Дело № 2-934/2017
Какие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем за оказанные услуги энергоснабжения предусматривает законодательство РФ
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Какие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем за оказанные услуги энергоснабжения предусматривает законодательство РФ, расскажет Елена БУШУЕВА — заместитель начальника управления по работе с населением филиала ОАО «ДЭК» — «Энергосбыт ЕАО».
Расскажите об изменениях в постановлении РФ, которые коснулись потребителей — имеющих задолженность перед Энергосбытом ЕАО.
Правительство России усилило санкции для физических лиц, имеющих задолженность по оплате электроэнергии. Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь отключить электричество должнику можно, если сумма задолженности превысила два месячных норматива платы за электричество, которые, как известно, заметно ниже фактического потребления. Это правило будет применяться ко всем, независимо от того, установлен ли счетчик или нет. То есть, если потребитель за месяц использует электричества более чем в два раза выше нормы, от сети его смогут отключить уже в следующем месяце, если он не произведет вовремя оплату.
Какой срок погашения задолженности перед Энергосбытом ЕАО?
Срок, в течение которого потребитель должен погасить задолженность, чтобы не лишиться электричества составляет теперь двадцать дней (вместо прежних тридцати). То есть после получения уведомления об ограничении подачи энергоресурса нужно оплатить долг в течение двадцать дней, иначе подачу электроэнергии прекратят.
Обязательно ли вручать предупреждение под расписку об ограничении электроснабжения должнику?
Нет, необязательно. Сейчас законодательство РФ предусматривает следующее, предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения, см.Постановление Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
Если в установленный срок должник не погасил задолженность перед Энергосбытом, что тогда?
Правовое управление филиала ОАО «ДЭК»-«Энергосбыт ЕАО» обращается в суд с исковым заявлением о взыскании с потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг. При отсутствии денежных средств у потребителя взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Хочу обратить внимание, что если размер долга превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Жители автономии нередко обращаются к специалистам Энергосбыта ЕАО с вопросами об ОДН. Суть большинства из них сводится к разъяснению об общедомовых нуждах (ОДН), а также порядка расчета. У потребителей, проживающих в многоквартирных домах в которых установлены и приняты к расчетам общедомовые приборы учета электрической энергии возникает вопрос, почему возросли начисления за потребленную электрическую энергию. Что же такое общедомовое потребление электрической энергии?
Почему каждый месяц цифры в квитанции по ОДН разные и как уменьшить расходы на общедомовое потребление?
Кто должен отвечать за содержание электрооборудования многоквартирного дома и заниматься выявлением хищений электроэнергии?
Обращаю Ваше внимание, что обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций (в т.ч. электросетей) занимается Управляющая компания, обслуживающая Ваш многоквартирный дом. В состав ежемесячной платы за содержание жилья Вы оплачиваете работы Управляющей компании по содержанию внутридомовых электросетей дома, поэтому вправе требовать от нее качественного выполнения оплачиваемых Вами услуг.
Будет ли абонент числиться должником, если он своевременно и полностью оплачивает электроэнергию по индивидуальному счетчику, а расход электроэнергии на общедомовые нужды не оплачивает?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ОАО «ДЭК» — «Энергосбыт ЕАО» выставляет потребителю единую сумму оплаты «за энергоснабжение». Она включает в себя расход электроэнергии по Вашему индивидуальному счетчику и расход электроэнергии на общедомовые нужды, определяемый по общедомовому прибору учета. Частичная оплата квитанции за потребленную электроэнергию не освобождает потребителя от обязательств по полной оплате и влечет за собой правовые последствия для потребителя (взыскание задолженности через суд, ограничение режима потребления электрической энергии). Поэтому платить нужно вовремя, чтобы не платить судебные издержки.
— Влияют ли долги соседей на размер платы за ОДН?
— Если взять формулу, по которой определяется размер этой платы, видно, что долги никак на нее не влияют. Можете сами убедиться — это формула 12 приложения 2 новых Правил предоставления коммунальных услуг. В ней учитываются только показания общедомового счетчика, личных приборов учета и нормативы потребления, а также площадь жилых и нежилых помещений. Задолженность жильцов вообще не имеет отношения к размеру платы за общедомовые нужды. Так что, если ваши соседи не рассчитываются за услугу, они накапливают свои долги.
