Юридическая социальная сеть

Тест Признают ли Вас банкротом?

Если человек объявил себя банкротом

Надо ли подавать уведомление об УСНО с 1 января 2018 года?

Не начисляют и не выдают зарплату с января 2021 г. Юрист посоветовал начинать с Претензии Работодателю о задержке зарплаты с января месяца. Пишется она произвольно? Суммы надо указывать? Писать цифры с Договора, т.е начисление (как в Договоре) или то, что положено «на руки»? Достаточно 1 экз Заявления выслать почтой с уведомлением? (это заказное письмо?), Договор же не надо пересылать? Там фирма очень маленькая, несколько человек. А если Работодатель объявит себя Банкротом, надо срочно подавать заявления? Можно ли куда-то обратиться по электронке? На руках есть только официальный Договор, где прописана ежемесячная зарплата. До Нового года ее платили. Спасибо!

Здравствуйте, лучше всего сразу подать иск в суд о взыскании задолженности по заработной плате. На претензию работодатель Вам откажет, и таким образом будет предупреждён, что вы настроены на суд. А вы потеряете время.

Здравствуйте, пишите жалобу в трудовую инспекцию на вашего работодателя и прокуратуру, параллельно подавайте иск в суд о взыскании заработной платы. Пишите, что положено на руки, в суде все это будете потом доказывать. Претензия пишется произвольно в инете много образцов. Отправляйте заказным с уведомлением.

Юристов много, как и советов, и местами советуют чистый бред.

Претензия необязательна, это не гражданский спор.

Вы можете возбудить уголовное дело через СУ СК РФ по факту невыплаты з/п более 2 х мес., вопрос вообще решается в досудеьном порядке, отдельно подаётся жалоба в ГИТ, чего Вы до сих пор сидите ижлете мне не понятно.

Если нужна детальная консультация, это это платная услуга, обращайтесь в личку, помогу, вплоть составить жалобы и прочее. Опыт по таким делам.

Претензионный порядок в данном случае не является обязательным. Сразу в районный суд (можно и по своему месту жительства), иск о взыскании невыплаченного заработка, процентов по статье 236 ТК РФ и компенсации морального вреда.

Возможно ли получить возврат долга если от стал банкротом?

Человек объявил себя банкротом? И стал банкротом через банкротное бюро. Но брал в долг (по банковскому переводу) внушительную сумму денег. Возможно ли получить возврат долга если от стал банкротом?

Элеонора! Что за «банкротное бюро»? Кто эту ахинею выдумал?

Обратитесь напрямую к юристу, тема не для стены сайта! И возиться бесплатно никто не будет, выясняя подробно у Вас реальную правовую ситуацию, а не чьи-то бредовые фантазии!

Если должник прошел процедуру банкротства, кредитор не заявил свои требования, то денежные средства Вы уже не вернете. АРбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Банкротом нельзя стать через банкротное бюро. Только через Арбитражный суд.

Возврат долга без документального подтверждения.

Возврат долга без документального подтверждения невозможен.

Если нет расписки, как Вы будете подтверждать в суде, что деньги должником получены? И в какой сумме получены? И получены именно в долг с обязательством возврата?

Начну по порядку, наш продавец приобрел земельный участок но не оформил его у человека.

Пусть сначала продавец оформит на себя права (п. 60 Посановления Пленума 10/22), а потом Вы оформляйте на себя. Хотя если продавец в стадии банкротства, то и это имущество могут продать или наложить запрет на его отчуждение.

Скажите пожалуйста какая ответственность может быть, если человек взял кредит у сбербанка 460 тыс.

Скажите пожалуйста какая ответственность может быть, если человек взял кредит у сбербанка 460 тыс. А после вскоре объявил себя банкротом через суд. Но работает неофициально, скрывает имущество, вообщем делает всё что бы не платить банку.

Его признали банкротом, это видно из вашего вопроса.

На этом все. Более развернутый ответ на ваш вопрос дать невозможно.

