Квартиры в Краснодарском крае на аукционах

Квартиры должников в Приморском крае

Квартиры с торгов по банкротству в Приморском крае и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Приморском крае

Имущественный комплекс, в составе: 1 подъезд, жилые помещения, общей площадью.

Экологическая обстановка — благоприятная. Близость к объектам социальной сферы (в пределах 1 км) – школа, детский сад, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека. Состояние прилегающей территории – удовлетворительное. Имущественный комплекс занимает 1 подъезд 5-этажного здания, материал стен — крупнопанельный. Техническое состояние – неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт. Отопительные приборы, окна, двери – отсутствуют. Холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение — централизованное, разводка отсутствует. Обременения – не зарегистрированы. Местонахождение: Территория городского округа ЗАТО Фокино

Трехкомнатная квартира общей площадью 73,10 кв. м., назначение: жилое помещение.

Трехкомнатная квартира общей площадью 73,10 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 1, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Толстого, д. 6/1, кв. 95. Кадастровый номер 25:27:030204:12147. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Толстого, д. 6/1, кв. 95, по предварительной записи у организатора торгов по телефону: +7 924 423 96 93. Документы и материалы по лоту можно запросить по эл. почте: e.eysmont@mail.ru.

Двухкомнатная квартира общей площадью 46,70 кв. м., назначение: жилое помещение.

Двухкомнатная квартира общей площадью 46,70 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 5, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Котельникова д.8, кв.18. Кадастровый номер 25:28:040010:7959. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Котельникова д.8, кв.18, по предварительной записи у организатора торгов по телефону: +7 924 423 96 93. Запрос документов и сведений: e.eysmont@mail.ru.

Двухкомнатная квартира общей площадью 48,70 кв. м., назначение: жилое помещение.

Двухкомнатная квартира общей площадью 48,70 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж 1, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута д.38, кв.254. Кадастровый номер 25:28:010036:2290. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Нейбута д.38, кв.254, по предварительной записи у организатора торгов по телефону: +7 924 423 96 93. Запрос документов и сведений: e.eysmont@mail.ru.

Квартира, площадь 16.7 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, край.

Трёхкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 61 м2 .

Трёхкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 61 м2 , расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Русская, дом 18, кв. 14, кадастровый номер: 25:34:017102:7108.

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.47,2кв.м., кад№25:23:150103:1760, адрес: Приморский край, Чугуевский район.

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.47,2кв.м., кад№ 25:23:150103:1760, адрес: Приморский край, Чугуевский район, с.Чугуевка, ул.Комарова, д.15, кв.35, сведения о зарегистрированных: Уколов А.В., Уколова Е.Н., Уколова А.А., Уколова Я.А., задолженность по капремонту на 29.09.2022 — 21 154,29руб., соб-к Кудрявцев П.А. Местонахождение: Приморский край, Чугуевский район, с.Чугуевка, ул.Комарова, д.15, кв.35. Залог, запрет судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 25:23:150103:1760 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на реализацию Собственник имущества: Кудрявцев П.А.

Жилое помещение, эт.2, общ.пл.17,2кв.м., кад№25:28:030008:2590, адрес: Приморский край, г.Владивосток, ул.

Жилое помещение, эт.4, общ.пл.32кв.м., кад№25:30:020101:6647, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Будника.

Жилое помещение, эт.4, общ.пл.32кв.м., кад№ 25:30:020101:6647, адрес: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Будника, д.115, кв.11, зарегистрированные лица отсутствуют, задолженность по капремонту на 29.09.2022 — 8 144,06руб., соб-к Феоклистова М.А. Местонахождение: Приморский край, г.Лесозаводск, ул.Будника, д.115, кв.11. Залог, запрет судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 25:30:020101:6647 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на реализацию Собственник имущества: Феоклистова М.А.

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.52,2кв.м., кад№25:34:017001:7797, адрес: Приморский край, г.Уссурийск, ул.

