Будет ли конфискована квартира в случае банкротства физического лица?

Как списать долги и избежать потери квартиры

Подробности статьи Время чтения 8 мин.

• Что касается нас.
• Единственное жилье: признаки и виды
• Продается ли единственное жилье при банкротстве
• Правила ипотеки.
• Что происходит с другим имуществом должника при банкротстве?
• Совместная собственность супруга-банкрота
• Как сохранить квартиру за банкротом
• Могу ли я продать свою недвижимость?
• Обзор
• Полезный материал
• Обращайтесь.

Нет времени читать? Получите немедленный ответ от юриста

Жилье только для банкротов делится на два условных типа: неипотечное и ипотечное. Каждый из этих типов анализируется отдельно. Признаки единственного жилья следующие К единственному жилью относятся квартиры, дома (например, деревенские), а также квартиры или доли в домах. Если физическое лицо владеет более чем одним типом недвижимости, единственным жильем является жилье, в котором зарегистрировано физическое лицо.

Продается ли единственное жилье при банкротстве

Если единственное жилье не находится в ипотеке, оно остается у человека. Оно не может быть продано при банкротстве. Это правило прямо закреплено в законе (Гражданский процессуальный кодекс, § 446, часть 1) и было принято потому, что банкротство с самого начала задумывалось как законный выход из сложной финансовой ситуации. Другими словами, человек доказывает, что он действительно не в состоянии оплатить свои долги, и государство списывает их. На практике это такая же льгота, как материнский капитал или пособия. Таким образом, если у должника отбирают жилье, никто не пользуется этим законом, и он бессмыслен.

В ипотечной квартире ситуация сложнее, потому что она обеспечена залогом. Поймите, в чем суть залога. Когда человек берет ипотечный кредит, предполагается, что если возникнут проблемы с этим кредитом, банк может забрать квартиру в счет погашения долга. Другими словами, квартира и кредит связаны изначально. Таким образом, при банкротстве залог продается, а деньги поступают в банк. Таким образом, если физическое лицо становится банкротом, квартира продается.

Если у вас несколько кредитов, вы не можете просто списать их и оставить ипотеку. При банкротстве все долги списываются сразу, так как все кредиторы должны быть в равных условиях.

Что происходит с другим имуществом должника при банкротстве?

Ликвидируется только жилье. Далее рассмотрим, что происходит с другим имуществом должника при банкротстве. Для удобства виды имущества разделены на две условные категории

Мебель, одежда и бытовая техника.

Со второй категорией дело обстоит сложнее. По закону такое имущество должно быть продано в ходе банкротства и передано кредиторам. Однако на практике имущество не всегда продается. Например, автомобиль можно сохранить, если вы докажете судье, что он нужен вам для работы. Недвижимость спасти сложнее, но иногда ее можно спасти. Существует несколько способов, которые адвокат с арбитражным управляющим могут выбрать для индивидуального подхода к каждому делу. Чтобы все прошло успешно, никогда не продавайте и не дарите имущество самостоятельно до обращения к адвокату и до признания себя банкротом. В противном случае вы не сможете сохранить свое имущество.

Если у вас есть второй вид имущества и вы хотите одновременно решить свои долговые проблемы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Наши юристы объяснят вам наилучший вариант действий и составят для вас план действий. Это бесплатно.

Прежде всего, необходимо проанализировать, какая система существует в отношении имущества супругов. По умолчанию имущество, приобретенное супругами во время брака, считается общей собственностью. Даже если имущество зарегистрировано на одного из супругов, оно все равно является общей собственностью.

— Если имущество принадлежало супругу до брака.

/ Имущество, полученное безвозмездно (дар или наследство).

— Имущество принадлежит одному из супругов по условиям брачного договора. Примечание: Брачный договор считается сделкой, а некоторые сделки при банкротстве могут быть оспорены. Поэтому нельзя заключать брачный договор до банкротства без консультации с адвокатом, иначе вы можете потерять свое имущество.

Во всех этих случаях система совместной собственности не применяется. Вопрос об имуществе банкрота всегда решается одним из двух способов: оставить его должнику или продать и перечислить кредиторам. Не волнуйтесь — на практике большая часть имущества защищена законом, и в 87% случаев ничего не продается.

В следующем разделе анализируется, что происходит с общим имуществом супругов в случае банкротства. Само имущество выставляется на аукцион. Половина вырученных средств выплачивается кредиторам, а половина — супругу. Логика заключается в том, что если общее имущество продается при банкротстве, кредитор может передать только половину, принадлежащую банкроту. Другой супруг не участвует в банкротстве и получает половину от полной суммы, из которой ничего не берется.

Имущество не всегда может быть продано. Существуют различные способы его сохранения. Если вы хотите приобрести имущество совместно и хотите пройти процедуру банкротства, проконсультируйтесь с адвокатом. Мы бесплатно проанализируем вашу ситуацию и найдем способы списать долги и сохранить имущество.