Не получится ли так, что мы купим кв., а через какое-то время у нас её заберут в счет долгов того мужчины?

Не видя всех первичных документов, и не разобравшись в вашей ситуации на основании них досконально — не возможно вам дать квалифицированную консультацию.

Исходя из житейского опыта и судебной практики за долгие года работы, могу дать совет: если до конца не можете разобраться во всех перипетиях с этой квартирой, то лучше отказаться от ее покупки. Идя на сделку, вы должны быть уверены, что в будущем не будете доказывать годами в судах, что являетесь добросовестным приобретателем.

Если же вам интересна квартира принципиально эта, то не пожалейте денег, сходите с документами на консультацию к юристу, прежде чем решать-покупать или нет. В итоге — будет дешевле.

Если человек объявит себя банкротом. Могут ли его лишить родительских прав.

Доброго времени суток! По закону это не основание для лишения родительских прав Любой человек в проявить себя банкротом это не значит что он не занимается воспитанием детей.

Объявление банкротом человека — не является основанием для лишения родительских прав.

Здравствуйте! Признание гражданина банкротом по решению арбитражного суда не является основанием для лишения родительских прав.

Банкротство не является основанием для лишения родительских прав. Все основания предусмотрены в ст. 69 СК РФ.

Нет. Это не основание для лишения его родительских прав. Основания для лишения родительских прав перечислены в статье 69 Семейного кодекса РФ.

Добрый вечер, Елена! Наличие финансовых проблем у родителей не является основанием для лишения родительских прав. Основания четко указаны в СК РФ.

Здравствуйте! Ну признают банкротом это ни какого отношения к семейным правоотношениям не имеет так что ни кто родительских прав не лишит.

Может ли такой договор быть признан действительным?

Написать исковое заявление может любой и по любым основаниям, но это совсем не значит что его требования могут быть судом удовлетворены.

Если да, то при вступлении в брак с ним это будет наша совместная обязанность по выплате долга?

У отца моего молодого человека большие долги по кредиту. Он объявил себя банкротом. Всю собственность, принадлежащую отцу взыскали. Но по оценочной стоимости это не покрывает всего его долга. Скажите данный долг может перейти по наследству его сыну? Если да, то при вступлении в брак с ним это будет наша совместная обязанность по выплате долга?

Смысл банкротства как раз и состоит в том, чтобы освободиться от долгов.

Та часть долга, на покрытие которой не хватило доходов и имущества списывается и на наследников обязанности погашения соответственно не переходит.

Здравствуйте! Процедура банкротства возбуждается на основании заявления гражданина. После решения суда о признании гражданина банкротом все долги гражданина считаются погашенными. Согласно действующего законодательства долги и обязательства наследодателя могут перейти наследникам.

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3.Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Объясните, откуда взялась эта огромная цифра, если долг был всего 125 тысяч?

Юристы гадать не будут и чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знакомиться со всеми документами, возможно этот человек выкупил не только ваш долг, а ещё несколько и поэтому такая большая сумма

Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить исковое заявление и написать возражение. Обратитесь в личку к любому юристу

Скажите пожалуйста если человек Попросил взаймы денег я ему дал и взял с него .

Скажите пожалуйста если человек Попросил взаймы денег я ему дал и взял с него долговую расписку а через два года Этот человек объявил себя банкротом и отказывается платить и его признали банкротом Могу ли я рассчитывать при обращении в суд на разрешение данного вопроса в мою пользу спасибо.

—Здравствуйте, по вашей расписке его не могли признать банкротом, обращайтесь в суд и решайте вопрос по взысканию. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:

Вы имеете полное право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, Суд примет Вашу позицию, вы получите исполнительный лист и отдадите его приставам, а там уже как они сработают.

Надо было своевременно заявлять требования в реестр требований кредиторов. Это возможно сделать и на стадии конкурсного производства. Если дело по банкротству уже прекращено, то ничего не сделаете.