Жилое помещение, эт.5, общ.пл.52,2кв.м., кад№ 25:34:017001:7797, адрес: Приморский край, г.Уссурийск, ул. Крестьянская, д.18, кв.73, сведения о зарегистрированных: Мурыгина О.В., Мелешенко С.С., Силич И.В., задолженность по капремонту на 04.10.2022 — 458,32 руб., соб-к Мурыгина О.В. Местонахождение: Приморский край, г.Уссурийск, ул. Крестьянская, д.18, кв.73. Залог, запрет судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 25:34:017001:7797 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на реализацию Собственник имущества: Мурыгина О.В.

Квартира с кадастровым номером 25:03:010105:1979, площадью 31,8 кв. м., расположенная.

Квартира с кадастровым номером 25:03:010105:1979, площадью 31,8 кв. м., расположенная на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, пр-кт 50 лет Октября, д.55, кв.11. Ознакомление с имуществом и документами, производится весь срок приема заявок при предварительной договоренности по телефону: +79502867312

Жилое помещение, эт. 2, общ.пл. 28,7 кв.м., кад.№ 25:28:020019:481, адрес.

Жилое помещение, эт. 2, общ.пл. 28,7 кв.м., кад.№ 25:28:020019:481, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 3а, кв. 15, сведения о зарегистрированных: Ким С.С., Ким Р.С., Ким Р.С., Кузнецова О.В., задолженность по капремонту 29.09.2022 — 20 456,08руб., соб-к Ким С.С. Местонахождение: Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 3а, кв. 15. Запрет судебного пристава, не залог. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 25:28:020019:481 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на реализацию Собственник имущества: Ким С.С.

Жилое помещение, эт. 7, общ.пл. 23,3 кв.м., кад.№ 25:28:030018:3730, адрес.

Жилое помещение, эт. 7, общ.пл. 23,3 кв.м., кад.№ 25:28:030018:3730, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сахалинская, д. 56, кв. 711, сведения о зарегистрированных: Новак Т.А., Климачев А.В., задолженность по капремонту на 17.06.2022 — 409,14руб., соб-к Новак Т.А. Местонахождение: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сахалинская, д. 56, кв. 711. Запрет судебного пристава, не залог. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 25:28:030018:3730 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на реализацию Собственник имущества: Новак Т.А.

Жилое помещение, эт. 2, общ.пл. 34,3 кв.м., кад.№ 25:28:030008:903, адрес.

Квартиры в Краснодарском крае на аукционах

жилое помещение (квартира), площадь 46,8 кв.м., кадастровый номер 23:43:0403016:1363, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Старокубанская, 137, корпус 2, кв. 91 предмет залога ПАО «АК БАРС» БАНК

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №36; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №6; кадастровый номер: 23:37:1003000:578; площадь: 45.6 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г.Анапа, пр.Белорусский, д.8, лит.З, кв.36; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №91; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №6; кадастровый номер: 23:37:1003000:709; площадь: 46.7 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г.Анапа, пр.Белорусский, д.8, лит.З, кв.91; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №45; кадастровый номер: 23:37:1003000:566; площадь: 47.6 кв. м.; местоположение: Россия, край Краснодарский, г Анапа, проезд Белорусский, дом 8, корпус ЛИТ З, квартира 45; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №42; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №7; кадастровый номер: 23:37:1003000:568; площадь: 45.3 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г.Анапа, пр.Белорусский, д.8, лит.З, кв.42; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №94; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №7; кадастровый номер: 23:37:1003000:871; площадь: 44.8 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, проезд Белорусский, д. 8, литера З, кв. 94; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №96; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №7; кадастровый номер: 23:37:1003000:555; площадь: 34.2 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г.Анапа, пр.Белорусский, д.8, лит.З, кв.96; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №28; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №6; кадастровый номер: 23:37:1003000:185; площадь: 39.3 кв. м.; местоположение: Край Краснодарский, г. Анапа, проезд Белорусский, дом 8, кв. 28; индивидуальная собственность. В отношении лота №20 сделаны записи о регистрации по месту жительства. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №56; кадастровый номер 23:37:1003000:741; площадь: 62.7 кв.м.; местоположение: Россия, край Краснодарский, г Анапа, проезд Белорусский, дом 8, корпус ЛИТ З, квартира 56; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Вид объекта недвижимости: помещение; назначение: жилое; наименование, вид жилого помещения: квартира №44; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №7; кадастровый номер: 23:37:1003000:567; площадь: 34.2 кв. м.; местоположение: Краснодарский край, г.Анапа, пр.Белорусский, д.8, лит.З, кв.44; индивидуальная собственность. Ознакомиться с более подробной информацией о характеристиках, выставляемых на торгах лотах и имеющихся ограничениях регистрационных действий можно в приложении.