Хочу обратить внимание, что для предотвращения негативных последствий, связанных с неполной оплатой коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе, коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, проверьте, имеется ли у Вас задолженность. Для этого вам необходимо позвонить в Единый информационный центр для потребителей электроэнергии по номеру 8-800-333-0-444 (звонок бесплатный).
Дело № 2-934/2017
Орган, дающий в порядке статьи 47 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение по делу в целях защиты прав потребителей: Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в Талицком, Байкаловском, Тугулымском районах, городе Камышлов, Камышловском и Пышминском районах
ДД.ММ.ГГГГ К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать действия ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по отключению квартиры от электроснабжения неправомерными, обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» закрыть лицевой счет № как незаконный, взыскать с ООО «ЭСТРА-УК» сумму в размере рублей за подключение к электроэнергии, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Вследствие неправомерных действий ответчиков действий ответчиком истцу был причинен моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях, поскольку в течение 28 дней, истцу не предоставлялась коммунальная услуга, и она была лишена возможности вовремя принимать лекарство, пользоваться горячей водой (в связи с отсутствием централизованного горячего водоснабжения в городе), холодильником, пользоваться электроприборами и смотреть телевизор. Причиненный моральный вред истец оценивает в 20 000 рублей.
В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по в Талицком, Байкаловском, х, городе Камышлов, Камышловском и х, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителя и учета правовой позиции органа, изложенной в заключении.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила исковые требование, просила также взыскать с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» денежные средства в размере 6 570,55 рублей, оплаченные истцом ДД.ММ.ГГГГ, как задолженность по оплате коммунальной услуги, поскольку считает, что задолженности у нее не имелось. Также просила взыскать с ООО «ЭСТРА-УК» заявленную ранее сумму за подключение к электроэнергии с учетом банковской комиссии всего на сумму 1648 рублей. От требования обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» закрыть лицевой счет № как незаконный истец отказалась, поскольку данный счет был закрыт в сентябре 2015 года.
Представители ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Наконечный Д.Ф., Гребенщикова Т.М. в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать, представили письменный отзыв на исковое заявление.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Роспотребнадзора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующему.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила №) При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (п. 114), предварительно уведомив об этом потребителя (п. 117).
В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Пунктом 119 Правил предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
Данные нормы Правил №, определяющие, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.
Судом установлено, что истец является владельцем лицевого счета по адресу: (л.д. 65), где она фактически проживает и несет бремя содержания данной квартиры, что также подтвердила в ходе судебного заседания истец, и не оспаривалось стороной ответчика.
Между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и Казанцевой Т.М., в результате совершения конклюдентных действий, сложились фактические договорные отношения, связанные с поставкой электрической энергии по адресу: .
Оспаривая наличие задолженности, истец представила квитанции об оплате услуг электроэнергии, при этом в ходе судебного заседания истец не смогла пояснить, почему оплачивала сумму меньше чем выставленную в квитанции, также истцом были представлены квитанции за 2013 год, при этом часть квитанции обрезана и установить из нее размер выставленной задолженности не возможно.
Стороной ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» была представлена справка о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2011 по август 2011 года и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, собственником спорного помещения ФИО2 (л.д. 133, 134-145), из которой следует, что задолженность у истца образовалась из-за систематического не внесения полной оплаты услуги за месяц, при оплате услуги за текущий месяц при наличии задолженности, первоочередно погашается задолженность за прошлые периоды. Соответственно у истца имелась задолженность по оплате коммунальной услуги — электроэнергии в размере 6584,69 руб..