Возможность банкротства после решения о субсидиарной ответственности

Есть решение суда о субсидиарной ответственности человека в размере 1 млн рублей. Если он объявит себя банкротом и проведёт процедуру банкротства, то субсидиарная ответственность в размере 1 млн с него снимутся? Или заберут всё, а субсидиарка останется?

Все обязательства при признании банкротом, заявленные в процедуре, считаются погашенными.

Дал деньги в долг по расписке частному лицу-человек долг не вернул и оказалось .

Дал деньги в долг по расписке частному лицу-человек долг не вернул и оказалось что объявил себя банкротом как юр.лицо (при банкротстве не указав долг по моей расписке) говорит что если я подам в суд, то всё равно ничего не получу, так ли это?

Вы можете с него взыскать ст.807 ГК РФ. Также расписку нужно проверить на перспективу. Вы подавали претензию?

Здравствуйте!Если должник признан банкротом судебным решением, его долг перед Вами прекращен.

Как в нашем государстве «правовом» можно жить, не работая?

Как забрать свои деньги? Должники живут в свое удовольствие, суды им нипочем. Я заняла на учебу дочери деньги коллеге в 2011. Они с мужеи разошлись. И муж ее обещал выплатить, написал расписку. Денег нет. Я подала в суд. вынесли решение. Сумма 200 уже стала. Он работает неофициально, музыкант. В суде говорят, что с него нечего взять. Как в нашем государстве «правовом» можно жить, не работая? Никто не проверяет. Мужик молодой. Спокойно заколачивает хорошие деньги, только нелегально. И суд на его стороне-нечего взять. Живет у новой жены. Вместе проводят свадьбы, мероприятия. А в суде говорят он голый, у него ничего нет. А расписка? А решение суда? У нас приставы меняются в городе как перчатки. Я, думаю, догадываетесь почему?

Что делать в таких случаях? Я приставам нашла его место работы, они пришли-посмотрели и ничего. Один из них пригласил его поиграть у себя на мероприятии по телефону, дабы проверить. Тот ему отыграл бесплатно и тот гнаучил его как быть в таких случаях. Теперь этот пристав уже уволился.

Банкротство и добросовестный покупатель

Если продавца квартиры признают банкротом, то добросовестного покупателя не выселят из единственного жилья?

Нет никакой взаимосвязи между этими обстоятельствами.

Покупатель в данной ситуации должен самостоятельно защищать свои права в судебном порядке.

Если признают, что квартира была продана. Что бы скрыть доход, могут сделку оспорить. Если никаких действий не предпринималось, к Вам претензий быть не должно.

Нет, если реальная сделка и рыночная цена и не аффилированные лица.

Похожие вопросы

Если меня признают банкротом снимут ли арест с единственного имущества (квартиры)?

После вынесения судом решения о банкротстве наложенные ранее аресты снимаются. Исполнительные производства оканчиваются.

Конечно, все так и будет. Если не снимут — нужно обратиться в суд.

Может ли покупатель оформить документы на себя без участия продавца?

Что делать если у продавца покупатель украл документы на жильё, продавец понёс к юристу на проверку документы по своему жилью. Юрист их проверила и отдала документы покупателю данного жилья без согласование с продавцом а продавец узнал только потом.

Может ли покупатель оформить документы на себя без участия продавца?

Срочно бежать в отдел милиции по месту хищения документов (нахождения т.н. юриста). Писать заявление, тогда будет факт фиксации хищения, который в последствии можно будет использовать для признания недействительными всех действий с вашим жильем. Оригиналы документов никогда и ни кому не следует отдавать ни на какие-либо проверки никаким т.наз. юристам.

Быстрее, иначе будет очень много проблем.

Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?

2 продавца осуществляют продажу квартирыпокупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?

Добрый день. Договор купли-продажи государственной регистрации не подлежит (регистрируется только переход права собственности)

Продажа квартиры по альтернативной сделке с покупателем, продающим свою квартиру

2 продавца осуществляют продажу квартиры покупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?