Право требования к застройщику ООО « СтройТрест» ИНН 2308203470, находящемуся в процедуре банкротства (А32-47492/2019 37/201-Б) 1-комнатной квартиры, общей площадью 40,86 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанксий внутригородской округ, ул. им. Генерала Петрова И.Т., 2/А, литер 2, кв. 55 Ипотека в пользу ПАО » БАНК УРАЛСИБ», прекращается по результатам торгов. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения (г. Краснодар, Прикубанксий внутригородской округ, ул. им. Генерала Петрова И.Т., 2/А, литер 2, кв. 55) по предварительному согласованию по тел.: 89628557602.

Право требования участника долевого строительства вытекающих из договора № 147 участия в долевом строительстве жилого дома от 26.04.2017 г., на квартиру № 54, общей площадью 72,78 кв.м., расположенную по строительному адресу: г.Краснодар, ул. им. Генерала Петрова И.Т., 2/А, на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0124041:229

жилое помещение, площадью 58 кв.м с кадастровым №23:43:0414011:3273, этаж 1, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул.Сормовская, д. 208, корп. 1, кв.1.

Квартира с кадастровым номером 23:43:0000000:18971 общей площадью 74,2 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, п. Знаменский, ул. Первомайская, д. 4/А, корпус № 3, 1 этаж, кв. 26.

Лот №1 квартира, кадастровый номер 23:26:0303000:310, адрес: Краснодарский край, г. Армавир, пос. Заветный, ул. Сургутская, д. 17, кв. 1, общая площадь 70.4 кв.м, жилая 46.5 кв.м., общая долевая собственность 1/4

Лот №1. Объект недвижимости в виде — право требования по договору Б/ПД2/УКН212/ЭТ16/2016 от 24.10.2016г. участия в долевом строительстве жилого дома — инвестирование строительства многоэтажного жилого дома, с целью передачи участнику ДС Квартиры трехкомнатной, площадь 126 кв.м, г. Краснодар, ул.40-летия Победы, д. 97 кв. 212, этаж 16. Собственник объекта торгов — Терзьян Эдуард Андроникович (залогодатель и собственник права/требования). Является предметом залога (при продаже залог прекращается).

Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 44,30 кв. м), расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Туапсинский, Новомихайловское городское поселение, пгт Новомихайловский, Мкр 1, д.7, кв.22, является предметом залога Банк ВТБ (ПАО).

ДОЛЯ В ПомещенииКадастровый номер объекта: 23:43:0305044:182Назначение объекта: жилое помещениеАдрес объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Коммунаров, дом №32, кв. 1Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/5

Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Буковая, дом 19, кв. 2, состоящая из 2 комнат, общей площадью 96,40 кв. метра, расположенная на №1, №2 этаже с мансардой жилого дома, кадастровый номер 23:43:0122050:123. Имущество является предметом залога АО » ДОМ.РФ».

Объект недвижимости:Квартира, площадь: общая – 40,5 кв.м., кадастровыйномер: 23:09:0103002:998Адрес: Краснодарский край, Кавказский район, ст-цаКазанская, ул. Гоголя, 133, кв.1Объект недвижимости:Земельный участок, земли населенных пунктов – дляведения личного подсобного хозяйства, площадь 361,1кв.м., кадастровый номер: 23:09:0103011:134Адрес: Краснодарский край, Кавказский район, ст-цаКазанская, ул. Гоголя, 133

Однокомнатная квартира общей площадью 37,30 кв. м. по адресуКраснодарский край, г. Краснодар, ул. Героев-Разведчиков, д. 32, кв. 180

