Стоимость рассчитанная для предприятия которое находится в состоянии банкротства

Стоимость рассчитанная для предприятия которое находится в состоянии банкротства

Вопрос 1

Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационная стоимость

Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия являются важными при оценке бизнеса, именно будущее придаст бизнесу экономическую стоимость. Данной утверждение является отражением принципа

Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки

метод дисконтированных денежных потоков +

Задача N8 Для подхода к оценке бизнеса базовым является экономический принцип замещения

Задача N9 Чем выше оценка инвестором уровня риска, тем большую ставку доходности он ожидает

Диверсификация приводит к снижению совокупного риска, который берут на себя инвесторы, принимая конкретное инвестиционное решение. Какой из приведенных ниже компонентов совокупного риска может быть снижен путем соответствующей диверсификации

риск, связанный с изменением ставки процента

Когда целесообразно использовать метод дисконтированных денежных потоков

имеется достаточное количество данных по сопоставимым объектам

ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих +

ожидается, что будущие денежные потоки приблизительно будут равны текущим

можно с достаточной долей достоверности оценить будущие денежные потоки

Денежный поток для собственного капитала можно определить следующим образом: Чистая прибыль + износ + прирост собственного капитала — капитальные вложения

Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате

оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств +

Задача N14 Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек

действительный валовой доход +

Задача N15 Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации

Премия за управление недвижимостью

Задача N17 Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли

Задача N19 Определение стоимости гудвилла исчисляется на основе

оценки стоимости предприятия как действующего

вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

совокупность сделок с недвижимостью, потоков информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

+ юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях

передача вещи в залог без передачи владения

+ специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющий членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям

брокер, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимся намерением полностью выплатить кредит на установленных условиях

посредник, представляющий в сделке интересы продавца или покупателя

+лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимся намерением полностью выплатить кредит на установленных условиях

посредник, представляющий в сделке интересы продавца или покупателя

специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющий членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям

брокер, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимся намерением полностью выплатить кредит на установленных условиях

+посредник, представляющий в сделке интересы продавца или покупателя

специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющий членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям

брокер, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях

+передача вещи в залог без передачи владения

вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

совокупность сделок с недвижимостью, потоков информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

Задача N38 Инвестиции — это

+ вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

совокупность сделок с недвижимостью, потоков информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях

передача вещи в залог без передачи владения

Задача N39 Левередж — это

юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях

+рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости

вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

совокупность сделок с недвижимостью, потоков информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

+ Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях

рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости

вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

посредник, представляющий в сделке интересы продавца или покупателя

специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющий членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью: купле, продаже, сдаче в аренду, залоговым операциям

+брокер или агент недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимся намерением полностью выплатить кредит на установленных условиях

Задача N45 Закладная — это

Подписанный и скрепленный печатью документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события. На период между оформлением документа и его вступлением в силу он, как правило, передается третьей стороне

Документ, использ-й иногда вместо закладной в завис-ти от хар-ра зак-ва в отнош недвиж. Удостоверяет передачу титула на землю доверенному лицу в качестве залога, кот-й обесп-т гар-ю выплаты долга на усл-х и кот-й возв-ся после выплаты долга

Документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость (и/или личное имущество), а продавец продать ее на установленных условиях

+ Документ о передаче определенного права (интереса) на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

Составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

+ Учетный список, налог реестр. Систематич поддерживаемый публ-й реестр сведений об объектах недвиж-и на терр-и страны или ее региона, основанный на топограф-й съемке границ участков недвижимой собств-ти, кот-м присв-ся надлежащие обозн-я

Свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности

Составная часть многоцелевого кадастра, система регистрации и учета участков недвижимости на крупномасштабных картах и в документах

+Контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимой собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные услуги

Документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость (и/или личное имущество), а продавец продать ее на установленных условиях

Документ о передаче определенного права (интереса) на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