Анна Александровна, почему бы Вам не использовать договор мены в этом случае?

Получит ли Б денежные средства, В квартиру и что будет с остальным имуществом?

Уточняю квартира в залоге у банка как гарантия по кредиту. Были получены денежные средства и квартира была оформлена в залоговое имущество. Если гражданин будет признан банкротом — выселят ли его из его единственного жилья в этом случае?

Конечно. поскольку, квартира гражданину не принадлежит, она в залоге у банка

Могут ли забрать авто у добросовестного покупателя если суд признает что предыдущий .

Могут ли забрать авто у добросовестного покупателя если суд признает что предыдущий собственник купил данное авто у юр фирмы которая стала банкротом. Конкурсный управляющий этой фирмы подал иск в суд о не действительности сделки с предыдущим собственником.

Если есть подтверждение передачи денег по договору, то можно не переживать.

Если подал иск это ни о чем не говорит. Если иск выиграет, пройдет срок на обжалование т.е приговор вступит в законную силу то.да.

В данном случае сделка по договору купли-продаже может быть оспорена, если цена автомобиля была занижена, то есть неравнозначное исполнение обязательств. Если цена рыночная, то такая сделка не нарушает права кредиторов и не может быть оспорена.

Оферта. Продавец не может выполнить обязательства.

Реальная ситуация из жизни. Продавец через нотариуса отослал оферту о продаже своей квартиры Покупателю№1, но до получения оферты Покупателем №1 продал квартиру Покупателю №2 за большую сумму. Получив оферту Покупатель №1 направил Продавцу заявление об акцепте оферты. Какие перспективы у Покупателя №1 восстановить свои права на покупку квартиры? Может ли он рассчитывать получить компенсацию с Продавца?

Ни единого шанса, т.к. собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.

Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.

Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.

Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.

Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.

[quote]С[b]татья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

[u]2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[/u][u][/u]

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[/quote][quote][/quote]

Арбитражный управляющий продал с торгов недвижимость должника, но суд отменил оспоренную сделку с этим имуществом

Покупатель не является добросовестным, если он не проявил минимальной степени осмотрительности, которая от него требовалась в сложившейся ситуации, — не осмотрел недвижимость перед заключением сделки.

Определение ВС РФ от 20.08.2020 № 305-ЭС19-3996 (6) по делу № А40-109856/2017

Суть дела

В 2015 г. два физлица заключили договор купли-продажи квартиры. Цена договора составила 9,3 млн руб. Запись о регистрации права собственности покупателя на квартиру была внесена в ЕГРН. В 2017 г. суд признал продавца банкротом и ввел процедуру реализации его имущества. Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Позиции судов

Суд первой инстанции признал недействительным договор купли-продажи и применил последствия его недействительности в виде признания права собственности продавца на квартиру. На основании судебного определения была внесена запись о регистрации права собственности продавца на квартиру. В дальнейшем финансовый управляющий выставил квартиру на продажу как имущество, составляющее конкурсную массу. Победителем торгов по продаже квартиры стал гражданин Р., с которым финансовый управляющий заключил договор купли-продажи квартиры по цене 6,8 млн руб. В тот же день был составлен акт приема-передачи квартиры. Но попасть в квартиру не удалось.

Тогда финансовый управляющий составил иск о признании первоначального покупателя утратившим право пользования квартирой, указав в нем на то, что он, не являясь собственником, фактически владеет квартирой, хранит в ней личные вещи, отказывается передать управляющему ключи. В свою очередь, первоначальный покупатель, узнав о притязаниях третьих лиц на квартиру, подал апелляционную жалобу на определение суда первой инстанции, заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование. Вскоре после этого в государственный реестр была внесена запись о регистрации права собственности гражданина Р. на квартиру.

Впоследствии Девятый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Cуд установил, что первоначальный покупатель, приобретая квартиру, действовал добросовестно, исполнил обязательство по оплате недвижимости, цена сделки соответствовала рыночной.