1/5 доля в праве на жилое помещение (квартира) кадастровый номер: 23:37:1004001:1876, площадь: 59.3 , адрес: Краснодарский кр., Анапский район, с. Варваровка, ул. Парковая, дом №4, кв. 4

1) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру общей площадью 76 кв. м., адрес: Краснодарский край, Лабинский р-н, г. Лабинск ул. Имени Киселева, д. 5, кв. 2, кадастровый № 23:46:0301056:160; 2) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 446 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Киселева, д. 5/2; кадастровый № 23:46:0301056:69, земли населенных пунктов, для ИЖС.

право требования на двухкомнатную квартиру, назначение — жилое, общей площадью 56 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, улица имени Героя Яцкова И.В., дом 1/11, квартира 166.

Однокомнатная квартира, с кадастровым номером:23:43:0108020:15768, общей площадью 37,3 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Душистая, 60, корпус № 2, кв. 521, обремененная ипотекой, является предметом залога ПАО «СОВКОМБАНК».

часть жилого дома литер «А» помещения № 314, площадью 17 кв. м, № 315, площадью 3,9 кв. м., № 316, площадью 6 кв. м., № 317, площадью 8,9 кв. м., № 313, площадью 6,3 кв. м., общей площадью 35,8 кв. м, расположенные в жилом доме с условным номером: 23-23- 22/111/2012-335, кадастровый номер: 23:49:0402012:4534, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубые Дали, д. 99б. Согласно выписке ЕГРН: Согласно выписке ЕГРН: жилое помещение площадью 35.8 кв.м, Этаж №8. Имеются обременения и аресты в отношении имущества.

Квартира, площадь 139.8 кв.м., назначение: Жилое помещение, этаж: Этаж № 8, Мансарда № б/н, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, ул Пирогова, дом 5, квартира 15, кадастровый (условный) номер: 23:49:0203012:1311

Помещение. Кадастровый номер: 23:25:0201005:32. назначение жилое помещение. Вид жилого помещения – квартира. Площадь 33,2 кв. м., адрес: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, с/о Ахтарский, п. Ахтарский, ул. Школьная, д. 5, кв. 1

Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?

Главная » Покупка недвижимости на торгах по банкротству » Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?

Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?

Итак, просчитав все варианты, вы пришли к выводу, что самый прибыльный и безопасный способ сохранить и приумножить свой капитал — это вложение в недвижимость.

С каждым годом спрос на рынке недвижимости растет, и даже на фоне кризиса люди влезают в кредиты и вкладывают миллионы в покупку квартир, чтобы уберечься от инфляции и создать себе пассивный арендный доход к моменту выхода на пенсию.

При этом почти никто из них не догадывается о том, как покупать квартиры по цене автомобилей без ипотечного рабства …

Очевидные выгоды покупки недвижимости на аукционах по банкротству заключаются в том, что вы сразу становитесь полноправным собственником жилья с дисконтом 50%-70% от рыночной стоимости и при этом:

• Вам не нужно проходить всю бумажную волокиту для одобрения выдачи кредита в банке и доказывать свою платежеспособность;
• Вы не переплачиваете проценты по ипотеке, итоговая сумма которых может сравниться с ценой автомобиля;
• Вы не боитесь выселения и потери имущества в случае конфликта с банком.

Даже для проведения обычной сделки купли-продажи нужно обладать базовыми знаниями, и в покупке квартиры на торгах тоже есть свои тонкости, о которых вы узнаете из этой статьи быстрее, чем успеет остыть ваш кофе.

Какие квартиры продаются на торгах?

На десятках электронных торговых площадок ежедневно появляются сотни новых предложений жилья обанкротившихся собственников по всей территории страны.

Среди владельцев недвижимости: физические лица, индивидуальные предприниматели, организации различных форм собственности, также на аукционы выставляется муниципальное имущество.