Таким образом, требования истца о взыскании суммы уплаченной в качестве погашения задолженности в размере 6 570,55 рублей, оплаченные истцом ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о планируемом ограничении режима потребления электроэнергии, поскольку задолженность по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ составила 6584,69 рублей. Согласно данного уведомления предложено истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить имеющуюся задолженность, в противном случае с ДД.ММ.ГГГГ будет проведено полное ограничение режима электроэнергии (л.д. 30). Уведомление было направлено в адрес истца заказным письмом с уведомлением, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 31) и списком внутренних почтовых отправлений (л.д. 32-37).
Согласно информации об отправлении письма, размещенного на сайте ФГУП «Почта России» ДД.ММ.ГГГГ письмо прибыло в место вручения и в этот же день указано «Неудачная попытка вручения — временное отсутствие адресата» (л.д. 51).
Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. Срок хранения почтовых отправлений может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его уполномоченного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.
Таким образом, адресат имеет возможность получить почтовое отправление в течение 30 дней с момента поступления его на почтовое отделение, что также указывается на уведомлении, вручаемом адресату.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В данном случае почтовое отправление поступило в отделение связи ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ истец имела право его получить. На момент введения полного ограничения режима электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ срок для вручения уведомления не истек. Указанное уведомление не может быть признано надлежащим и своевременным, поскольку лишало истца возможности в срок, установленный в уведомлении, оплатить задолженность, либо достигнуть соглашения о погашении задолженности с ответчиком. Фактически ответчик ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», не располагая достоверными сведениями о надлежащем уведомлении ФИО2, произвело полное ограничение режима потребления электроэнергии.
Таким образом, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по приостановлению подачи коммунальной услуги электроснабжение, поскольку у ответчика имелось право начать процедуру приостановления предоставления в жилое помещение коммунальной услуги электроснабжение в связи с наличием на июнь 2017 года задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2-месячных размер платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления, вместе с тем, процедура уведомления истца о предстоящем приостановлении услуги исполнителем не соблюдена, поскольку нет доказательств направления в адрес собственника письменного предупреждения о приостановлении услуги за 20 дней до этого.
При этом суд не усматривает незаконности действий ООО «ЭСТРА-УК», поскольку действия по введению полного ограничения были совершены на основании уведомления ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» поступившее в адрес управляющей компании, согласно которому указано, что настоящим уведомлением подтверждается наличие оснований для введения полного ограничения режима потребления электрической энергии и законности действий, подлежащих исполнению по данному уведомлению, а также, что процедуры по уведомлению потребителя, надзорных органов и иных органов власти соблюдены в соответствии с действующим нормативно-правовыми актами (л.д. 59).
После получения уведомления на полное восстановление режима потребления электроэнергии, оплаты расходов исполнителя по возобновлению предоставления коммунальной услуги (л.д. 61, 95) в соответствии с пунктом 120 Правил № ООО «ЭСТРА-УК» восстановила режим потребления электроэнергии истцу (л.д. 62). В связи с чем требования истца о взыскании расходов с ООО «ЭСТРА-УК» в размере 1648 рублей удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя ответчиком ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, имеются основания и для возмещения Казанцевой Т.М. морального вреда. С учетом представленных сторонами доказательств, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 2 000 рублей. Данную сумму суд полагает разумной и справедливой, соответствующей конкретным обстоятельствам дела и степени причиненных истцу нравственных страданий.
В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2007 года (вопрос N 1, в измененной редакции, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.
Размер штрафа определяется судом с учетом суммы удовлетворенных исковых требований и составляет 1 000 руб. = 2 000 руб. х 50%.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования К. удовлетворить частично.
Признать неправомерными действия открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» по проведено полное ограничение режима электроэнергии жилого помещения — квартиры под номером 6, расположенной по адресу: .
Взыскать с открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» в пользу Казанцевой ФИО11 компенсацию морального вреда в размере рублей, штраф в размере рублей, всего рублей.
В удовлетворении остальных требований К. отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд , в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Более 135 млн рублей задолжали муравленковцы за услуги ЖКХ
Жители города задолжали компании «Газпром энергосбыт Тюмень» 4 млн рублей. В отношении 116 собственников сейчас идут судебные разбирательства. И уже в июне в 97 домах и квартирах может быть отключена электроэнергия за неуплату.