Затем арбитражный суд удовлетворил в части заявление первоначального покупателя, признав недействительными результаты торгов, состоявшихся 19.12.2018. Апелляция отменила это определение, поскольку торги могут быть признаны недействительными только при нарушении процедуры их проведения. Таких нарушений не было, квартира на момент продажи гражданину Р. была включена в конкурсную массу. Суд кассационной инстанции согласился с апелляцией.

Позиция ВС РФ

СКЭС ВС РФ отменила судебные акты апелляционной и кассационной инстанций. Требование о признании права собственности на квартиру было направлено на новое рассмотрение.

Значит, финансовый управляющий и гражданин Р., составив заведомо недостоверный передаточный акт, искусственно исключили из юридического состава, требующегося для регистрации перехода права собственности, фактическую передачу имущества по договору купли-продажи. Таким образом, гражданин Р. не приобрел право собственности на квартиру.

В настоящее время судебная коллегия лишена возможности удовлетворить требование первоначального покупателя, поскольку после истребования дела ВС РФ был подписан договор о дальнейшем отчуждении квартиры иному лицу, переход права собственности к которому зарегистрирован в государственном реестре.

Судебная коллегия ВС РФ изложила в резолютивной части своего определения вывод о том, что право собственности гражданина Р. на квартиру никогда не возникало, и оставила в силе определение суда первой инстанции в части признания результата торгов недействительным, имея в виду недействительность порожденного этим договором юридического эффекта в виде перехода права собственности к гражданину Р.

Без бумажки ты букашка: Росреестр не дает должникам распоряжаться своими квартирами

Власти снова осложнили жизнь российских должников. На этот раз люди с долгами не могут продать недвижимость, если у них есть неоплаченные финансовые обязательства.

Как выяснилось, во многих городах страны Росреестр начал проверять наличие исполнительных производств у продавцов недвижимости. И если такие находятся — сделка просто блокируется. Приостановка перехода права по сделкам купли-продажи останавливается до решения вопроса с долгом. Что делать в таких ситуациях, а также как их избежать, читайте в нашем материале.

Как обычно проходят сделки

Электронный документооборот значительно упростил нашу жить. Сделки по купле-продаже сейчас занимают считанные часы: составляется договор купли-продажи и подписывается продавцом и покупателем. Вместе с остальными документами — копиями паспортов и заявлением на регистрацию — бумага передается в Многофункциональный центр или сразу в Росреестр (что по сути сейчас одно и то же).

Переход недвижимости должен быть зарегистрирован и отражен в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Уже через семь дней, если действовать напрямую через Росреестр, или через десять дней, если подавать документы в МФЦ, в ЕГРН будет отражен новый владелец. Как правило, сведения вносятся в реестр быстрее, и уже через пару дней в выписке стоит другая фамилия, а продавцу переводятся деньги. Получение денег продавцом до перехода собственности невозможно в целях безопасности: это вам скажет любой риелтор или нотариус, если сделка проходит нотариально.

Должников ограничили в правах

Однако теперь в процессе появилось одно значительное препятствие. Если выясняется, что на продавца есть открытые исполнительные производства по взысканию задолженности, переход права собственности приостанавливается на 90 дней. В этот срок стороны должны исправить свои ошибки и повторно подать документы в Росреестр.

Связанные материалы:

Требования Росреестра вполне законны: это гласит 26 статья Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Однако, ранее ведомство этим пунктом пользовалось крайне редко. И такие «стопы» были скорее исключением, нежели правилом. Причем остановки случались больше по техническим причинам, например, из-за нехватки подписи на каком-то документе или из-за критических опечаток в бумагах.

Теперь ситуация изменилась: если у продавца находятся открытые исполнительные листы, сделка замораживается. Фактически должник попадает в затруднительное положение: он не может продать свое имущество, чтобы рассчитаться с долгами, а квартира на три месяца «подвисает» в воздухе.

Почему так происходит

Обычно при подготовке к сделке покупатели запрашивают у продавцов выписку из ЕГРН, где указан владелец, а также отмечены различные ограничения, например, запрет на регистрации.