Интересно то, что в продаже вы найдете как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке, при этом встречаются действительно интересные предложения…

Например, в поисках лотов для партнеров и для обучения наших студентов, сотрудница Академии нашла на торгах элитную квартиру в Пскове площадью 205 кв. м, которая опускалась в цене с 8,5 до 1,7 миллионов рублей, подробнее об этом смотрите в нашем видео:

Проследив за дальнейшей судьбой этой квартиры, мы выяснили, что в итоге ее купили за 4,4 миллиона рублей, то есть, в 2 раза ниже рыночной стоимости.

Недвижимость, которая продается на электронно-торговых площадках, можно разделить на три категории:

Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В таком случае банк забирает квартиру и реализует ее по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства.

Перед оформлением ипотеки банк внимательно проверяет «юридическую чистоту» квартиры, поэтому, скорее всего, у вас не будет никаких других проблем, единственной заботой остается процедура снятия залогового обременения.

В результате грамотного анализа всех обстоятельств и параметров залога перед покупкой квартиры может выяснится, что ситуация вполне разрешима.

Арестованное имущество за долги.

Арест — тоже вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги.

Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.

В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры, которые предназначались, например, для временного размещения сотрудников фирмы.

Подобная жилая недвижимость банкротов намного привлекательнее для покупателей, потому что реже имеет различные нюансы, чем залоговое или арестованное имущество. Поэтому, решив купить недвижимость банкротов на аукционе, будьте готовы к появлению других претендентов на этот лот.

Впрочем, конкуренция отпугивает только новичков.

По опыту участия в торгах, часть конкурентов отсеивается из-за ошибок при подаче заявки или неправильного оформления документов. Обойти остальных можно, своевременно предложив цену покупки, которая перебьет другие ставки и при этом всё равно будет вам выгодна.

Расчет цены покупки — это тема для разговора не на одну минуту… Базовые принципы того, как она формируется и откуда на торгах квартиры с дисконтом до 70%, вы поймете, прочитав описание этапов торгов.

3 этапа продажи недвижимости с торгов

Квартиры, как и другое имущество банкротов, продаются с торгов в три этапа.

1. Во время первого этапа торгов определяется начальная стоимость лота, цена устанавливается уже несколько ниже рыночной, и покупатели делают ставки на повышение цены.

На этом этапе продается порядка 60% от общего количества лотов. Экономия от покупки квартиры на первом этапе может составить 10-15%, что уже неплохо, но это только начало…

В том случае, когда первый этап аукциона был неудачным и недвижимость не была куплена, начинается второй этап.

2. Порядок проведения повторных торгов аналогичен первому, но стартовая цена лота снижается на 10-20% от начальной стоимости.

Купить квартиру банкротов в ходе второго этапа торгов можно с более ощутимой выгодой, примерно на 30% дешевле рыночной стоимости имущества. Однако наиболее привлекателен для инвестиций третий этап торгов.

3. Во время проведения публичного предложения можно купить недвижимость на торгах в 2-3 раза дешевле ее рыночной стоимости.

Порядок проведения третьего этапа отличается от первых двух: цена лота идет не на повышение, а на понижение, в ходе торгов стоимость лота постепенно снижается.

Понятно, что аукцион по продаже недвижимости редко доходит до самой низкой цены, которая составляет 1% от начальной стоимости.

Однако даже при покупке в средине публичных торгов вы выигрываете до 50-70% в стоимости квартиры, а таких скидок вам не предложит ни один продавец или агентство недвижимости! Кстати, как быстро найти квартиру именно на публичных торгах я рассказал в отдельном видео…

Если вы хотите увидеть реальные примеры покупки жилой недвижимости и узнать, как находить на торгах квартиры и другое имущество банкротов в своем городе приходите на бесплатный мастер-класс, чтобы получить пошаговый план покупки объектов с торгов…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

3 проверенных источника для поиска квартиры по цене в 2-3 раза дешевле рынка

Актуальные предложения и все необходимые сведения о лотах можно найти, используя 3 основных вида источников информации:

• Электронные торговые площадки — сайты, специализирующиеся на проведении онлайн-торгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)». Крупнейшие площадки: «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), «Сбербанк – АСТ» (www.sberbank-ast.ru), «B2B-Center» (b2b-center.ru) и другие.
• Официальные информационные источники — интернет-портал «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» (bankrot.fedresurs.ru), а также сайт и субботний выпуск газеты «Комерсантъ» (kommersant.ru/daily).
• Агрегаторы — сайты, которые собирают всю доступную и актуальную на данный момент информацию касательно торгов по банкротству со множества различных ресурсов и торговых площадок. Например, площадка Тбанкрот: tbankrot.ru.