С наступлением лета многие жители города спускают на тормозах своевременную оплату коммуналки. И эта история повторяется из года в год, говорят специалисты энергосбытовой компании. Отпускной период, подготовка к долгожданному отдыху и летние заботы – всё это отражается на платежной дисциплине. Правда, долги за свет могут обернуться серьезными последствиями. Например, если платежи не вносились более двух месяцев, то электричество в квартире могут отключить.
ТАТЬЯНА КОВАЛЬЧУК, начальник сектора работы с физлицами АО «Газпром энергосбыт Тюмень»: «Сейчас в работе у нас находится 204 должника. Запланированы в случае неоплаты данными потребителями ограничения. Ограничение будет введено в июле месяце в отношении 105 потребителей. Пока не оплатят. То есть потом будет необходимо оплатить еще услуги ограничивающей организации за подключение ограничения, помимо задолженности».
Ещё один способ борьбы с должниками – взыскание сумм в судебном порядке. Эта мера крайняя, но вынужденная, говорят в компании. Сегодня на рассмотрении находится 116 административных дел. Взыскивается 280 тысяч рублей. Кстати, закрыв долги сейчас, можно получить шанс выиграть ценный приз. «Газпром энергосбыт Тюмень» проводит среди своих потребителей акцию «Лето зовет!». Для участия достаточно не иметь текущих долгов, а также оплатить электроэнергию и ЖКУ по квитанциям за три летних месяца этого года. Розыгрыш состоится 15 сентября.
ТАТЬЯНА КОВАЛЬЧУК, начальник сектора работы с физлицами АО «Газпром энергосбыт Тюмень»: «Мы рекомендуем своим потребителям подходить к вопросу оплаты очень ответственно, не допускать образования задолженности, чтобы копить летом только положительные эмоции, новые впечатления, и не допускать таких последствий негативных в случае введения ограничения или если мы обратимся с взысканием в суд».
Более 135 миллионов рублей задолжали муравленковцы и за жилищно-коммунальные услуги. И это, несмотря на то, что с января этого года за долги потребителям вновь начисляют пени и ограничивают подачу ресурсов. Нередко коммунальщикам приходится прибегать и к более радикальным мерам.
ЛИЛИЯ КУРБАЦКАЯ, начальник отдела «ЕРИЦ ЯНАО»: «Один из самых быстрых и эффективных методов – это система воздействия через приказы. Поставщик услуги обращается в суд с заявлением на должника. Выносится судебный приказ. Взыскатель имеет право без службы судебных приставов направить данный приказ – как на работу, так и в банки, которые списывают задолженность с банковской карты неплательщика».
Причем взыскать задолженность через суд могут уже после одного месяца непоступления платежей. Чтобы не доводить до суда, важно помнить, что оплачивать коммуналку необходимо ежемесячно до десятого числа. Как и прежде, сделать это можно лично в офисе информационного центра или дистанционно на официальном сайте ЕРИЦ ЯНАО – этот способ выбирают более трети потребителей. Внести платеж можно и через мобильное приложение «Коммуналка онлайн». В ЕРИЦ также напоминают, что на время отъезда жители могут сделать перерасчет по некоторым видам услуг.
ЛИЛИЯ КУРБАЦКАЯ, начальник отдела «ЕРИЦ ЯНАО»: «На время отпуска граждане могут подать заявление на перерасчет платы за ТКО и за горячую/холодную воду, в случае если жилое помещение не оборудовано прибором учета и есть заключение, что технически установить его невозможно. Перерасчет производится в случае отсутствия потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней: день прибытия и убытия не считается».
Специалисты сделают перерасчет на период не более полугода, после чего подать заявление и документы можно вновь.
Распределение денег, поступивших от жильца, по долгам за ЖКУ
Самая интересная фраза — «Мы отключили ему электричество в установленном законом порядке.» Хотелось бы прочитать данный законный порядок, изложенный Денисом Анатольевым с точки зрения УО.