Но не всегда открытое исполнительное производство означает арест имущества и ограничение его использования. Далеко не всегда приставы накладывают арест на имущество должника, как правило, такие запреты — последняя мера, как и ограничение в специальном праве.

Теперь же, благодаря техническому прогрессу, ситуация ускорилась. Несмотря на отсутствие запрета от приставов, продать имущество и получить деньги не удастся;

Новая Федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» показывает сотрудникам Росреестра все данные по исполнительным производствам, которые ведут судебные приставы. И при наличии непогашенных алиментов, штрафов и других долгов у продавца сделка может быть остановлена.

Дмитрий Токарев Генеральный директор НЦБ «Росреестр и ранее блокировал сделки, однако делал это по запросу судебных приставов. Теперь сам факт наличия исполнительного листа является весомым фактом для приостановки сделки. Главная проблема в этой ситуации заключается в том, что разбирательство между должником и взыскателем может затянуться на годы, а значит, все это время владелец не сможет ничего сделать со своей недвижимостью. Самый быстры способ решить эту проблему — списать долги с помощью процедуры банкротства».

Тест Признают ли Вас банкротом?

Что делать, если Росреестр остановил регистрацию квартиры

Во-первых, приостановка регистрации на 90 дней может привести к материальным потерям. Деньги, повисшие в воздухе на три месяца, не работают, их подъедает инфляция.

Во-вторых, моральная сторона вопроса. Сделки с недвижимостью всегда осознанный и решительный шаг. Подобное промедление может сильно ударить по нервной системе всех участников сделки.

Поэтому крайне важно не пропустить уведомление от Росреестра. Оно, согласно закону, может быть донесено до должника сразу несколькими способами:

В документе всегда будет указана причина приостановки действий. И если там указано «в связи с требованиями ФССП» или «в связи с наличием данных об исполнительном производстве», первое, что придется сделать должнику — связаться с приставом, который занимается исполнительным производством.

Рассчитывать ли на помощь пристава?

Как правило, приставы могут пойти на встречу и временно снять ограничение, чтобы должник мог продать имущество и потратить вырученные деньги на оплату своих долгов. Однако при этом пристав может потребовать безналичную оплату: тогда деньги поступят на счет продавца и часть их сразу же будет списана ФССП.

Рекомендуем ознакомиться Банкротство физического лица, если нет имущества у должника

Такая схема очень нравится банкам-взыскателям, кредитные организации всячески поддерживают такие расчеты, считая их правомерным и правильным способом погашения долга.

Вот только продавцам такие предложения, как правило, крайне не нравятся. Особенно, если продается ипотечная квартира, приобретенная через другой банк.

В подобной ситуации продавцу не остается ничего кроме, как погасить часть долга до сделки и в течение 30 дней после закрытия сделки отдать остальную сумму. Только в этом случае пристав выдаст документ, который можно отнести в Росреестр и восстановить тем самым регистрацию.

Описанные выше случаи — скорее исключения. Как правило, должники не могут договориться с приставами, а недвижимость просто повисает в воздухе на неопределенный период. Понятно, что покупатель в этой ситуации быстро покидает сделку, а должник остается один на один со своими долгами и имуществом, которое нельзя продать.

Как должнику выйти из ситуации?

Росреестр ставит должников в безвыходную ситуацию. Даже если деньги нужны срочно, например, на лечение, банк, которому вы задолжали просто не даст провести сделку без своего участия. На помощь приставов также рассчитывать не стоит. Они нацелены на взыскание долгов, а значит, быть сочувствующими должникам по определению не могут.

Если долги отравляют жизнь, а расплатиться с ними можно только через продажу единственного жилья — вы попали в долговую яму. И выбраться из нее можно только одним законным способом — объявить себя банкротом.

В этом случае юристы НЦБ помогут вам списать долги, навсегда избавиться от звонков из банков и визитов коллекторов.