Вся информация о торгах есть в открытом доступе, и ее более чем достаточно, чтобы найти подходящие вам объекты в своем городе или регионе.

Чтобы принять решение о покупке, советуем ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости в городе, оценить ликвидность объекта, изучить документацию и лично осмотреть объект недвижимости, если есть такая возможность.

Таким образом вы своими глазами увидите объект, который хотите приобрести, а также возможные нюансы, которые не упомянуты в описании лота, и понять, подходит ли квартира под ваши цели покупки.

Давайте представим, что вы нашли квартиру в своем городе, и как ее купить?

Для подачи заявки на торгах вам потребуется личная электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Подробнее о том, что это, как и где ее получить, читайте в нашей статье.

С ней вы зарегистрируетесь и пройдете аккредитацию на той торговой площадке, где проходят торги с интересующим вас объектом, подав соответствующий запрос. После этого вы сможете участвовать в торгах и подавать заявки.

При подаче заявки необходимо внести задаток, который составляет 10-20% начальной стоимости лота на периоде торгов.

Не волнуйтесь, если вы не выиграете торги, сумма залога возвращается вам в течение 5 рабочих дней. В том случае, если ваша ставка победит, для покупки недвижимого имущества вам нужно будет внести остаток стоимости за вычетом суммы залога.

После победы на торгах в течении 3 дней вы заключаете договор купли-продажи с организатором аукциона. Оплату квартиры на торгах нужно произвести в течение следующих 30 дней с момента заключения договора.

В том случае, если в указанный срок оплата не поступит, торги будут признаны несостоявшимися, и в этом случае задаток остается у продавца (организатора торгов).

Вся правда о рисках покупки жилой недвижимости на торгах простым языком

А) купленная недвижимость с аукционов имеет обременения, которые вам предстоит снять;

Для быстрой и выгодной покупки жилой недвижимости на торгах используйте эти практические советы экспертов

• С бюджетом 200-400 тысяч рублей лучше искать объекты в небольших удаленных городах и поселках, где за такую сумму можно купить комнату или малосемейку.
• Реально оценивайте состояние рынка и свой бюджет: недвижимость на торгах в хорошем районе города и обустроенные квартиры с добротным ремонтом покупают уже на этапе падения цены на 15-20%.
• Стоимость квартиры с обременениями на торгах по банкротству может упасть на 60-70% от начальной стоимости. Однако учитывайте то, что до снятия обременений вы будете ограничены в возможности дальнейшей перепродажи и других операциях с недвижимостью.
• Купить долю в недвижимости, как и квартиру с обременением, можно более чем в половину дешевле, а в дальнейшем вы сможете выкупить оставшуюся долю у совладельца или продать ему свою часть. В любом случае вы будете в выигрыше.

В целом при покупке квартиры на торгах работают те же правила, что и при проведении любых других сделок с недвижимостью, а сложности появляются только из-за невнимательности покупателей и незнания особенностей участия в торгах.

Есть много примеров того, как новички, прочитавшие несколько статей, входят в сделки без основательного анализа и подготовки, а в результате теряют сотни тысяч рублей из-за банальных ошибок, о которых наши студенты узнают уже в первые дни своего обучения…

Наша цель — научить вас выигрывать высоколиквидные объекты недвижимости без специального опыта и юридического образования.

И если вас тоже вдохновляет перспектива купить квартиру для арендного дохода или для себя, то сделайте следующий шаг – заполните форму ниже и получить бесплатную книгу, из которой вы узнаете 5 шагов покупки любых объектов на торгах с минимальными вложениями и без каких-либо рисков!

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!