Открываем п. 118 Правил № 354 и читаем о том, что обязана делать УО при частично оплате ЖКУ. Учитывая то, что мнение судов о назначении платежа весьма неоднозначное, то надо смело применять положения вышеуказанного пункта Правил № 354 и не возобновлять подачу электроэнергии до тех пор, показа задолженность не будет соответствовать требованиям того пункта Правил № 354, в соответствии с которым вы отключили электроэнергию
Отключить электроэнергию в квартире за частичную оплату ЖКУ УО не вправе, поскольку не является исполнителем данной коммунальной услуги. Собственник квартиры заключает прямой договор на подачу электроэнергии в квартиру с электроснабжающей организацией и оплачивает потребление именно ей, минуя УО. Поэтому принимать меры по отключению подачи электроэнергии в квартиру может только исполнитель — электроснабжающая организация.
Интересан. А если поставщик коммунальной услуги электроснабжение для собственников помещений МКД является управляющая организация, в управлении которой находится МКД? И в договоре управления прямо указаны коммунальные услуги, которые оказывает собственникам и пользователям помещений в МКД эта УО. В их число входит и электроснабжение, плата за которое включена в единый ПД по оплате услуг этой УО. И на основании какого закона у собственника помещений может быть отключено электроснабжение за долг по содержанию жилого помещения?
Услугу по предоставлению электрической энергии оказываем мы — УО.
На ОСС не рассматривался вопрос о возможности перехода на прямые договоры с Энергосбытом.
Поэтом мы и приняли меры воздействия на должника, отключив его от электроснабжения.
Мы не вводили в заблуждение. По условиям договора управления МКД мы — УО являемся исполнителем коммунальных услуг и обязаны их предоставлять.
В договоре управления МКД нет акта приема-передачи в обслуживание УО системы электроснабжения МКД вместе с проектом электроснабжения.
Давайте решим главный вопрос — имеется ли у вашей УО проект электроснабжения МКД, введенный решением ОСС в состав ОИ и переданный вам для обслуживания этой системы?
Решение на ОСС по вопросу ввода проекта системы электроснабжения МКД и передачи такой системы в УО для обслуживания не принималось.
Однако в Приложении 2 к договору управления, который утверждён на ОСС указано, что в перечень тех. документов входит Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, а также Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения .
Разве этого не достаточно?
Этих документов для обслуживания системы электроснабжения МКД недостаточно и вообще возникает вопрос — как вам удалось их получить у энергоснабжающей организации при отсутствии проекта электроснабжения МКД? А что это за документ такой — «Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации»? МКД вырабатывает мощность и присоединяется к сети энергоснабжающей организации, чтобы ее отдать? Неужели этот документ так и называется? Если у вас отсутствует проект электроснабжения МКД, откуда вы взяли данные по этой системе, чтобы вставить в Приложение 1? Пункт 16 Приложения 2 пустой, значит проектная документация на МКД отсутствует. Вы не ответили прямо — имеется ли у вашей УО проект электроснабжения обслуживаемого МКД?
Теперь вам необходимо легализовать данный проект, чтобы он превратился в документ, позволяющий обслуживать систему электроснабжения МКД. Для этого инициируйте ОСС с вопросами о введении проекта в состав ОИ и передачи его вместе с системой в обслуживание УО. Без этого, имеющийся у вас проект, не является надлежащим образом полученным документом. Только от собственников через ОСС.
Здравствуйте!
Следовательно, мы правильно понимаем, что
без принятия решения на ОСС о введении проекта системы электроснабжения МКД в состав ОИ и передачи его вместе с системой электроснабжения в обслуживание УО мы, как УО, не вправе были отключать электричество жильцу МКД, который задолжал оплату за электричество и иные ЖКУ?
Чем дальше в бандитский «капитализм» — тем больше идиотов-образованцев, называющих себя «грамотными потребителями» в отсутствие таковой. Во-первых, любая УО, заключая договор на обслуживание МКД (согласно решению собственников на ОСС), принимает на себя ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за ВСЁ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ в МКД, а не отдельно. Если УО является Исполнителем КУ по электроснабжению, то УО ИМЕЕТ ПРАВО на приостановление, ограничение коммунальной услуги согласно нормам раздела XI Правил №354 до полного погашения задолженности оплаты ЖКУ. Процедура приостановления, ограничения коммунальной услуги — см.там же.
