потом может пригодиться СНТ при судебных разбирательствах, отметил председатель Союза садоводов России.

Кроме того, граждане могут прибегнуть к помощи специалистов земельного контроля: если участок не обрабатывается в течение трех лет, то это считается нецелевым использованием земли и подразумевает штрафы для физических лиц в 50 тысяч рублей или 1,5% кадастровой стоимости объекта, если она установлена.

«Если человек не выполнил обязанность по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, штраф составит от 20 до 50 тысяч рублей», — пояснил парламентарий.

При этом нерадивые садоводы, как правило, не платят членские взносы в СНТ и являются должниками. В таких случаях им по почте направляют уведомление о том, что СНТ будет вынуждено обратиться в суд в случае, если участок не будет приведен в порядок, а взносы – оплачены.

«После третьего такого уведомления правление обращается в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам и лишения права собственности», — сказал Олег Валенчук.

Обычно около 30% должников реагируют на первое же уведомление и начинают заниматься благоустройством участка, добавил он.

Долги взимаются с членов СНТ через мирового судью или суд общей юрисдикции, а с не членов – только через суд общей юрисдикции.

Сведения о брошенных участках необходимо подать в муниципальную администрацию. Председатель СНТ должен написать обращение с просьбой забрать землю в муниципалитет для ее перераспределения. Местная администрация также выступает третьим лицом в судебном процессе против нарушителя.

«Отмечу, соседям, желающим получить такой участок, его не отдадут. Однако к письменному обращению члена СНТ о желании выкупить его — прислушаются», — заключил Олег Валенчук.