Подписанный и скрепленный печатью документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события. На период между оформлением документа и его вступлением в силу он, как правило, передается третьей стороне

Задача N52 Реституция — это

Совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки, с оформлением соответствующих документов

+Восстановление в прежнем правовом имущественном положении возвращение собственности законному владельцу

Док-т, исполь-мый иногда вместо закладной в зав-ти от хар-ра закон-ва в отн-нии недв-ти. Удостоверяет передачу титула на землю дов-му лицу в кач-ве залога, кот-й обесп-ет гарантию выплаты долга на условиях и к-рый возвр-ся после выплаты долга

Документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость (и/или личное имущество), а продавец продать ее на установленных условиях

Документ о передаче определенного права (интереса) на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

*Подписанный и скрепленный печатью документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события. На период между оформлением документа и его вступлением в силу он, как правило, передается третьей стороне

Юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество. Это право включает право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества

Право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка и т.д.

* Право владения, пользования распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка и т.д

Вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества, например, от сдачи имущества в аренду участка недвижимости

*Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую силу

Вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества, например, от сдачи имущества в аренду участка недвижимости

Юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество. Это право включает право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества

Право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка и т.д.

Задача N60 К основным факторам, сдерживающим развитие рынка жилья, следует отнести: низкие доходы населения, отсутствие системы ипотечного кредитования, барьеры для создания нормального инвестиционного климата

Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке здания для преобразования его в складское помещение при минимуме затрат на преобразование

цена за квадратный метр площади здания без учета земли, руб./кв.м

цена за квадратный метр площади здания, руб./кв.м

*?цена за кубический метр полезного объема здания, руб./куб.м

Оценка затратным методом выступает в виде (уберите ненужное):

* потеря стоимости за счет естественных процессов во время эксплуатации

действие факторов извне — изменение ситуации на рынке, изменение финансовых и законодательных условий и тД

потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного здания (сооружения) обеспечить полезность по сравнению с новым зданием (сооружением), созданным для таких же целей

Метод сравнения продаж наиболее действенен:

*для объектов недвижимости, по которым имеется достаточное количество информации

Какой метод не используется при пересчете чистого дохода в текущую стоимость:

метод дисконтирования денежных потоков

Заключительный шаг в процессе оценки:

* согласование результатов

Задача N107 В чем уникальность объекта недвижимости:

Функциональный износ это:

*потеря стоимости вследствие относительной неспособности данного здания (сооружения) обеспечить полезность по сравнению с новым зданием (сооружением), созданным для таких же целей

потеря стоимости за счет естественных процессов во времяэксплуатации

действие факторов извне — изменение ситуации на рынке, изменение финансовых и законодательных условий и т.д

Доходный подход наиболее действенен:

Для доходной недвижимости

для объектов недвижимости, по которым имеется достаточное количество информации

Какой правовой документ регулирует оценочную деятельность в Российской Федерации:

Является ли термин «цена» синонимом термина «стоимость»:

Совокупное предложение земли:

Задача N113 Вознаграждение оценщика определяется:

в зависимости от конечной стоимости оцениваемого объекта

в зависимости от затрат времени оценщика и затрат на сбор, обработку и оформление информации

Задача N114 Дисконтирование — это:

Задача N118 В соответствии с нормативными актами по переоценке основных фондов, какой вид стоимости должен определять эксперт-оценщик:

Задача N120 Рынок недвижимости — это:

Задача N121 Что из нижеследующего не является одним из трех подходов к оценке недвижимости:

Задача N122 Каким образом может быть охарактеризована «стоимость в пользовании»:

Задача N124 Верно ли, что чем выше коэффициент капитализации, тем выше рыночная стоимость:

Задача N125 Метод капитализации дохода основан на принципе ожидания:

Задача N126 При оценке влияния местоположения на рыночную стоимость не учитывается:

радиус обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения

**средний размер семьи по населению

Задача N127 Рыночная стоимость объекта это:

мера издержек, необходимых для создания объекта, сходного с оцениваемым

сумма, затраченная на покупку сходного объекта в прошлых сделках

Задача N129 Первостепенную роль в определении стоимости земельного участка (землепользования) играет:

обеспеченность социальной инфраструктурой

*наличие удобного подъезда

Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационная стоимость

стоимость, рассчитанная по конкретному факту

разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности

стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности

стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства

стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора +

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

© cyberpedia.su 2017-2020 — Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

Вопрос 1

Экономический принцип, согласно которому дополнение дополнительных ресурсов к основным факторам производства эффективно до тех пор, пока чистая отдача увеличивается быстрее роста затрат, называется:

принципом предельной производительности

Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с эквивалентной полезностью, называется:

принципом соответствия потребностями рынка

принципом предельной производительности.

Согласно принципу остаточной продуктивности остаток дохода от хозяйственной деятельности выплачивается владельцу:

какой экономический принцип утверждает, что при наличии нескольких объектов, обладающих одинаковой полезностью или доходностью, наибольшим спросом пользуется те, у которых минимальная цена:

принцип наилучшего и наиболее эффективного использования

Какие из ниже перечисленных факторов не влияют на величину оценки стоимости предприятия?

величина доходов от хозяйственной деятельности предприятия

время получения доходов от хозяйственной деятельности предприятия

степень контроля над предприятием, которую получает его покупатель

все факторы влияют на величину оценки стоимости предприятия.

Что из ниже перечисленного не соответствует определению рыночной стоимости?

покупатель и продавец имеют типичную мотивацию

продажа осуществляется в кредит с отсрочкой платежа

цена продажи рассчитывается на конкретную дату

покупатель и продавец достаточно информированы об условиях сделки.

Что из ниже перечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости?

стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности

это разность между выручкой от продажи активов предприятия и издержками по ликвидации

стоимость, рассчитанная на конкретную дату

стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора

стоимость, рассчитанная для предприятия, которое находится в состоянии банкротства.

Какой вид стоимости базируется на принципе замещения или воспроизводства объектов имущества предприятия подверженных риску уничтожения?

Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом, это:

Какой подход к оценке бизнеса основан на экономическом принципе ожидания:

Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия являются важными при оценке бизнеса, именно будущее придает бизнесу экономическую стоимость. Данное утверждение является отражением принципа:

Какой из ниже приведенных видов стоимости является синонимом понятия «стоимость в пользовании»:

стоимость для конкретного пользователя

Из ниже перечисленных укажите метод, который основывается на экономическом принципе замещения?

метод дисконтированных денежных потоков.

Для детального понимания темы Вам необходимо самостоятельно пройти тестирование с первого до последнего вопроса, а только потом просматривать материал, представленный ниже. Вполне возможно, что у Вас могут появится «темы для спора» по тому или иному вопросу — это очень хорошо. Пожалуйста, напишите свои замечания в соответсвующий отдел нашего сайта, мы обязательно их обсужим.

Стоимость рассчитанная для предприятия которое находится в состоянии банкротства

Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости.

Комбинированный ЗПИФ «ЖИЛФОНД»

Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в расчете на рост стоимости и получения дохода от сдачи недвижимости в аренду.

ideasPicture

Комбинированный ЗПИФ «Восточный»

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость в расчете на рост стоимости и с целью получения дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.

ideasPicture

Комбинированный ЗПИФ «АвтоПлатформа»

Комбинированный ЗПИФ «ДАМАК»

Инвестиции в широкий спектр активов с целью роста стоимости портфеля.

ideasPicture

ЗПИФ комбинированный «Первый Накопительный»

Инвестирование в перспективные инструменты фондового рынка, а также рынка корпоративных активов в расчете на долгосрочный рост стоимости комбинированного портфеля.