Ваша УО не является исполнителем КУ по предоставлению потребителям электроэнергии, поскольку ни проект, ни система электроснабжения МКД не переданы УО должным образом и соответственно обслуживать ее она не может. Именно в этом и заключается введение в заблуждение энергоснабжающей организации, договор с которой ваша УО заключать не имела права. Большинство УО именно таким образом «обслуживают» электрические сети МКД, т.к. это выгодно экономически и юридически, поскольку при судебных разборках когда УО приперают к стенке всегда есть запасной вариант заявить, что систему электроснабжения МКД УО не обслуживает по указанным выше причинам.
Виктор, здравствуйте!
Пожалуйста, подскажите, в каком нормативном правовом акте указано, что проект и система электроснабжения МКД передаются в УО именно по решению ОСС, и только после этой процедуры копия протокола ОСС передаётся в Энергосбыт для возможности заключения договора энергоснабжения?
(Все НПА просмотрели, не нашли)
В пункте 118 Правил 354 речь идет о частичной неуплате коммунальных услуг. У вас потребитель оплатил их полностью, поэтому отключать электроэнергию у него вы не имеете права, также как перераспределять полученные платежи за коммунальные услуги на обслуживание ОИ. Ваш строптивый собственник может в суде доказать, что обслуживать ОИ данного МКД ваша УО не имеет права и все ваши требования оплаты каких-то услуг являются незаконными и при более глубоком разбирательстве окажетесь виновными по многим уголовным статьям. Оно вам надо? Оставьте его в покое. Вы не правы. Будете упорствовать потеряете еще больше. По-видимому ваш должник знает, что делает.
Решения Верховного Суда РФ не относятся к НПА и предназначены для нижестоящих судов. ГЖИ в своей работе обязаны опираться исключительно на действующие НПА и ссылки в ответах на подобные решения судебной системы здесь незаконны. Пока не было судебного решения по вашему конкретному делу УО в своей работе также обязана руководствоваться исключительно НПА.
Теперь ваш аппонент с данным ответом может смело обращаться в суд о непризнании вашей УО исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД и незаконном приостановлении данной услуги собственнику жилого помещения, создав ему при этом определенные трудности в нормальном проживании. Если оппонент дойдет до ВС, то в дальнейшем ГЖИ в своих ответах будет ссылаться на это решение и признавать отключение электроснабжения жилого помещения незаконным. Хотите создать прецедент и усложнить всем УО жизнь? А вы уверены в своей правоте?
Здравствуйте!
Во-первых, отключение было правомерным, поскольку жилец не оплачивал КУ и содержание дома + доп.услуги.
Во-вторых, ГУ ГЖИ подтвердило, что действия УО в части распределения долга легитимны в рамках пункта 118 Правил 354. Кроме того, ГУ ГЖИ закрепило свои доводы ссылкой на судебный акт Верховного суда, в котором отражена аналогичная ситуация с долгами, где когда-то такой же должник пытался оспорить действия УО по распределению денег. Результат суда — действия УО признаны правильными, иск должника не удовлетворён.
Таким образом, не понятно, что в данной ситуации, да и как может оспорить должник? Он же все равно остался быть должен за предыдущие оказанные КУ и содержание дома.
Без проекта обслуживать сложные инженерные системы МКД УО просто физически не может, только в аварийном режиме. Это не полноценное обслуживание и поэтому УО не может считаться исполнителем коммунальной услуги. Не забываем, что УО коммерческая структура и предпринимательские риски неотъемлемая часть ее работы.
На сайте Минюста РФ, в разделе Обращения, даются пояснения по применению ПП № 354: не является нормативно-правовым актом, не подлежит регистрации в Минюсте, не подлежит применению на основе решения Верховного суда.
На сайте Минюста РФ, в разделе Обращения, даются пояснения по применению ПП № 354: не является нормативно-правовым актом, не подлежит регистрации в Минюсте, не подлежит применению на основе решения Верховного суда.