Бизнес-кейсы

Семейный траст

Девелоперский фонд

Корпоративный фонд

Фонд инвестиций

Земельный фонд

Фонд финансирования проектов

Рентный фонд

Фонд под нематериальные активы

Коттеджное строительство

О компании

ООО «УК «Инвест Менеджмент Центр» учреждена в 2013 году для целей создания и профессионального управления паевыми инвестиционными фондами. Сегодня компания управляет 10 паевыми инвестиционными фондами, штат компании включает 17 сотрудников, а активы в управлении свыше 2,6 млрд. рублей.

Компания получила дважды награды Investfunds Awards в номинации «Лучший ПИФ акций» по ОПИФ рфи «Алёнка-капитал» — по итогам 2019 и 2021 года.

По итогам 2020 года наша компания ООО «УК «Инвест Менеджмент Центр» победила в конкурсе «Элита фондового рынка», региональный этап Урал и Сибирь, сразу в трех номинациях — «Управляющая компания года», «Прорыв года (Rising Star), а также отдельной наградой был отмечен Генеральный директор Сторчак Руслан Сергеевич «За личный вклад в развитие фондового рынка Урала и Сибири».

В июне 2022 года компания провела ребрендинг — новое наименование компании ООО «УК «РЕКОРД КАПИТАЛ» обусловлено новым стартом в развитии бизнеса: расширение горизонтов проектов, масштабирование сделок и новые задачи цифровизации.

Новости компании

Встреча с главным стратегом ООО «УК «РЕКОРД КАПИТАЛ» Элвисом Марламовым.

19.11.2022 для наших клиентов и партнеров мы провели закрытый частный вебинар с известным экспертом в области трейдинга, главным стратегом ОПИФ рфи «АЛЁНКА-КАПИТАЛ», Элвисом Марламовым по теме «Стратегия ОПИФ «АЛЁНКА-КАПИТАЛ».

Интервью с Генеральным директором для Вестника НАУФОР

«11» июля 2022 года был опубликован список победителей ежегодного конкурса «Элита фондового рынка 2021», проводимом НАУФОР. Наша управляющая компания ООО «УК «РЕКОРД КАПИТАЛ» стала победителем в Номинации «Компания Урала и Сибири 2021». Генеральный директор управляющей компании Сторчак Руслан Сергеевич принял торжественно награду, а также рассказал редакции Вестника НАУФОР о результатах работы компании по итогам 2021 года, интересных проектах и планах развития. Публикуем выдержки и тезисы из интервью, в полной редакции с ним можно ознакомиться по ссылке.

Партнеры компании

Газпробанк

Инфинитум ГК

Финам

RnDSoft

ВТБ

Ёлка

Контакты

Адрес:

Офис г. Новосибирск:
г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, дом 47

Офис г. Санкт-Петербург (официальное представительство):
197022, г. Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., д. 18 Литера А, офис 214

Контактный телефон:
Режим работы:
E-mail:
Социальные сети:

Контакты

Адрес:

Офис г. Новосибирск:
г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, дом 47

Офис г. Санкт-Петербург (официальное представительство):
197022, г. Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., д. 18 Литера А, офис 214

Контактный телефон:
Режим работы:
E-mail:
Социальные сети:

Обратная связь

+7 (383) 207-54-23

info@recordcap.ru

Все права на информацию и аналитические материалы, защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, размещенной на настоящем сайте, или ее части допускается только с предварительного письменного согласия. Вся информация предназначена исключительно для информационных целей.

ООО «УК «Инвест Менеджмент Центр» Лицензия ЦБ РФ на осуществление деятельности по доверительному управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00955 от 14 мая 2013г. Не осуществляет совмещение деятельности с деятельностью по управлению ценными бумагами и другими лицензируемыми видами деятельности. Стоимость инвестиционного пая может как увеличиваться, так и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Доходность инвестиций в паевой инвестиционный фонд не гарантируется государством. Перед приобретением инвестиционных паев необходимо внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционных фондов.

Оцените статью
Добавить комментарий